无房产证房屋买卖合同范本(实用5篇)

无房产证房屋买卖合同范本（实用5篇）

（经典版）

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第 1 页 共 14 页

无房产证房屋买卖合同范本（实用5篇）

无房产证房屋买卖合同范本 第1篇

出卖人（以下简称甲方）：身份证号：

买受人（以下简称乙方）：身份证号：

根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城

市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自

愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，

建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号

土地使用证号为：____，使用面积为____平方米，使用年限____年____

月____日至____年____月____日止。

第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

有产权争议的房屋；

经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

市人·民政府规定其他不得出卖的房屋。

第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

身份证、户口簿；

办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

第四条、税费分担

甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

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第五条、付款方式；

首付款：乙方提交材料时将首付款____元人·民币支付给甲方

余款：过户完成一次性付清。

注：过户完成首付款和余款当日兑现

第六条、违约责任

如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲

方；

如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向

乙方交付人·民币____元违约金。

第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合

同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效

力。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：

____年____月____日

无房产证房屋买卖合同范本 第2篇

卖 方: 甲 方

买 方: 乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金

人·民币(大写)_____________。

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

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房屋座落：

幢 号

室 号

建筑结构

总层数

建筑面积(平方)

用 途

2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证

号为：_____________。

3、该房屋的土地使用权取得方式" "：出让( )、划拨( )本合同

一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人·民币( ￥ )元， 大写： 佰 拾

万 仟 佰 拾 元整，乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式：

_____________。

乙方支付房款具体约定为：

1、于_____________前，支付甲方房款_____________;

2、于_____________前，支付甲方房款_____________;

3、_____________。

三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的

水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭

证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

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四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、

质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所

处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，

并无任何异议。

五、甲方将户口于_____________年_____________月

_____________日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，

甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方

不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾

期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的

违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________

方承担，营业税由_____________方承担，印花税由 _____________

方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳

的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：

_____________。

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人·民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

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可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管

理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

_______________________________________________。

十三、其它约定事项 _____________________。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

共有权人： 地·址：

地·址： ：

：

年 月 日

无房产证房屋买卖合同范本 第3篇

甲方(卖方)：_______

身份证号码：_______ 电话：_______

乙方(买方)：_______

身份证号码：_______ 电话：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元

xx号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人·民币xxxx

大写肆拾叁xx万元整；大写肆拾叁xx万元整；即人·民币小写xx

元。

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三、乙方于xxxx年xx月xx日向甲方支付定金：大写贰xx万元

整，即小写xx元。

四、乙方于xxxx年xx月xx日第二次付款大写叁xx万元整，即

小写xx元。

五、经甲乙双方同意，甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购

房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙

方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟

元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，

乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已

交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方

原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在

xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方；

八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使

用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线

电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

xxxx元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，

每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期xx日视为毁约；如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不

能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

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十、经双方确认，xxx年xx月xx日前，乙方把剩余购房款一次

性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼

合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房

产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方

所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方

不予退还购楼订金。

十二、附加条款：xxx

甲方(卖方)：

身份证号：_______

住址：_______

电话：_______

乙方(买方)：_______

身份证号：_______

住址：_______

电话：_______

丙方(见证人)：_______

身份证号：_______

住址：_______

电话：_______

签定日期：xxxx年xx月xx日

签定地点：_______

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无房产证房屋买卖合同范本 第4篇

立契约书人：买方__________________(以下简称甲方)卖方

__________________(以下简称乙方)，兹为房屋预定买卖事宜，双方

协议订立本契约，各条款如下：

第一条 房屋基地坐落：____________等______号土地上，______

形式______楼房屋约____________平方米(含阳台、公共设施在内，

以土地局核定的图样为准)，精确面积以当地政府机关丈量结果为依

据。

第二条 本约房屋预定买卖金额人·民币______万______仟

______佰元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。

第三条 付款办法

一、自备款人·民币______万______仟______佰元整。

第一期签约金：人·民币______万______仟______佰元整，于签

约时交付(包括订金在内，不另立据)。

第二期款：人·民币______万______仟______佰元整______仟

______佰元整，于开工时交付。

第三期款：人·民币______万______仟______佰元整，于地下层

基础结构完成时交付。

第四期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第壹楼

结构完成时交付。

第五期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第贰结

楼构完成时交付。

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第六期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第参结

楼构完成时交付。

第七期款：人·民币______万______仟______佰元整，于第肆楼

结构完成时交付。

二、贷款人·民币______万______仟______佰元整，如无需贷款

的，应依下列期限按时交付。

(一)外饰完成时交付人·民币______万______仟______佰元整。

(二)使用许可证时交付人·民币______万______仟______佰元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人·民币______

万______仟______佰元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方

应将本约房屋交付予甲方。

第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书

的约定办理。

第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款

领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。

第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说

及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部

装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。

第七条 乙方应自本工程开工之日起__________________工作天

内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人·民币____________

元以作逾期金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或

因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。

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第八条 关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空

地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管

使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。

第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不

得放置影响通行的物品以利通行。

第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，

于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、

监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方

负担并交付予乙方。

第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其

他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。

第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通

之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。

第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，

而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法

由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以

利工程顺利进行。

第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内

给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行

作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙

方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。

逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以

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人·民币伍佰元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票

全部或一部分不能兑现时，视为违约。

第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年(门窗、

玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。

第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并

取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。

第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其

他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应

以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平

合理的方式，依照一般工程惯例处理。

第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书委建人甲方：____________

住址：____________

身份证统一号码：____________

立契约书承建人乙方：____________

住址：____________

身份证统一号码：____________

监造人：____________

负责人：____________

____________年______月______日

无房产证房屋买卖合同范本 第5篇

卖方(以下简称甲方)：

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姓名： (身份证号码)：

地·址： ：

买方(以下简称乙方)：

姓名： (身份证号码)：

地·址： ：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，面积____

平方米，购房合同号为 。

第二条 价格：

以购房合同面积为依据，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款(大写)

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起，将该房屋(购房合同、发票、屋内

所有设施及房屋一切相关资料)交付给乙方。

第五条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方无法过户，

所有损失均有甲方承担。

第六条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。质量符合

国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。甲方保证在交易时该房屋

没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易

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前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，与乙方无

关。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费

用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第七条 乙方在未办理过户手续之前，一切有关房屋手续均有乙

方保存。甲方保证在办理完过户手续之日起，将户口迁出。

第八条 因本房屋所有权转移所发生的税费均由乙方承担。

第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人·民法院起诉。

第十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份。

甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

公证处

年 月 日

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