集资房买卖合同书

集资房买卖合同书

（经典版）

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编制时间：____年____月____日

序言

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集资房买卖合同书

甲方：姓名 身份证号码：职业： 工作单位

住址：： ：

乙方： 姓名 身份证号码 ：

住址 ：： ：

鉴于：

1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其

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单位的规定，具有参于建房的资格。

2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。

4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单

位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。

5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所

有。

6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方

只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、

协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权

特签订以下协议：

第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，

可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，

建筑面积_________平方米的房屋的产权。

2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产

权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设

款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，

并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴

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纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资

款项，取得的交款凭证自行保存。

3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的

集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付

与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的

集资款项)

第三条、集资建房手续办理

甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各

种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而

影响乙方取得该房屋的产权。

第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一)房屋交付

若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲

方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于

实际产权人对该房屋的所有权益。

二)产权证的办理和取得

1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房

屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产

权予乙方名下的各种文件和资料。

2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，

则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助

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乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)

3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，

在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不

得就此主张任何异议。

第五条、甲方报酬

因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订

后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。

第六条除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬 万元整

( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权

而发生的各种法定税、费由乙方承担。

第七条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方

单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设

房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的

违约金。

2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房

款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。

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