房屋质量有问题可以退房吗

房屋质量有问题可以退房吗

房屋交付使⽤后，发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定，房屋⼊住后，发现有以下情况的，可以

要求退房：下⾯的详细内容就和店铺⼩编⼀起来看看吧。

可以退房的情形

(⼀)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使⽤，或者房屋交付使⽤后，房

屋主体结构质量经核验确属不合格，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，应予⽀持。

也就是说，购房者在收房时或⼊住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主

题质量不合格，购买⼈有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开

发商难以拿到《竣⼯备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。

(⼆)房屋质量导致严重影响使⽤。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使⽤，购房⼈要

求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会⽀持。⼀般认定房屋质量问题严重影响正常居住使⽤，主要是房屋⼊住后

由于前期施⼯原因导致房内空⽓质量差影响室内居住⼈的健康、房内噪声影响居住等。

可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，⽐如顶层漏⾬修了多次还是漏⾬不能居住，使⽤不

符质量标准的建筑材料致使隔⾳效果很差，影响了业主正常居住使⽤等问题，购房者可以退房。但是对于墙⽪脱落、

屋内漏⽔等由于⼯程质量⽽出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此⽽要求退房。