2022年安徽房产契税新政策,安徽房产契税征收标准是怎样的

2022年安徽房产契税新政策,安徽房产契税征收标准是

怎样的

契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。应缴税范围包括:⼟地使⽤

权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下⾯⼩编为⼤家带来：安徽房产契税新政策,安徽房产契税

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契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。应缴税范围包括:⼟地使⽤

权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下⾯⼩编为⼤家带来：安徽房产契税新政策,安徽房产契税

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安徽房产契税新政策

对期房来说，已经签订了购房合同、备案过，但还没有缴税、交房，或者税款已经交给开发商代办的，还能享受

优惠吗?如某⼈在1⽉份签订了购房合同，12⽉份拿房，契税没交，享受这个优惠政策吗?

答案是可以的，只要是2018年2⽉22⽇及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠

条件的，均可享受优惠税率。

对于新房，若契税已交⼿续已完成办理，则不能享受契税优惠。但若相关资料已交给开发商，但并未办理的可以

拿回进⾏重新申请。

安徽房产契税征收标准

根据国务院有关部署，⾃2018年2⽉22⽇起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总

局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

契税⽅⾯，对个⼈购买家庭唯⼀住房(家庭成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥)，⾯积为90平⽅⽶及以下

的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个⼈购买家庭第⼆套改善性住房，⾯积为90平⽅⽶及以下的，减按1%的税率征收契税;⾯积为90平⽅⽶以上

的，减按2%的税率征收契税。“家庭第⼆套改善性住房是指已拥有⼀套住房的家庭，购买的家庭第⼆套住房。”通知中

称。

在营业税⽅⾯，通知中明确，个⼈将购买不⾜2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个⼈将购买2年以上(含2

年)的住房对外销售的，免征营业税。

通知中还称，北京市、上海市、⼴州市、深圳市暂不实施上述个⼈购买家庭第⼆套改善性住房契税优惠政策和营

业税优惠政策，上述城市个⼈住房转让营业税政策仍按照之前政策执⾏。

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