自建房过户费怎么算

⾃建房过户费怎么算

房屋过户，不管是买卖、租赁还是赠与，因为涉及到不动产权的变动，需要权⼒机关出马是需要缴纳⼀定的税费

的。那么对于⾃建房过户费怎么算呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！

农村⾃建房过户税费如下：

根据评估价格、⾯积后对号⼊座。

1、测绘费1.36元/平⽅，买⽅;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额3%(⾯积144平⽅以上3%)买⽅;

4、所得税1%(五年外的唯⼀普通住房免)，卖⽅;

5、交易费6元/平⽅，买⽅;

6、⼯本费80元，买⽅(⼯本印花税5元);

7、营业税5.6%

房屋转让过户的规定

投⼊使⽤的房地产买卖双⽅，应当签订房地产买卖合同，合同⽂本可以使⽤房屋⼟地管理局制定的⽰范⽂本，也

可使⽤⾃制合同。使⽤⾃制合同的，当事⼈在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进⾏预审，法律服务

机构对符合规定的⾃制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双⽅提

供的申请过户资料进⾏审核，审核内容如下：

⼀、当事⼈提供的材料是否合法、有效;

⼆、申请书填写的内容与提供的材料是否⼀致、⽆误;

三、房地产的权属是否清楚，有⽆权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让

的范围;

四、受让⼈按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租⼈是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有⼈是否放弃优先购买权;

⼋、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双⽅当事⼈对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请⾏政复议，

也可直接向⼈民法院起诉。办理房屋产权过户的⼿续和费⽤：

1、5年内的房屋过户，需要由卖⽅交纳个⼈所得税。5年以前的不需交。

2、第⼀次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平⽅⽶的⼿续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最⾼300元

根据以上各项费⽤您⾃⼰⼀算便知。