二手房买卖合同按揭版哈尔滨

二手房买卖合同按揭版哈尔滨

二手房买卖合同按揭版哈尔滨

甲方：______（委托出售人姓名/名称） 乙方：

______（购买人姓名/名称）

身份证号码/组织机构代码：______ 身份证号码/

组织机构代码：______

联系地址：______

联系地址：______

电话号码：______

电话号码：______

鉴于甲方拟出售房屋，乙方经过实地查看，同意购买该房

屋，并协商达成如下协议：

第一条 合同标的

甲方向乙方出售的房屋位于哈尔滨市______（地址），建

筑面积为______平方米，登记在______名下，产权年限为

______年。该房屋附属的全部配套设施、房地产权证、买卖合

同书、卖方的房屋买卖产生的应付税金和有关费用，均应一并

移交给乙方。

第二条 购买价格

本次房屋买卖的总价为______元，其中，乙方一次性支付

______元，剩余的向甲方按揭支付，每月支付______元，共计

还款期限为______个月。乙方应在______年______月______日

前完成按揭付款。

第三条 过户时间

本合同项下的过户时间为乙方完成房款全额支付之日起

（含此日）10个工作日内完成产权过户。

第四条 产权过户

产权过户须遵守相关法律规定，并经过乙方支付所有房屋

及土地转让手续费之后才能办理。

第五条 交付标的物

甲方应在本合同签订日起10个工作日内将房屋及其相关

权利移交给乙方，并保证在移交时房屋的完好、无抵押、无限

制、无拆迁或征收等问题。如因甲方原因，乙方不能及时占有、

使用所购房屋，则甲方应按乙方每日______元的标准赔偿乙

方。

第六条 质量保证

1.甲方应对房屋全面质量担保，承诺房屋不存在质量问题。

如经乙方委托的第三方检测机构审查认定该房屋存在质量问题，

甲方应立即协商解决，或者按照乙方要求降低房屋价格，或退

还乙方支付的全部房款并承担乙方因此所受到的直接经济损

失。

2.乙方购买后，无论自行使用还是转卖的任何情况，如发

生任何质量问题，均不得逃避责任。

第七条 违约责任

1.如甲方在本合同项下未能按时足额履行其义务或履行的

义务存在瑕疵，甲方应向乙方支付相当于违约方要求的违约金

的五倍的违约金。如由此给乙方造成经济损失的，还应赔偿因

此产生的全部损失。

2.如乙方逾期支付购房款、按揭款项及产权转移税等相关

费用，甲方有权中止所有履行本合同地义务，并要求乙方一次

性补足逾期付款和违约金，同时乙方应承担所有因违约而产生

的直接经济损失。

第八条 法律效力

本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。若本合

同因未遵守相关法律规定而无法执行的，双方应合理解决，不

影响其他条款的效力。

第九条 纠纷解决

1.本合同项下的所有争议都应等待双方协商解决。如无法

协商解决，则应由当地人民法院进行仲裁。

2.在双方未就争议解决达成协议的情况下，仲裁书应为终

裁，双方应予执行。

第十条 其他约定

1.本合同一式______份，由双方各执______份。

2.本合同未涉及到的详细事宜，双方应根据中华人民共和

国有关法律规定进行协商，签订其他相关协议。

3.本合同以下附表均为本合同不可分割的一部分。

4.本合同项下的一切税费和费用均由乙方承担，除非本合

同另有规定，或双方另有协商。甲方负责办理过户所需的所有

审批、手续和税费。

5.本合同项下，甲方任何明确或隐含的陈述和保证，并不

应解释为对甲方货物还有其他对象的任何保证或担保。