农村无证房屋买卖合同样本(标准版)

农村无证房屋买卖合同样本

〔标准合同模板整理版〕

甲 方：XXX个人或公司

乙 方：XXX个人或公司

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

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农村无证房屋买卖合同样本

出卖人(以下简称甲方)：_________________

法定代表人：__________：________

注册地址：___________：__________

营业执照号码：_______________________

开户行：_____________帐号：_____________

委托代理人(房地产经纪机构)：_____________

法定代表人：__________：_________

注册地址：____________：_________

营业执照号码：_____________________________

房地产经纪机构资格证书编号：_____________

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开户行：__________帐号：_______________

买受人(以下简称乙方)：______________________

国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码：_____

地址：_____________：_____________

：_________________________________

委托代理人：_______________________________

国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码：___

地址：____________：______________

：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信

用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：

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第一条 商品房情况

该商品房销售许可证号：____商品房座落：_____区、县__路、道、

街_____。设计用途 _____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分

分摊建筑面积 ____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使

用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二条 商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元(币种：___)，

价款为_______元，计_____(大写)。

第三条 商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，

不得交付。

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甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，

不能履行合同，双方同意按以下第____种方式处理：

1、 变更合同

2、 解除合同

第四条 乙方付款形式及付款时间

乙方按以下第种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条 甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾

期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约

定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同

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期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追

究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲

方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷

款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙

方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合

同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分

之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金

时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条 乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲

方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日

次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

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如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追

究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定

乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计

算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违

约金。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面

积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持

不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条 商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承

诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

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在乙方正常情况下，甲方应按照《__市商品房住宅质量保证书》的规

定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

第九条 商品房配套设施运行的约定

以下配套设施运行日期约定如下：

1、上水_________________________ 。

2、下水________________________ 。

3、供电________________________ 。

4、燃气(气源种类)_______________ 。

5、暖气________________________ 。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，

并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项

还应按商品房价款的____ %向乙方支付违约金。

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第十条 商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局

(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日

内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同

的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之

外，甲方还应按商品房价款的___ %向乙方支付违约金。

第十一条 商品房交接

商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天

津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接

房屋钥匙。

第十二条 商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

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甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权

转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条 物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管

理企业订立物业管理合同。

第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权

纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十五条 争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第____

种方式处理：

1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

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第十六条 合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条 合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机

关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

第十八条 合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照

其约定。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

委托代理人：________委托代理人：________

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________年____月____日________年____月____日

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