小区违建不拆怎么办

一、小区违建不拆怎么办

如果小区没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑，会拆；

如果小区已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章

建筑，不会拆。

小区违建不拆怎么办

二、买了违建的房屋遇到拆迁怎么办

买了违建的房屋遇到拆迁一般是没有补偿的，到时候只能和政府部门沟通了。依据我国

城乡规划法的规定，对于违法建筑肯定要拆除的，如果无法拆除的情况下，会对当事人没收

实物或者违法收入，但当事人也不能使用违法的建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》：

（一）第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的

规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正

措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚

款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以

并处建设工程造价百分之十以下的。

（二）第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按

照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾

期不改正的，可以拆除。

三、建造违法建筑的行政法律后果是什么

当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规

定：

（一）县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。

依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设

用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚：

1、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状；

2、对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；

3、可以并处；

（二）乡、镇人民政府可以实施的行政处罚。

依据《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许

可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、

限期改正；逾期不改正的，可以拆除。