小产权房屋买卖合同范本2022(4篇)

小产权房屋买卖合同范本2022

出卖人（甲方）______身份证号码：__________

买受人（乙方）______身份证号码：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市____区____的房屋（建筑面积____平方

米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____

元）的价款出售给乙方。（含地下室____号____平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金____元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按

期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超

过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解

除合同。解约时，乙方已付房价款的______作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第______种方式解决。

1、提交______仲裁委员会仲裁。

2、依法向____区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

法人代表：__________ ：__________

见证人：__________

签订日期：__________

附：小产权房屋买卖合同有哪些注意事项？

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、

“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且

不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只

有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到

国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认

可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，

这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

小产权房屋买卖合同范本2022（二）

甲方（售房方）身份证号码：

乙方（购房方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专

拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积___平方米）以人民币拾万仟佰拾元

整（￥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在____年___月___日之前分

两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分

摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立

《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，

甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙

方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，

甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用

由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于

___平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款

由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

小产权房屋买卖合同范本2022（三）

甲方（售房方）身份证号码：

乙方（购房方）身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专

拆迁安置小区第栋第层的毛坯房（建筑面积___平方米）以人民币拾万仟佰拾元

整（￥元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。本合同签订后，乙方在____年___月___日之前分

两次将房款交付甲方（付款以实际票据为准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证分

摊公共部分损坏所需维修费用。本合同签订后，甲方不得就该层房屋与他人订立

《买卖合同》。

五、该层房屋现作为住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途，

甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙

方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，

甲方有权处理此房。

七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用

由乙方承担。

八、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，由双方参照市场及购房款等条件协商解决，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

3、如该栋房屋需拆迁重建，甲方需在重建楼栋为乙方提供一套面积不少于

___平方米房屋，楼层由双方协商确定；该套房屋除土建项目费用外其他补偿款

由乙方所得。

九、如遇国家政策变动，相关事项由双方协商解决。

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

可按下述两种方式解决。

1、提交安源区仲裁委员会仲裁。

2、依法向安源区人民法院起诉。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定

补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

小产权房屋买卖合同范本2022（四）

卖方（甲方）____身份证号码：__________

买房（乙方）____身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚

实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

一、甲方自愿将其位于____的房屋一套以人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第____

层（不含地下室），房屋用途为住房。

三、付款方式：

本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续办完

后付清。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有

产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签

订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全

部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质

量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，

乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成

房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。

六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价___%的违约金。

七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法

院解决。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：____年____月____日

乙方：____年____月____日

见证人：____年____月____日