物业费多少钱一平方

更新时间:2024-12-14 10:31:28 阅读: 评论:0


2023年5月27日发(作者:dutycycle)

Sunflowers will open without seeing the sun. If you don't see hope in life, you must persist.整合汇编 简单易用

(页眉可删)

物业费多少钱一平方

导读:各小区各物业规定不一样。通常情况下,是根据物业服务

的成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安

防服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊

到每建筑平方,就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施

运行水电费、室内外公共照明能源费,一般是据实分摊。

?一、物业费多少钱一平方

各小区各物业规定不一样。通常情况下,是根据物业服务的

成本(人员工资、社会保险、设施设备日常维修保养费用、安防

服务费、保洁绿化费、管理费分摊、合理利润、税收等)分摊到

每建筑平方,就可以知道物业费为多少钱一平方米。设备设施运

行水电费、室内外公共照明能源费,一般是据实分摊。

二、物业费是不是物业服务的对价

表面上看,物业公司提供服务,业主支付费用,并且钱是由

物业公司收的,所以大家普遍认为,物业费就是业主支付给物业

公司的服务对价。这种观点既不符合法理,也不符合实际。

从法理来讲,城市里的公寓式住宅通常属于区分所有建筑

物,业主存在共有部分与共同事务,管理这些共有部分与共同事

务必然需要一笔费用,这笔费用由谁承担?当然是业主,因为业

主是权利人、受益人。至于有没有物业公司、物业公司是谁,都

不改变业主的这个义务。

物权法规定,物业管理有三种方式:业主自行管理、委托物

业服务企业或者其它管理人。在业主自行管理的情况下,所有的

管理费用,也要由全体业主来分摊。并不会因为没有聘请物业公

司,业主连物业费都不用交了。

法律依据:

《物业服务收费管理办法》规定了物业费由服务成本、法定

税费和物业管理企业的利润组成。

《物业管理条例》第七条规定,业主的义务之一,就是按时

交费。这里并不涉及物业公司,也不以物业服务合同有无约定为

前提。这就表明,业主交物业费,并不是购买物业企业的服务,

而是他承担区分所有建筑管理责任的方式与义务。


本文发布于:2023-05-27 16:29:16,感谢您对本站的认可!

本文链接:https://www.wtabcd.cn/falv/fa/82/121872.html

版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。

相关文章
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
推荐文章
排行榜
Copyright ©2019-2022 Comsenz Inc.Powered by © 站长QQ:55-9-10-26