商铺出租合同10篇

商铺出租合同10篇

商铺出租合同 篇1

出租方（下称甲方）

承租方（下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，

就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段（国道321线）

街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积

共 平方米。

2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且

保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书

面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收

转费、装修材料费和装修费等。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物

业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关

税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方

负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，

如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付

履约保证金 元人民币，大写 圆整……租赁期满，若乙方无违约

行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，

未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之

日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二

墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元

人民币，大写 圆整……若拆除，期满不续租，其装修材料费用

由乙方自理并恢复原貌。。若乙方无违约行为，本保证金由甲方

不计利息全额退还乙方。

5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期20日前将本

年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供

给乙方有效的收款凭证。

6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，

从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第

三年为 元，第四年为 元，………）

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付

乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可

以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10

日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业

需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自

行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活

动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租

权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可

根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁

合同。

甲方(盖章)_________ 乙方(签章)_________

代表人(签字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

商铺出租合同 篇2

甲方：

乙方：

为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门

市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。

一、租赁场地为________________铺面，其营业室面积约

47平方米。其假层式楼屋使用权属甲方。

二、租赁期从________年____月____日起至________年____

月____日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。

三、年租金第一年度为元，在________年____月____日前一

次性付清。第二年度为元，在________年____月____日前一次性

付清。第三年度为元，在________年____月____日前一次性付清。

乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成

的经济损失责任由乙方负责。

四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行

装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为

损坏，无偿留给甲方。

五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，

租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、电设备为甲方所有，

租赁期满后乙方不得拆除和移动。

六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气

的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过

400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时

向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保

洁和治安工作。

七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有

特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则

甲方有权收回房产，并不退未到期租金。

八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。

九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水

电费后，甲方一次返回押金（不计息）。

十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻

璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）。

十一、未尽事宜，由双方商议。

十二、本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺出租合同 篇3

甲方（出租人）： 身份证号码：

乙方（承租人）： 身份证号码：

甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下

铺面出租协议：

一、甲方将位于________ 号铺面出租给乙方经营使用。

二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、铺面租金：

1、 年 月 日至年 月 日每年租金为______元。

2、 年 月 日至年 月 日每年租金为______元+（____x×x%）

为租金。

3、年 月 日至年 月 日每年年租金为第二年租金+第二年租

金×8%为年租金。

4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前

一个月交清下年租金。

四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方 元为押

金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交

给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片

或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还

所收铺面押金。

五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面

由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为

损坏否则甲方不退押金。

六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业

税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。

七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各

种维修费。

八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方

许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租

金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%

的滞纳金。

九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。

十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强

安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，

甲方不予负责。

十一、其它事项：

十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若

乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

甲方(出租人)： 乙方（承租人）：

签订日期： 签订日期：

电话： 电话：

商铺出租合同 篇4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出

租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

一、乙方租用甲方地处

一间，经双方协调一致签订此合同。

二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以

后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋

租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。如乙方擅

自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房

屋。乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不

善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因

房屋本身原因或不可抗力除外）。

五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得

甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方

承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋

出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙

方承担。

七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给

乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期

间的房屋租赁费用。

八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。乙方应在合

同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方商

定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满

前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付

甲方。乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。任何一方要求

解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的

租金作为违约金。

十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式

两份，共同持有。

甲方签字：

乙方签字：

商铺出租合同 篇5

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至

______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写： 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年

支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协

商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，

电表底数为_______度，工作总结 工作报告 此度数以后的费用

由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房

屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设

备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的

房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租

人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三

方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲

方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，

享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合

同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为

违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负

责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人

损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自

然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、写作参考 乙双方应在法

律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同

等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿

承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿

： ＿＿＿＿＿＿

： ＿＿＿＿＿＿

联系 ＿＿＿＿＿＿

联系 ＿＿＿＿＿＿

身份证号码： ＿＿＿＿＿＿

身份证号码： ＿＿＿＿＿＿

日 期： 年 月 日

日 期： 年 月 日

商铺出租合同 篇6

甲方(出租人)： 身份证号：

乙方(承租人)： 身份证号：

经甲乙双方共同协商，签定如下商铺出租合同条款，双方必

须信守合同，共同遵守。

一、甲方将古田路东方花城43栋8号商铺出租给乙方使用。

租期从 年 月 日起，于 年 月 日止。租金每月 元。按每 个月

(前10天内)一次性支付租金 元，以后如此类推。乙方首付租金

时，须交押金 元，甲方在合同终止时退还乙方，乙方违约不予

退还。

二、乙方确定经营项目及对商铺进行修缮、装修等，必须符

合物业管理规定，还须事先征得甲方同意。若违反规定或未经甲

方同意单方面改造商铺和确定经营项目，所造成的损失和纠纷均

由乙方全部承担。

三、乙方承租期间，要爱护商铺及商铺所有设施，保持商铺

现有结构不变。乙方因经营的需要对商铺进改修缮、装修等，费

用自行承担，停租时不准将已装修部分拆卸拿走或人为破坏。乙

方对已装修进行拆卸或人为造成商铺损坏，甲方将追加赔偿损

失。

四、乙方承租期间，无权将商铺转租他人使用，遇有特殊情

况不能履行合同或中途退租，必须提前30天告知甲方，未告知

甲方而造成租金损失由乙方负责支付。

五、乙方承租期间，负责支付水电、物业管理、环境卫生等

费用，按照有关规定当月结算。

六、本合同在执行过程中出现未尽事宜，由甲乙双方共同协

商解决，任何一方均不得违约。

七、合同期满后，乙方在同等条件下具有优先续租权。

八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商铺出租合同 篇7

甲方：业主（ ）

身份证号码

乙方：租主（ ）

身份证号码

甲方有位于 建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通，

设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守

执行：

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面

出租合同。

二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年为 元，

合同签订之日起按 一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提

前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙

方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。

三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电

费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停

水、停电甲方概不负责。

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条

例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有

毒及黄等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国

家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部

责任。

五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优

先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并

且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，

必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。

若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方

有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收

取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。

六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，

门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银

柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能

搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损

坏。

七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方

无任何关系；若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生

效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

商铺出租合同 篇8

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将

其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜

订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以

_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共

_______平方米。

2.内附属设施：

_______________________________________________________

_________________.

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面

同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年

租金经双方协商约定_________________.租金支付方式

_________________.

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙

方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。或在租赁期内房租

加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内

的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人

意见，无使用之纠纷。

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋

与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有

权归甲方所有。

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商

因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置

的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能

移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租

赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔

偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需

要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业

管理费、债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的______日内进

行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，

乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费

用由乙方承担。

3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于

正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、

养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另

行商定。

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通

知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的

_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，

结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用

费。

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并

相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得

甲方的书面同意。

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他

人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租

赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修

复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或

转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地

与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及

房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押

或转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除

合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致

使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁

的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该

房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因

本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的.____倍向乙

方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的

或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合

同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约

金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲

方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足

以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意

逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，

违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方

的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴

纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个

月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负

责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额

（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，

则甲方有权不退还租金。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约

定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律

效力。

4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。

其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）

无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）____________承租方（乙方）____________

联系__________________联系__________________

电话：______________________电话：

______________________

证件号：____________________证件号：

____________________

产权证号：__________________代表人/代理人：

_____________

签约日期：__________________签约日期：

__________________

商铺出租合同 篇9

出租方（甲方）__市__房地产开发有限公司

承租方（乙方）黄__

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在平等、互利、自愿的原则下，经友

好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于__市__镇__—__？时尚汇 a 区第 12

幢1088号铺，建筑面积 102.69 平方米。

第二条 租赁期限

租期为3年，本合约从 __年4月1日至__年4月1日止。

第三条 租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000

元整）和1个月的租金（共计人民币 11500 元整）

3、租金标准，每年每月为 1500 元；

第四条 甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权原因影响乙方的经

营计划。在租赁期内，如果甲方将商铺出售给他人，乙方须无条

件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有

权单方面终止合同。

2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内给予

回复，否则所拖延的时间不计租金。

第五条 乙方责任：

1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收

拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲

方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的押金不予退还。

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费，租赁税，维修费、

水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，对商

铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管，如发现损坏，须

在一星期内由乙方负责出资维修。

4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装

修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方所有。

乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方

放弃所有权，甲方可自行处理。

第六条 声明与保证

1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出

租商铺的装修费用。

2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其

设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守

甲方指定的《__管理公约》。

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用，未经甲方同意，不

得改变其用途。

4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所

造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。

5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等

工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。

6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有

权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。

7、租赁期间，乙方必须遵守《__管理公约》的约定。

第七条 合同期满

1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认

商铺、物品无损，相关费用交接清楚后，由甲方在当天内如数还

付乙方。

2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方

应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条 违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务，任何一方

违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元

的违约金。

2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通

知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需承担任何责任。

3、乙方若要自动退场更换租客，必须先提供第三方资料给

甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押

金给乙方。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，

由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请__市人民法

院解决。

3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。

补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条 经营说明

1、本商铺只能经营__x，乙方不得制造噪音，破坏商铺周围

环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方立

即改正，若情况比较严重者，甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方：__市__房地产开发有限公司

乙方：

法人代表：

法人代表：

联系__市__镇__

联系__门面

身份证号码：

身份证号码：51101__________x

签订日期：__年3月24日

签订日期：__年3月24号

签订地点：__

签订地点：__

商铺出租合同 篇10

合同编号：_________

简单的商铺出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____简单的商铺出租合同

甲方：

乙方：

为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、

乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门

面租赁给乙方，作为服装店使用。

二、租期从 年四月一日起至 年十二月三十一日止（即：壹

年）

三、月租金五千陆百元整（5600元），乙方于每月10日前

向甲方交清当月的租金即五千陆百元整（5600元），如乙方未

按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，

勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押

金（1__）（不计利息），合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若

拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表

由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有

违反，按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止。

八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，

或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲

方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要

收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同

意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的

一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还

押金。

十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先

乙方。

十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订

日起生效。

甲方法人代表签字：

乙方法人代表签字：

签约日期：年 月 日

简单商铺出租合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

签订日期：______年_____月_____简单商铺出租合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的

有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将

其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜

订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共 平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、

酒店、废品回收等脏污严重的行业）

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书

面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、租金及支付方式

租金为￥ 元每年（大写： 圆整）租金按年以现金支付，下

一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、

水电费押金为￥ 元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费

用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不

得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房

租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同

人反对，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门

面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲

方所有。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添

置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未

能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的

赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业

需要对上述

门面进行装修，甲方不得干涉。

3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、

物业管理费

等一切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因

有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的

15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方

负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用

不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障

的，乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处

于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检

查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配

合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款

中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先

通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月

向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情

况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后

的___日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾

期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，

并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征

得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给

他人或与他人承租的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租

赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修

复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或

转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押

或转让给第三方的。

（3）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解

除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁

的。

（3）因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导

致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行

的。

在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终

止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应

赔偿另一方因此遭受的损失。

十一、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。

甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约

金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同

意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付

违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金

的剩余部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成

的经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲

方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一

个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要

负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额

的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行

约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法

律效力。

4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双

方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方） 承租方（乙方）

签约日期： 签约日期