2022年北京限购房政策解读

2022年北京限购房政策解读

我们都知道买房有限购政策，为了控制房价涨幅，防⽌房价过快增长，遏制投机和过度投资的⾏为，国务院出台了住

房限购的政策，北京是我们的⾸都，很多⼈都想去北京发展，也想要在北京买房，那么北京限购政策怎么解读呢？下

⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

北京买房最新政策法规

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军⼈和现役武警家庭、持有有效《北京市⼯作居住证》的

家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税的⾮本市

户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和⼆⼿住房)。

因此，外地⼈在北京只能购买⼀套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的⾮本市户籍居民家庭、⽆法提供本市有效暂

住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个⼈所得税缴纳证明的⾮本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.⼆套房⾸付新政策

新政策规定，各⾦融机构和北京住房公积⾦管理中⼼对贷款购买第⼆套住房的家庭，要切实执⾏“⾸付款⽐例不

低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

2017年外地⼈北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明(指个⼈所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;⾃2012年12⽉18⽇起，补

缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每⽉

纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个⽉，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双⽅在在北京没有房屋;外地⼈在北京限购⼀套住房。

4、⾝份证、结婚证和户⼝本。

注意：如果在北京以外的地⽅贷款买过⼀套房，符合以上条件在北京再贷款买房，⾸付款要百分之六⼗以上，包

括百分之六⼗，贷款利率上浮百分之⼗。

北京买房新政策——外地⼈、外地户⼝北京买房政策

居民家庭(含夫妻双⽅及未成年⼦⼥)，家庭成员中⾄少有⼀⼈具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地⼈、外地户⼝家庭在北京买房⼦，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳

社保或个税证明

以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解。如果您的情况⽐较复杂，店铺

也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。