安置房买卖合同格式(完整版)

安置房买卖合同格式（完整版）

（经典版）

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序言

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安置房买卖合同格式（完整版）

合同编号：____________

甲方(出卖人)：____________国籍：____________住址：

____________ XX编码：____________ 联系电话：

_________________

委托代理人：____________ 国籍：____________ 电话：

____________ 住址：____________ XX编码：____________

乙方(买受人)：____________国籍：____________住址：

____________ XX编码：____________

委托代理人：____________ ：_________________

国籍：____________ 电话：____________ 住址：____________

XX编码：____________

根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双

方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

_________;位于第_________层，共_________(套间)，房屋结构为

_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋

用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设

施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号)为

_________。

第二条房屋面积的特殊约定

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1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测原产权证上标明房地

产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面

积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差

异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的_________%(不包括________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的;________%(包括

________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利

息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自______年______月______日，至______年

______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准

文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须无须)

补办土地使用权出让手续。

第四条价格 按(总建筑面积实际建筑面积)计算，该房屋售价

为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________

币)_________元整。

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第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________

币)_________元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部

价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起____日内，将该

房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，

将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，

甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约

金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继

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续履行。

(3)_________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的

房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按

_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________

利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有

权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付

违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合

同继续履行。

(3)_________。

第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登

记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际

交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，

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甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还

给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按

揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上

述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增

值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发

生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费

用的交接日期为______年______月______日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过

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程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括

商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及

其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一

方不得向任何

第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规

定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文

件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

_________(XX、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法

送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯住址如下：____________。

3、一方变更通知或通讯住址，应自变更之日起____日内，以书

面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、

乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征

得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)

签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签

署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济

损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同

意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另

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一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面

明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人·民共·和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式

解决：

(1)提交_________仲裁委·员会仲裁;

(2)依法向人·民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在

本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履

行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内

通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事

件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时

间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不

可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的

一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执

行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履

行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消

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除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除

合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称;不可抗力;是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之

后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或

不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、

旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢

工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合

同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联

条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束

力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法

规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同

具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖

单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有

同等法律效力。

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3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：

____________

委托代理人(签字)：____________ 委托代理人(签字)：

____________

签订地点：____________ 签订地点：____________

______年______月______日 ______年______月______日

附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)

附件二：合同补充协议(略)

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