石家庄二手房买卖过户税费一览表

石家庄二手房买卖过户税费一览表

各类房屋买卖缴税一览表 卖方 买方 已购公房５年以内房产印

花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总

价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得税①按核定比例计算房产

总价的１％土地出让金9.50元／平方米②按＂财产转让所得＂计算：

个人所得税＝个人所

各类房屋买卖缴税一览表 卖方 买方 已购公房５年以内房

产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房

产总价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得税①按核定比例计算

房产总价的１％土地出让金9.50元／平方米②按＂财产转让所得＂

计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%土地增值税满3

年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房

屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花0.5‰５年以上房产印花

税房产总价的0.5‰印花税0.5‰营业税及附加非普通住宅（含５年）：

按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的５％契税房产总价的

1.5%土地出让金9.50元／平方米 产权证印花0.5‰二手商品房

５年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业

税及附加房产总价的5.55%（购买不足５年的房屋转手时全额征收营

业税及附加）契税房产总价的1.5%个人所得税房产总价的1% 土

地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非

普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 ５年以上房产印花

税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加非普通住

宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.55%

契税房产总价的1.5%商业用房印花税房产总价的0.5‰印花税房产

总价的0.5‰营业税及附加5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，

即100000×5.55%（要求买房时的正规发票），如不能正规发票的按

房产总价的5.55%。5年内全额征收。契税房产总价的4%个人所得税

①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元） ②个人所得税

应纳税所得额×20%土地增值税对个人拥有的别墅、写字楼、商用房

等税率为2% 注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-

转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房

标准每平方米1650元）赠与过户税费:房产性质 契税 土

地出让金 交易手续费 印花税 产权登记费（工本费）

房改房 2% (市场价) 9.5元/㎡6元/㎡千分之一 80元私

产房 4% (市场价)无 6元/㎡千分之一 80元