回迁房购房合同

回迁房购房合同

回迁房购房合同1

甲方(出让方)：

乙方(买受方)：

丙方(中间人)：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买位于_______楼_______单元_______室住宅回迁楼买卖事宜达

成以下协议，双方共同信守执行。

甲方在_______有一套回迁房，具体房屋编号为：_______室，建筑面积暂登

记为_______平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房

地产管理处办理《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经

甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：

第一条_______因本回迁房户主为_______，配偶：_______二人均同意出售

给乙方。

第二条_______房屋作价：_______经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以

人民币_______元整(￥_______元)向甲方购买该回迁房。

第三条_______付款方式：房款乙方分_______次付给甲方。第一次：乙方于

_______年_______月_______日向甲方支付购房款人民币_______元整

(￥_______元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、身份证复

印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲方可以到房地产管理处

办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后，

甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该房《房屋

所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币

_______元整(￥_______元)一次性付给甲方。

第四条_______甲方收到乙方所交的购房款人民币_______元整(￥_______

元)时，将该房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。

第六条_______甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与

乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部

费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过

户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。

第六条_______乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。

双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

第七条_______违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完

全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、

没有“一房多卖”的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利

人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导

致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退

还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币

_______元整(￥_______元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除

_______元违约金后将其余_______元房款退还乙方，双方买卖合同终止。

第八条_______回迁手续：甲方在_______年_______月_______日本协议签订

后，乙方接收该回迁房时，同时拿到_______张收据和一份《拆迁房屋补偿安置

协议书》、《进户证》等手续。_______第九条_______本协议签字之日，甲方应

将该房钥匙、_______张收据、《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等所

有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后出现丢失或者毁损，导致不能

进行房产登记等后果由乙方完全负责。

第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可

向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十一条_______本协议共三页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证

明人执一份。

甲方签字：_______乙方签字：_______

甲方身份证号：_______乙方身份证号：_______

甲方电话：_______乙方电话：_______

证明人签字：_______

签字时间：_______年_______月_______日_______签字时间：_______年

_______月_______日

回迁房购房合同2

出卖人（甲方）_________________

买房人（乙方）_________________

凭据《中华人民共和国条约法》及相干执法、法例的划定，甲、乙两边在同

等、志愿、协商同等的底子上，就乙偏向甲方购置房产签署本协议，以资信守实

行。

1、因甲方的房屋被依法迁，甲方志愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取

得房屋后，甲方不得以任何来由忏悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，开辟商出售的房屋处于预售阶段。甲方同意

乙方去开辟商处根据房屋的出售的代价举行挑号，选择衡宇的楼层及位置。

3、凭据开辟商的要求，乙方自行应当付出房款（衡宇均匀代价为每平方米

元，详细房款按所购的楼层及位置详细核算）。除此，作为乙方还应当按所购置

的楼房修建面积另行付出给甲方每平方米元的报答金。

4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，付出给甲方报答金的三分之

一；待衡宇主体布局完成后再付出三分之一；基余的待楼房交付后旬日内付出完

毕。

5、上述所指的开辟商开辟的回迁楼房应当位于。要是回迁房屋位置不在上

述地段，乙方有权利排除该协议，甲方应当退还已付出的报答金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开辟商签署购房协

议，甲方不得无端拦阻。要是必要甲方方面的相干手续，甲方有任务帮忙提供。

7、如乙方不克不及与开辟商直接签署购房协议或条约，以甲方名义签署购

房协议，甲方应当帮忙乙方办理过户。乙方有办理衡宇产权证，地皮证及其过户

手续的必要，甲方应该提供统统与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使

影响产权过户登记，因而使乙方遭受丧失的，由甲方负补偿责任。

8、乙方如在本衡宇交易条约建立后，无论办理衡宇产权证，地皮证及其过

户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方法拦阻。

9、本协议签署后，两边应该服从，甲方不得无端忏悔，不得再对该房屋主

张任何的权利。要是甲方违约，除了退还乙方交纳的全部购房款和利钱及报答金

外，还应当付出元的违约金。

10、本协议两边应当实行，不得无端忏悔。任何一方违背本协议的，应当付

出对方元的违约金。

10、在本协议推行历程中，两边产生分比方应该协商办理，协商不可，任一

方均可向人民法院告状。

11、本协议一式两份，两边各执一份为凭。

12、本协议自两边具名之日起见效。

甲方：_________________

乙方：_________________

_____年_____月_____日

回迁房购房合同3

出卖人：___________

买受人：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签

订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于________________________内，建筑面积为

____________平方米的__________________号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币___________元人

民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥

匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠

纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清

理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不

相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此

乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记

时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权

过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于____________年__________月底

前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，

致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。

因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。

其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经

济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地

人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

日期：

回迁房购房合同4

甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________________________

乙方（买方）：_____________身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

一、甲方在____年____月____日购买了____村村民____的回迁楼。

房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该

房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方____

签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是____村____拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面

积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合

同签订、收到甲方与原卖方____签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付

给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方

的全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

____年____月____日

回迁房购房合同5

甲方(出让方)：

乙方(买受方)：

丙方(中间人)：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买位于x楼x单元x室住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方

共同信守执行。

甲方在x有一套回迁房，具体房屋编号为：x室，建筑面积暂登记为x平方

米(最后以甲方办理产权证面积为准)。因目前该房暂不能到房地产管理处办理

《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，经甲乙双方充分协

商达成以下协议，具体内容如下：

第一条因本回迁房户主为x，配偶：x；二人均同意出售给乙方。

第二条房屋作价：经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币x元整

(￥x元)向甲方购买该回迁房。

第三条付款方式：房款乙方分x次付给甲方。第一次：乙方于x年x月x

日向甲方支付购房款人民币x元整(￥x元)。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、

《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲

方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋

《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件

协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方

将余下购房款人民币元整(￥x元)一次性付给甲方。

第四条甲方收到乙方所交的购房款人民币x元整(￥x元)时，将该房钥匙、

拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。

第五条甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在7个工作日内与乙方一同

到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙

方承担。如甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方

名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。

第六条乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该

共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。

第七条违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，

其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有“一

房多卖”的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房

产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无

法办理过户至乙方名下，属甲方违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交

纳的所有购房款和利息及有关费用外，还须支付乙方违约金人民币x元整(￥x

元)，双方买卖合同终止。如果乙方违约，甲方在扣除x元违约金后将其余x元

房款退还乙方，双方买卖合同终止。

第八条回迁手续：甲方在x年x月x日本协议签订后，乙方接收该回迁房时，

同时拿到x张收据和一份《拆迁房屋补偿安置协议书》、《进户证》等手续。

第九条本协议签字之日，甲方应将该房钥匙、x张收据、《拆迁房屋补偿安

置协议书》、《进户证》等所有手续转交给乙方保管。将该协议交给乙方保管后

出现丢失或者毁损，导致不能进行房产登记等后果由乙方完全负责。

第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可

向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十一条本协议共三页;本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执

一份。

甲方签字：

甲方身份证号：

甲方电话：

乙方签字：

乙方身份证号：

乙方电话：

证明人签字：

签字时间：x年x月x日

回迁房购房合同6

甲方：______________

乙方：______________

证明人：_________________

为了保证甲乙双方就________________回迁楼产权登记证明办理顺利进行，

甲乙双方达成如下协议：_________________

第一条甲乙双方在签订该回迁房《转让协议》的基础上签订本保证协议书。

第二条甲方同意乙方要求抵押人民币4000元保证金的要求，在本协议第三

条、第四条中规定乙方向甲方返还4000元保证金的条件。

第三条第一种情况：_________________经过双方努力及与开发商协调，将

《拆迁房屋补偿安置协议书》当中的户主姓名_______________直接修改为

_____________，既首次房屋产权登记证明以_____________名字办理，在户主姓

名修改完3日内，乙方须将4000元保证金无条件反还给甲方。第四条第二种情

况：_________________双方与开发商协调失败，该回迁房转让过程以二手房过

户形式进行，甲乙双方须一同按照之前的`回迁房《转让协议》约定办理首次房

屋产权登记证明及二手房过户手续，当完成二手房过户手续后既乙方拿到房屋产

权登记证明3日内须将4000元保证金无条件反还给甲方。第五条本协议仅一页;

本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，证明人执一份。

甲方签字：_________________乙方签字：_________________

甲方身份证号：_________________乙方身份证号：_________________

甲方联系方法：_________________乙方联系方法：_________________

甲方代理人签字：_________________证明人签字：_________________

甲方代理人身份证号：_________________甲方代理人身份证号：

_________________

甲方代理人联系方法：_________________甲方代理人联系方法：

_________________

_____年____月______日