买二手房按揭贷款有哪些流程

买⼆⼿房按揭贷款有哪些流程

我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关

的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。

买⼆⼿房按揭贷款流程谁清楚?

购买⼆⼿房，接房东按揭贷款有什么风险?

1、购买⼆⼿房需要办理按揭的⼈,⾸要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供

⼀些证件(哪些证件在下⾯会提出),⽽且房款需要延缓⼀个⽉的时间才全部付清。

因此业主是否愿意办理按揭,是⼀套房⼦是否成功交易的基础。

2、业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下:买卖双⽅达成协议、双⽅有关资料送银⾏、评估机构评估(有的银

⾏需要)、银⾏核批、送交易所交易、交易确认、办理房产证、抵押公证、办理他项抵押、银⾏放款。

3、借款⼈(买⽅)提供资料:申请⼈及配偶有效⾝份证件、申请⼈及配偶的户⼝簿、申请⼈婚姻状况证明、申请⼈

及配偶的收⼊证明及其他资产证明、同意房产抵押声明书,如没有共有⼈即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有⼈需由

共有在抵押物共有⼈处签字、供款存折、付⾸期款证明(收款收据)、房地产买卖契约。

4、卖⽅提供:⾝份证(夫妻双⽅)、婚姻证明、户⼝簿(夫妻双⽅)、银⾏划款存折及灵通卡、房产证复印件壹份。

⼆⼿房按揭贷款办理条件

1、⼆⼿房按揭贷款是指个⼈在购买售房⼈具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业⽤房时,⾃⼰⽀付

⼀定⽐例⾸付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

2、申请条件:借款⼈合法有效的⾝份证件、借款⼈经济收⼊证明或职业证明、借款⼈家庭户⼝登记簿、有配偶的

借款⼈需提供夫妻关系证明、有共同借款⼈的,需提供借款⼈各⽅签订的明确共同还款责任的书⾯承诺。

3、除此之外,还需满⾜以下条件:所购⼆⼿房的房产权利证明、与售房⼈签订的《房屋买卖合同》,及售房⼈提供

的划款账号、如抵押物须评估的,须由贷款⼈认可的评估机构出具的抵押物评估报告、所购房屋产权共有⼈同意出售房

屋的书⾯授权⽂件、贷款⼈要求提供的其他⽂件或资料。

购买⼆⼿房贷款⽐购买商品房贷款⼿续相对复杂，但很多⼈还是会选择购买⼆⼿房，所以⼀定要详细了解按揭贷

款的办理程序和办理条件。