小产权房转让协议书(共3篇)

小产权房转让协议书〔共3篇〕

第1篇：小产权房转让协议书

转让方：〔甲方〕

受让方：〔乙方〕

甲乙双方平等自愿、协商一致达成以下协议，共同遵照履

行：

第一条 甲方自愿将其所有房屋一套出售给乙方，乙方自

愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一) 房屋座落于，面积 平方米，储藏室面积 平方米。

(二) 房屋以交房时的现状为准。该房屋的相关权益随该

房屋一并转让。

第二条 甲方以购置方式获得该房并支付全部购房款；甲

方保证该房屋不受第三人追索。

出卖人保证所售房产没有产权纠纷和债权债务纠纷,其他

任何第三方不会对所购房屋提出任何权利(包括但不限于抵押

权等)要求。

第三条 该房屋房价款总计人民币〔大写〕 元

〔 元〕，该款乙方一次性支付给甲方。

该房于签乙方交付全部房款后立即交付给乙方。

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第四条 乙方对于交易房屋的权属状况完全理解并承受。

第五条 合同签订后，甲方应在交房后可以办理产权手续

时协助乙方办理该房屋的产权证书，届时全部费用由乙方承

当。届时甲方应亲自到场并积极提供办理过户手续所需要的相

关证件。

但鉴于现实情况下该房无法立即办理产权变更手续，待符

合相关政策事，甲方应乙方的要求，按上款约定办理相关变更

手续。

第六条 甲方为乙方协调处理好物业管理关系及相邻关

系。该房屋正式交付前，所欠物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关费用由甲方负担，交付后由乙方负担。但在

合同签订后该房如遇更改配套设施等增加该局部费用时全部由

乙方承当。

第七条 在甲乙双方未办理过户登记前，如该合同标的物

出现被政府或其他形式的拆迁等灭失情形，甲方承诺所得所有

赔偿归乙方所有，甲方有协助义务。

第八条 该房价格在任何情况下不再变动，任何一方不得

毁约，否那么违约方支付违约金 元和赔偿实际损失。

第九条 本合同自甲乙双方签字后生效.如有变更经双方协

商同意后,书面形式有效。

甲方： 乙方：

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身份证号码： 身份证号码：

年 月日

第2篇：小产权房转让协议书

转让方〔以下简称甲方〕

甲方： 身份证号：

受让方〔以下简称乙方〕

乙方： 身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方将自己

合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同

遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同

法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同

如下：

第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施

1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号〔缺

乏局部可以补充〕

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫〔别墅、写字

楼、公寓、住宅、厂房、店面〕，房屋的建筑面积___平方米

〔包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施〕实

际使用面积___平方米。

3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋〔□已/□

未〕设定抵押。〔缺乏局部可以补充〕

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4、该房地产产权类型：〔有房产证或国土使用证〕

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使

用权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权

随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附

件。

第二条甲方对产权的承诺

甲方不得隐瞒与转让房产相关的`重要事实，必须保证其

对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、

没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受别人合法追

索，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲

方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失

的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵

押、债务、税项、未款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办

妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给

乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条转让价格和付款方式

1、转让价格

双方商定该房屋转让价格为〔人民币〕，大写〔人民币〕

2、付款方式

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a、此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费

用。

b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，

即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款

手续。〔以收据收条为准〕

c、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。〔以收

据收条为准〕

d、余款元整，由银行直接划拨给甲方

e、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方

承当缴纳，甲方不承当任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房

屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋

进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约

定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分

权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料〔见清单〕每

逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月那么乙

方有权解除合同，并由甲方承当%违约金。

第五条房屋过户

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房屋交付乙方后，甲方将在获得房屋产权证后应立即办理

转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方

承当。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过

户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，

由责任方赔偿守约方。

第六条关于产权的约定

甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关

的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，

今后条件允许办理房产证、土地证，那么按照以下几款执行：

1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协

助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一

切费用，由乙方承当。

2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方

名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手

续，过户手续所须一切费用由乙方承当。

3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权

证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方

不得干预。

第七条保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋

不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何

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形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权

利利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承

当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承当。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构，负责搞好通

水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正

常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费

用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不

得施行有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖别

人。否那么，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承当由此

给乙方造成的一切损失。

第八条双方责任

1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证

产权明晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实

有效，不含虚假内容，假设有违背上述约定造成的责任由甲方

承当。

2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方

〔以银行划拨余款日为准〕室内现有家电、家具随房屋交接赠

送给乙方。

3、甲方清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的

费用由乙方承当。

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4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5、乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否那么视为违

约。

6、假设乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。

7、房屋公共维修基金随房产转移。

第九条违约责任。

甲方违背本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋

的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违

约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方

应承当全部购房款20%的违约金。

乙方违背本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房

款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，

逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全

部购房款20%的违约金。

第十条合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变

更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内

〔书面通知发生三日内〕签订变更协议，否那么造成损失由责

任方承当。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条关于房屋其他事项的约定

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1、今后假设因政府规划建立需要，或因其他政策性调

整，对该房屋进展有偿拆迁，那么拆迁所得补偿均为乙方所

有。假设房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿

手续；假设已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。

2、本合同受中国法律管辖并按其解释。

第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充

协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十三条合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，

解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同

等效力。

甲方签字：

〔盖章〕身份证号码：〔房屋共有产权人〕身份证号码

地址

乙方签字：

〔盖章〕身份证号码：

地址

见证人：〔盖章〕身份证号码：

合同签订日：年月日

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合同签订地：

甲方〔转让方〕：

乙方〔承转方〕：

经甲乙双方协商一致，甲方同意将位于xx产权转让给乙

方。详细内容如下：

一、房屋面积以个人申报单位实际面积为准，按统一建房

要求，乙方按时交纳建房款，如不按时交款，后果由乙方自行

承当。

二、房屋户型、楼层以实际分配方案为主，房屋所有的配

套福利，包括停车位、公共设施等，只要是甲方在修建房屋中

享有的一切权利，乙方均享有。

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