简易版农村租地合同范本(精选6篇)

简易版农村租地合同范本(精选6篇)

简易版农村租地合同范本 甲方：_________身份证号：

____________________

乙方：_________身份证号：____________________

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，

本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协

商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守，

一、甲方将土地亩、每亩承包费_______元承包给乙方。

二、合同期限从_____年___月___日起到_____年___月___

日止。

三、承包价格：本合同期限内按每亩_____元，在_____年___

月___日前一次性结清。结不清收回土地，若有诚信，可续签，

价格再议，本合同长期有效。

四、面积

本协议租赁土地面积共______亩。

五、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，

但不能改变土地用地性质。乙方要认真管理好甲方的土地，不得

让别人占用，及时除草，不能留下杂草，保养，平整好每块土地，

不得损坏。

七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的

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基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约

给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

八、自双方签字之日起生效，___式___份，甲、乙双方各执

___份。

甲方签字：____________

乙方签字：____________

见证人：______________

_____年___月___日

简易版农村租地合同范本 甲方：

乙方：

根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有

关规定，本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过

方式取得甲方 的承包经营权，签订此合同，以期双方共同遵守。

一、土地详情

甲方将位于 村民委员会（组）所有的， 以北、以南、以东、

以西毗邻的 发包给乙方使用。

其四至为：

东至：现 西边；

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、合同期限

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乙方承包后，承包使用期十年不变，期限自 年月日起至

年月日止。

三、有关金额及付款方式

乙方所承包的 使用权及其地上附着物总承包款为人民币

（大写 元整）、（小写 元整），付款方式为： 。

四、土地的使用有关事宜

1）乙方承包 后应积极治理，在耕地上植树、种草或搞多种

经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的

粘土、沙石等建造固定设施。

2）乙方对所承包的 有独立的经营管理权，但不得转包。

3）甲方要尊重乙方所承包 的生产经营自主权，保护其合法

权益不受侵犯，对 治理成果全部归乙方所有。

五、有关使用土地争议问题解决

1）乙方在所承包的 在合同履行期内除乙方交纳承包款外，

乙方不负责其他任何名目的费用。

2）乙方将 承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合

理利用，发现问题及时书面通知乙方。

3）、甲方保证该 界线、四至与他人无任何争议。如因此发

生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由

甲方负责全额赔偿。

六、终止合同

1）甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，

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须付给乙方违约金人民币 元整、退还乙方承包 所付的全部价款，

同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给

乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。

2）如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用

土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履

行年限的预期利益损失。

3）合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；

如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作

价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期

限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

4）甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙

双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束

力。

5）此合同发生纠纷由当地法院裁决。

七、其他

本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民

政府备案一份，经 公证处公证后生效。

以下无正文

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日

简易版农村租地合同范本 甲方：

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住所：：

乙方：

住所：：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经

营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙

双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包事宜

协商一致，订立本合同。

一、转包土地基本情况及用途

甲方自愿将其承包经营的位于乡村组的亩土地承包经营权

转包给乙方，乙方在接包的土地上从事生产经营。转包土地的具

体情况如下：序号地块名称地类等级面积四至界址土地承包合同

或经营权证号东南西北1、2、3、4合计共计亩;亩。

备注：

二、转包期限和交付日期：

土地转包期限为年，自年月日起年月日止。

甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

三、转包价格与支付方式

双方约定转包价格按下列第种方式计算：

1、以现金支付：每亩每年由乙方向甲方支付人民币

元，共计元;考虑物价因素的约定为：。

2、以实物计算：每亩每年支付公斤，共公斤;考虑物价因素

的约定为：。

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转包价款按下列第种方式支付：

1、一次性支付。乙方应在年月日前一次性支付全部转包费。

2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起

日内付清当年出租费;此后，应在每年月日之前一次性付清当年

转包费。

四、双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1、依法享有土地承包经营权的转包收益，在合同期满后收

回转包的土地承包经营权。

2、有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地;

制止乙方损坏承包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。

3、按时交付合同约定转包的土地。

4、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务

帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

5、转包期内，如遇自然灾害，各级政府给予在转包土地上

受损农作物核发的救灾物资和补助款，甲方同意由乙方直接领取

或领取后及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲

方应及时协助办理。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

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3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，

不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性

损害。

4、转包到期时，及时向甲方交还转包的土地或者协商继续

转包。

5、法律法规规定的其他权利和义务。

五、有关政策性补贴、补偿的约定

转包期内，因国家或集体征占用转包土地依法应由土地承包

人获得的土地补偿，归甲方所有;青苗补助费和乙方建造的地上

附着物的补偿归乙方所有。

转包期内，依转包土地面积所计发的各级政府提供的各项支

农惠农政策补贴和服务的归属约定为：

五、合同的解除或终止

有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包土地的。

2、经当事人双方协商一致，并不损害国家、集体和他人利

益的;

3、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

4、因不可抗力使合同无法履行的;

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未征得乙方同意故意延迟交付转包土地的;

2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的;

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乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包

经营权，并追究乙方的违约责任。

1、不按合同规定用途使用土地;

2、弃耕抛荒，破坏农田水利设施，给土地造成永久性损害

的;

3、逾期不支付土地转包费，经催告后在天内仍未支付的;

4、丧失经营能力无力履行合同的。

六、违约责任

因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金

外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确

定。

乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付流转费用的%

承担违约金。

甲方逾期交付土地，每延迟一天，按应支付流转费用的%承

担违约金。

乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破坏水利

等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，

由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

七、争议的解决

本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决;协

商不成的，可提请村民委员会或乡人民政府等调解;不愿协商、

调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会

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申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

八、其他约定

1、本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一

致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同签订后，经双方协商，决定鉴证。

3、未经甲方书面同意，乙方不得对转包的土地进行再流转。

4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡农村

土地承包管理部门各一份备案。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

鉴证单位：

鉴证人：年月日

简易版农村租地合同范本 甲方：

乙方：

一、 甲方自愿将自己承包村民小组政府开发的荒山坡改梯

荒土转让给乙方开发种植中药材。

二、乙方承包后，土地使用权归乙方使用和经营管理，甲方

不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家属干涉乙方，给乙

方造成的经济损失，由甲方负责赔偿损失。

三、 乙方承包期限为叁年，承包土地，现种植烤烟以及石

牛坡水井路上左边玉米地，全部大约壹佰亩地，全部转让给乙方。

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四、 乙方承包土地转让费捌仟叁佰元为一年，叁年内乙方

必须各年付清各年的土地转让费，乙方才能使用，如不付清，甲

方有权干涉乙方使用。

五、 甲方转让期限为叁年，如期限已满，乙方还要继续承

包，甲方要先给乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行处理，乙

方不得以任何理由干涉甲方。

六、 乙方在承包的期限内如遇到政府和众的任何干涉，

造成乙方的经济损失，甲方要负债乙方的全部经济损失。

七、 如甲方不执行协议，甲方要负责赔偿乙方所有经济损

失。

八、 如乙方不执行协议，甲方不退还乙方所有经济损失

九、 如乙方在承包期限内，甲方负责乙方的运输畅通，如

遇到堵塞，甲方负责一切损失。

十、 承包的期限从20_年10月1日起到20_年10月1日止

此协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

甲乙双方证人：

合同日期：

承租方：

出租方：

为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村

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第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民——

租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：

一、租赁土地位置：该宗土地地址在 面积 亩

二、租赁期限________年，即从________年____月____日起

至________年元月____日止。

三、租赁金额和付款办法：

一租赁金额：

①从________年____月____日________年____月____日止，

每亩每年4千元。

②从________年____月____日________年____月____日止，

每亩每年4.5千元。

③从20________年____月____日________年____月____日

止，每亩每年5千元。 二土地位置差额：租金每年每亩4千元

以下按差额计算

①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。

②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。

③其余额由总租赁面积平均分配。

三付款办法：采用先付款后用土地的办法。

⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第________年

50%的土地租赁金;在该块整平后两天内再付清________年租赁

金。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年

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____月____日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权

向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。

⑶最后________年租赁金应扣协议签订后预付租赁金50%款

项。

四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，

视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。

五、乙方的权利与义务。

⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。

⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须

在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。此财产均折价按

甲方使用的土地面积平均分配

⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花

果迁移工作。

六、甲方的权利与义务：

①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承

租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。

②承租期间，若遇国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青

标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿

金归甲方所有。

③承租期满后，该地面上的.固定建筑物归乙方所有。

甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，

均归乙方所有。

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④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平

工作。

七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙

双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失

并加罚人民币壹万元。

八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解

决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。

承租方：

出租方：

法定代表人：

签订日期________年____月____日

简易版农村租地合同范本 甲方：

乙方：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，

切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村

土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、

法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，

订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。

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三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_____年，从

__________年______ 月_____日起，至________年________月

_____日止。

由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付

完了，故乙方须将_____年____月~_____年____月的地租12640

元和新塑料1元，合计24640元如数退还给甲方。

四、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金支付。

土地流转费用为每_____年12640元，每_____年的_____月

1日前付清下一_____年的土地流转费。

五、甲方的权利和义务

1、甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土

地承包合同规定的权利和义务。

2、甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定

的期限到期收回流转的土地。

3、甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方

损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此

造成的损失。

4、流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的

地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗

木。

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5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正

常的生产经营活动。

6、法律法规规定的其他权利和义务。

7、乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责

解决，与甲方无关。

六、乙方的权利和义务

1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益

权。

2、乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

3、乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土

地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土

地造成永久性损害。

4、流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获

得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、转包到期时，及时向甲方交还转包的土地。

6、继续转包的，应于转包期满前三个_____月与甲方平等协

商，重新订立合同。

7、转包到期时，乙方应当保护甲方留在转包土地上的树木、

林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补

偿。

8、法律法规规定的其他权利和义务。

七、合同的变更和解除

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有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益

的;

②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

③一方违约，使合同无法履行的;

④因不可抗力使合同无法履行的;

⑤因国家行政征收或征用。

八、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除

责任外，应由责任方负责赔偿。

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，

应予以赔偿。

3、合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设

施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向

甲方支付赔偿金。

4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔

偿金。

九、其他约定事项

本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。

自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

十、甲、乙双方约定的其他事项

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本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：__________

_____年_____月_____日

乙方签字：__________

_____年_____月_____日

简易版农村租地合同范本 甲方：

乙方：

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有

者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合

同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所

指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

1.总则

1.1 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规

定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙

方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办

_________.

1.2 甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让

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及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________

与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”

2.双方法律地位及有关文件

2.1 甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经

营管理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2 乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营

_________的经济实体，具有_________国法人资格。

2.3 甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照

2.4 乙方应向甲方提供下列文件：

投资审批部门签发的项目批准证书;

工商行政管理部门核发的乙方营业执照

3.甲方的确认与保证

3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具

有与乙方签署本合同的完全能力。

3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土

地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追

索任何权益。

4.场地位置和面积

4.1 甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，

作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米，

其地理位置详见《场地位置示意图》。

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5.土地使用权转让期限

5.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自

乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至

_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国

有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，

其合法权益受国家法律保护。

5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土

地使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1 土地使用权转让金为每平方米_________美元，

_________平方米合计为_________美元前款所述土地使用权转

让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土

地单价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规

定的土地使用权转让金：

本合同双方签字日后_________天内，即_________年

_________月_________日前支付_________%，计_________美元;

本合同签字日后_________日内，即_________年_________月

_________日前付清余额_________%，计_________美元;乙方应

将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________.

7.场地交接

7.1 甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使

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用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场地交付

乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人

应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。

7.2 甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知

乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地

交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条

所定场地已交接。

7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙

方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管

部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，

并向_________市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1 除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

供电、供水、电讯、煤气设施管道;

雨 水、污水管道及接口;

道路。

8.2 本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

雨水、污水管道的接入点;

经专业 管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其

他 基础设施管线的接入点。

8.3 本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标

高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

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_________用地。

8.4 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管

道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建

设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，

同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用

的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由

乙方承担。基础设施管线接口以上的公用设施部分由甲方建造，

并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。

8.5 基础设施管线接口以下的乙方自用设施部分由乙方建

造，并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污

水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提

供必要协助，贴费接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

8.6 乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损

坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设

造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿

由此而造成的损失。

8.7 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用

本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同

第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有

关土地使用者的同意。

8.8 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定场

地内的边缘地带铺设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体

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实施方案甲方应与乙方协商。

9.其它权利和义务

9.1 乙方必须在_________年_________月_________日前，

完成不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年

_________月_________日前竣工。

9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，

有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事

实的发生，应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规

和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定

相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。

因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本

合同所规定的乙方权利和义务的承受人。

9.3 本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养

护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________

区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理

费应为合理之费用。

9.4 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及

有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证

等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。

9.5 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土

地使用金。

9.6 在本协议土地使用权转让更名过户过程中，涉及到政府

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主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承

担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，

乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方

的价款中。

9.7 在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所

引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登

记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。

9.8 甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支

付的一切款项、费用债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生

效及转让登记手续的办理而转让。

10.续期与合同终止

10.1 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，

乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用

权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条

件：

续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年

送达甲方;

投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使

用权转让期满前_________个月送达甲方。

10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就

本合同第4.1条所定场地的'租用或使用权转让事宜对任何第三

方作出有法律约束力的承诺。

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10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第

4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支

配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

10.4 本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，

乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地

使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期

满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规

定办理。

11.违约责任

11.1 除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，

构成违约：

在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第

7.1条规定的时间提供场地的;

乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合

同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关

规定相抵触的;

乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地

交还甲方的;

双方违反本合同其它条款的

11.2 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应

向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：

日违约金为_________美元;

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违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;

违约金金额=日违约金×违约天数。

11.3 违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还

应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的

程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威

的第三方核定。

11.4 违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起

_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，

违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

11.5 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日

按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付土地使用权转让金的;

任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

11.6 乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日

按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，

同时应以下列方式承担责任：

乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方

面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除

款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可

给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________

个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方

支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

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宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方

就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金

予以扣除款)

本条第款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：

甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本

合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方

追究违约赔偿。

11.7 如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建

设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，

向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年。除经

甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外，自9.1条规定的建

设期限届满之日起，超出_________个月以内的，罚以本合同转

让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，

罚以本合同转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚

以本合同转让金总额的_________%，超出_________年未完成的，

由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或

其它附着物。

11.8 违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本

合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支

付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。

12.不可抗力

12.1 本合同的任何一方，由于战争 、自然灾害等不可抗力

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的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的

一方，应立即通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗

力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文

件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双

方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，

或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。

12.2 前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地

震等自然现象引起的灾害。

13.适用法律及争议的解决

13.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适

用中华人民共和国法律。

13.2 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发

生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择

下列方式第_________种方式进行解决：

提交_________仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院提起诉讼。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条

款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、

法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

15.以往协议

本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场

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地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述

协议从本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1 本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成

书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双

方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍

应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托

代理人签字并办理公证手续后生效。

16.2 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公

证手续后生效，公证费用由双方各自承担。

16.3 本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据

的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及

时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。

16.4 下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文

具有同等效力：

_________区建设单位规划、建筑管理公约;

场地位置示意图;

雨水、污水管道接口图;

_________区市政基础设施使用和保护管理办法。

“出让合同”

16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条

所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入

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甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银

行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当

日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。本合同履行

过程中若发生其它费用的，与前款同。

16.6 本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等

效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本

为准。

16.7 本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及

各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_________

天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地

址即为甲、乙双方的收件地址

16.7 本合同正本一式_________份，甲乙双方各执

_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处

各执_________份。

甲方：

乙方：

日期：

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