个人转让淘宝店铺合同范本合集20篇

个人转让淘宝店铺合同范本合集20篇

转让方(甲方)： 受让方(乙方)：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙双方经友好协商，就下述店铺转让事宜达

成如下协议：

第一条 店铺基本情况

1、转让的店铺位于 建筑面积平方米;

第二条 转让费及缴付

1、上述店铺的转让费共 元，大写：人民币 。

2、上述转让费总计元，乙方于年 月 日银行贷款下来后先缴付元给甲方，余下转让

费余款 元（人民币），于年 月 日前付清。

第三条 双方的权利义务

1、甲方交货商铺时的债务（银行贷款15万元T5800每月产生的本息合计：元整）、

扣费等情况，上述情况产生的全部费用由乙方分担。

2、乙方应按合同约定时间足额向甲方支付转让费。

3、乙方接掌后在营业过程中，若与他人产生经济或民事纠纷，由乙方负责管理。例

如该纠纷给（ 营业执照备案人）及甲方导致损失，全部损失由乙方分担。 第四条 特别

签订合同

1、如乙方使用 （ 营业执照登记人）的个体工商户营业执照进行经营活动，所产生

的债权、债务、、欠费等纠纷，全部由乙方自行承担、自行解决。如因上述原因给甲

方或 （ 营业执照登记人）造成损失，全部责任由乙方承担，乙方赔偿的费用包括甲方、

（ 营业执照登记人）支付的赔偿费、诉讼费、律师费、差旅费及其他直接或间接经济损

失。

第五条违约责任

乙方未按本合同约定支付转让费的，每逾期一日向甲方支付元的违约金，直至乙方全

部 付清为止。

第六条 争议化解

在履行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应协商解决，协商不成的，应 向

甲方居住地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条 合同的生效及其他

1、本合同应当在双方盖章盖章后已经开始生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

3、本合同一式 份，其中甲乙双方各谓 份，具体内容同等法律效力。

甲方 ： 乙方 ： 身份证号：身份证号： 住址： 住址：

电话： 电话： 时间：年月 日 时间：年月 日

店铺转让协议官方的表达是商铺转让合同，这种合同一是转让所有权，即产权人把商

铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。

这种店铺转让协议是怎么写的？

转让方(甲方)_____ 身份证号码：__________

顶让方(乙方)_____ 身份证号码：__________

甲、乙、方经亲善协商，就店铺受让事宜达成一致以下协议：

一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____ (路)_____ 号的店铺原为：_____转让给

乙方使用，建筑面积为_____ 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所

享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签定了出租合约，租期至_____年_____月_____日终了，年租金为

_____元人民币(大写： ，租金为每年交货一次，并于签订合同日期5月1日交回房东。

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的

条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、受让后店铺现有的翻新、装饰及其他所有设备、商品全部归属于乙方所有。

五、乙方在_____ 年_____ 月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____

元，(大写：_____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方必须帮助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等有关证件

的过户相关手续，但有关费用由乙方负责管理；乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务，

商品欠款均由甲方负责管理；接掌后的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责

管理。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转

让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让

费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，

并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、例如因自然灾害等不容抗炎因素引致乙方经营损坏的与甲方毫无关系，但突遇政

府规划，国家充公征地店铺，其有关补偿归属于乙方。 未尽事宜经协议可以展开补足，

且具备同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方盖章：__________ 日期：__________

乙方签字：__________ 日期：__________

(责任编辑：星辰花夏)

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：店铺于年月日在坐落于处，现在甲方愿将经营权、店面由此来看合

约以及有关相关手续等全部拨用受让给乙方，乙方愿转让。现甲乙双方根据《中华人民共

和国合同法》的规定，经亲善协商一致，就受让事宜，达成一致如下协议：

一、店面转让的方式：

甲方将其持有店面以及有关相关手续拨用受让给乙方。

二、有关店面盈亏的分担：

本协议书生效后，乙方全部拥有该店后期经营的利润，分担全部后期的风险及亏损。

三、违约责任：

本协议书一经生效，双方必须自觉履行职责，任何一方未按协议书的规定全面履行义

务，应依照法律和本协议书的规定承担责任。

四、争议解决方式：

因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应当由各方亲善协商化解，协商未成时，

可以按有关法律法规向所在地人民法院提出诉讼诉讼。

五、生效条件：

本协议书经甲、乙双方盖章后生效。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签定日期20xx年xx月xx日

转让方(甲方)：____________

顶让方(乙方)：____________

房东(丙方)：______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己坐落于______街(路)______号的门面受让给乙方采用，建筑

面积为______平方米;并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中所拥有的权利与义

务，在甲方受让租房届满后，租期按照原出租协议延后______年，并由乙方与丙方按原合

同条款再次签定出租合约。不再次签定出租合约不影响租期自动延后。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到______年______月______日止，月租金为

______元人民币，甲方剩余租期为______月，剩余租金______元由乙方支付给甲方。

三、门面受让给乙方后，乙方同意替代甲方向丙方履行职责旧有门面出租合约中所规

定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归

丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接

收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签定之日向甲方缴付定金______元。甲方在合约签定次日向乙方由

子门面并交货钥匙，同时乙方向甲方缴付转让费总计人民币______元，(大写：______)，

上述费用已包含翻新、装饰、设备及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其他

费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为

及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：甲方确保该门面存有合法承租权并有权依法受让，必须按时交货门面，

逾期一天按一百元的标准向乙方缴付违约金，少于7天乙方有权解除合同;乙方必须按时

发送门面，逾期一天按一百元的标准向甲方缴付违约金，少于7天甲方有权解除合同;丙

方确保该房屋为其合法所有并有权展开租赁等，否则必须索赔乙方受让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各谓一份，自三方盖章之日起生效。

甲方签字：____________

乙方盖章：____________

丙方签字：____________

______年______月______日

甲方：

乙方：

双方互联网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在xx省淘宝网、网络有限公司，xx省

网络有限公司的网络交易账号，经甲乙双方友好协商，订立如下协议，希共同遵守，坚决

执行，

第一条、受让内容：

甲方向乙方转让甲方的xx省淘宝网有限公司帐号(_______________)及xx

省有限公司账号(_______________)的所有权和使用权。

第二条、受让价格及有关事项：

该店铺原所有权证号码为_______________，原所有权为甲方。现于 年___月___日以

人民币_________元整等价转让予乙方所有，乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方

全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任，甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑

事责任，不再拥有所有权和使用权。同时甲方保证乙方同等享有甲方在原店铺操作中所享

有的权利与义务，所有权发生变动后，甲方不得干涉乙方任何合法经营行为。

第三条、交货及退款办法：

于签订本契约之时起 日内，甲方应向乙方交付淘宝商店账号及密码，及密码，淘宝、

密码保护(如没有，可协助乙方更改)，数字证书，等所有相关信息与资料;乙方于签订本

契约之日起 日内，交付甲方人民币(大写)壹万叁千元整{小写： 元};除双方协商所述相

关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应

顺延外，乙方每日应甲方交付转让费的—5‰—的违约金，逾期 天的，甲方有权解除合同。

退款方式：交易(乙方证实甲方给与的账号密码及其有关资料恰当有误的情况下，给

甲方证实退款)

第四条、双方权利义务

1. 乙方接掌经营前因甲方经营所产生的债权债务由甲方负责管理，与乙方毫无关系;

该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接掌后稳步以甲方名义正常营业，出席淘宝网举办

的等有关活动等，但接掌后的一切合法经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管理，

与甲方毫无关系。

2. 乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益

有损害的行为及其产生的债权债务、民事及刑事责任均由乙方自己负责，与甲方无关。

3. 甲方签定此协议之后，即为同意日后严禁以或、电话、等任何

方式向xx淘宝网有限公司和xx省有限公司索回此帐号密码等有关电子记录。甲方例如存

有偿付，故意将此帐号归还,乙方将踩取法律手段：或者庭外化解，由甲方索赔乙方人民

币(大写)滚万 元整，做为庭外协商之费用。

4. 如因不可抗力因素(如账号被盗等)导致乙方经营受损的与甲方无关，但甲方有义

务协助乙方配合淘宝网回密码，但遇淘宝网变动、更新升级等是由而引起的有关赔偿归

乙方所有。

5. 乙方接掌后，商号名称或沿用原名称，或更改名称，虏依照乙方自便，甲方严禁

复置同。乙方接掌后的一切合法经营成果归属于乙方所有，与甲方毫无关系，且甲方无权

干预。

第五条、违约处罚：

任何一方违背本契所列各条情形之一，与蕃偿付论，对方有权中止契约。例如系乙方

偿付，甲方有权通过淘宝网有限公司和有限公司追缴账号同时一方交还给甲方的交易金不

退还;若系甲方偿付，则应当按未收的款项提 倍退还以为违约金，并按对乙方实际导致的

损失全权索赔。若存有其它侵害，仍得命令索赔。

第六条 、乙方接手经营，如果甲方有确切的证据证实乙方有出售违禁商品、或进行

违法交易等,所有的责任乙方自行承担，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲

方有权请求淘宝封店处理。交易金不于退还.

第七条、本协议 式 份，甲、乙双方各留存一份。本协议例如须要修正，须要双方协

商补足修正在本协议背面自立条目。

第八条、甲方必须向乙方提供以下帐号相关资料,并向乙方提供帐号注册身份证的复

印件一张：

淘宝宝旺旺帐号：

帐号密码：

密码修正提示信息问题：

密码修改提示问题答案：

登记注册姓名：

注册身份证号码：

密码：

密码保护提示问题1：

密码保护提示信息答案1：

密码保护提示问题2：

密码保护提示信息答案2：

密码保护提示问题3：

密码保护提示信息答案3：

第九条、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生违约，经协商无效时，当事人双方可

以依合同的约定双方选择 ，

依法向所在地仲裁机构提出申请仲裁、或者向存有管辖权所在地人民法院展开控告。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

时间： 时间：

转让方（甲方）：_____

顶上使方（乙方）：_____

甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己坐落于_____街_____（路）_____号的店铺原为：_____受让

给乙方采用，建筑面积为_____

平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签定了出租合约，租期至_____年_____月_____日终了，年租金为

_____元人民币（大写：），租金为每年交货一次，并于签订合同日期5月年月日前一次

性向甲方缴付转让费总计人民币_____元，（大写：_____），上述费用已包含第三条所述

的翻新、装饰、设备及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其他费用。

三、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件

的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务，商品欠

款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

四、例如乙方逾期交货转让金，除甲方交铺日期适当延后外，乙方应当每日向甲方缴

付转让费的千分之一做为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照

转让费的10%向甲方缴付违约金。如果由于甲方原因引致受让终止，甲方同样分担违约责

任，并向乙方缴付转让费的10%做为违约金。

五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

未尽事宜经协议可以展开补足，且具备同等法律效用。

六、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方盖章：__________乙方盖章：__________

日期：__________日期：__________

甲 方：_______________________________

乙 方：___________________________

签定日期：_______年______月______日

转让方（甲方）：身份证号码：

顶上使方（甲方）：身份证号码：

房东（丙方）：身份证号码：

甲、乙、丙三方经亲善协商，就咖啡馆受让事宜达成一致以下协议：

一、丙方同意甲方将其经营的位于________________________________的

___________转让予乙方，建筑面积________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房

屋租赁合同中所享受的权利与义务。

二、

二、丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租

金参照附录一。租金为每年交付________次，并于约定日期提前________个月交至丙方。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并

且按照该合同所约定时间缴纳房租及应由甲方交纳的水电费以及其他各项费用；

三、受让后咖啡馆现有的翻新、装饰及其有关设备全部归属于乙方所有；

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付全部转让费用共计人民币元（大写：元），其

中乙方于________年________月________日向甲方支付定金元（大写：元）。甲方在与乙

方签订合同后________日内办理营业执照变更手续，并向乙方交付所有钥匙，乙方在办理

营业执照变更后内将剩余转让款项元（大写：元）支付给甲方。并且甲方在合同签订之日

起不能转让给第三方。

五、因丙方原因引致乙方无法在租赁期内正常用该物业，丙方应立即全额归还当年租

金给与乙方，且乙方有权追责丙方的.违约责任；

六、甲方应该协助乙方办理该店的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，

但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一

切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责；

七、例如乙方逾期交货转让金，除甲方交铺日期适当延顺外，乙方应当每日向甲方缴

付转让费的千分之________做为违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，并且乙

方必须按照转让费的________%向甲方缴付违约金。如果由于甲方原因引致受让中止，甲

方同样分担违约责任，并向乙方缴付转让费的________%做为违约金；

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方；

九、例如合约签定前政府已命令征地该________________，甲方退偿全部转让费，赔

还乙方接掌该________________的有关损失（例如再次翻新费用等），并缴付乙方转让费

的________%做为违约金；

十、本合同一式________份，三方各执________份，自三方签字之日起生效。

甲方盖章：

日期：

乙方盖章：

日期：

丙方盖章：

日期：

公契约书人（以下缩写甲方）（以下缩写乙方），双方兹就营业受让事宜，签定本契

约，条件如下：

1、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的__________，转让予乙方经

营。

2、本件受让价格及其排序标准：

（1）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册

交分别标明价格。

（2）上列生财器具，存货经盘点例如存有多寡变化数量，则依清册所记述价格，多

寡给付现金。

（3）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟

乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）

3、退款办法：于签定本契约的同时，乙方交货甲方x万元；其余款于点修完讫之日

一次付清。

4、点交日期及地点：双方订定年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

5、特约事项：

（1）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将

营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工

薪资亦同。

（2）商号名称或沿用原名称，或更改名称，虏依照乙方自便，甲方严禁复置同。甲

方并应当协同乙方办理商号更改登记手续，严禁借故辞让。

（3）商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租

人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提

出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

6、偿付行政处罚：任何一方违背本契所列各条情形之一，与蕃偿付论，对方有权中

止契约。例如系乙方偿付，愿意将已退款项，任由甲方充公；若系甲方偿付，则应当按未

收的款项加倍退还以为偿付行政处罚。若存有其它侵害，仍得命令索赔。

7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔

偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

8、本契约一式四份，由甲乙双方及确保人各谓一份为凭。

甲方：__________保证人：_________ 日期_______年______月_____日

乙方：__________确保人：__________ 日期______年______月_____日

甲方：(转让方)_______

乙方：(受让方)_______

根据《民法典》，就甲方将位于_______的商铺，转让给乙方一事，经甲乙双方协商，

就店面转让达成本商铺转让合同：

第一条甲方于________年____月____日前将坐落于商铺(面积_______平方米)受让给

乙方采用。并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中所拥有的权利与义务。

第二条该店铺产权为房东，房东与甲方签订了租赁合同，合同到期日期为_______，

年租为_______人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行租赁合同，

每年交纳该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。

第三条该店铺现有翻新，装饰，工具，设备(包含)全部拨用归属于乙方采用，该合约

届满后，不动产归属于房东所有，其他归属于乙方所有。

第四条乙方在一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整(小写：_______元)，甲方

不得向乙方索取任何其他费用。

第五条乙方发送后，由乙方经营引发的债权债务全部由乙方负责管理，与甲方毫无关

系，乙方接掌前，该店铺的所欠一切债务及售后等事项由甲方负责管理，与乙方毫无关系。

第六条乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同

中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，

甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费

______________的违约金。

第七条商铺受让合同范本一式二份，甲、乙各谓一份，具备相同法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

转让方(甲方)：陈xx身份证号码：

顶让方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方经亲善协商，就店铺受让事宜达成一致以下协议：

一、甲方同意将位于____县瓯北镇阳光大道xx管理房一幢转让给乙方使用，建筑面

积为平方米。

二、租期为________年，年____月____日至________年____月____日终了，乙方一次

性缴付甲方租金为35万元人民币(大写：叁滚伍万元)。店铺受让给乙方后，乙方同意替

代甲方向房东履行职责旧有店铺出租合约中所规定的条款，并且每年定期缴纳该合约所签

订合同的应当由甲方缴纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方

所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所

有损失全面由乙方承担。

四、乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责管理;接掌后在租赁期内

的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管理。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成

的损失有乙方承担。

六、由于该店铺产权属瓯北镇人民政府这以特定产权的原因，乙方出租后对外严禁谈

该店由甲方受让采用，必须谈乙方与甲方共同经营，防止导致不必要的麻烦和表述。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。

八、乙方必须如实向甲方知会经营项目，例如逊于经营项目或经营过程中发生违法行

为或导致不良后果，政府部分出面建议暂停经营的，甲方立即归还经营权，导致的损失全

部存有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方盖章：________

____日期：____________

乙方盖章：________

____日期

合约编号：_______

转让方：_________________(以下简称甲方)

身份证号：_______________

地址：___________________

电话：___________________

受让方：_________________(以下简称乙方)

身份证号：_______________

地址：___________________

电话：___________________

房东：_________________(以下简称丙方)

身份证号：_______________

地址：___________________

电话：___________________

甲、乙、丙三方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致，为明确三方之间的权利义

务关系，就甲方将其承租丙方房屋所开办的店铺有偿转让给乙方、由丙方将合法拥有的房

屋终结与甲方的承租关系并以同等条件有偿出租给乙方作为商业经营使用的事宜，达成以

下协议：

一、丙方同意甲方将自己坐落于_____街_____号的店铺_____受让给乙方采用，建筑

面积为_____平方米;并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中所拥有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为

_____元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给

乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期

交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、受让后店铺现有的翻新、装饰及其他所有设备全部归属于乙方所有，出租届满后

房屋翻新等不动产归属于丙方所有，营业设备等动产归属于乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，

上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方

索取任何其他费用。

五、甲方必须帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等有关证件的过户相

关手续，但有关费用由乙方负责管理;乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责管理;接掌后的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管理。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转

让费的千分之一作为违约金，逾期30日的， 甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让

费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲同样承担违约责任，并

向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、甲方确保该店铺存有合法承租权并有权依法受让，应按时交货店铺，逾期一天按

_____元的标准向乙方缴付违约金，少于30天乙方有权解除合同; 乙方应按时发送门面，

逾期一天按______元的标准向甲方缴付违约金，少于30天甲方有权解除合同。

转让方(甲方)：____身份证号码：

受让方(乙方)：____身份证号码：

出租房(丙方)：____身份证号码：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方亲善协商，就下列店铺受让事宜

达成一致如下协议：

一、转让店铺位于位于________ ，建筑面积 平方米; 丙方为上述转让店铺的所有权

人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行

签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，

权利义务自行解除。

二、丙方与甲方已签定了《租房协议》，签订合同的租期为 年，即为自____年____

月____日至____年____月____日终了，月租金为____________ 。租金为每年交货一次，

并于签订合同日期提早一个月交回丙方。店铺受让给乙方后，乙方同意替代甲方向丙方履

行职责旧有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该《租房协议》所签

订合同的应当由甲方缴纳的水电费及其他各项费用。

三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接

收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修

或再次转让。

四、乙方于本合同签定之日向甲方缴付转让费定金____元(大写：____)。甲方在合约

签定次日向乙方由子店铺并交货钥匙，乙方在 年 月 日前一次性向甲方缴付余下的转让

费总计人民币____元，(大写：____)，

上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向

乙方索取任何其他费用。

五、甲方必须帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等有关证件的过户相

关手续，但有关费用由乙方负责管理;乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责管理;接掌后的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管理。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转

让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让

费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，

并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、例如因自然灾害等不容抗炎因素引致乙方经营损坏的与甲方毫无关系，但突遇政

府规划，国家充公征地店铺，其有关补偿归属于乙方。

八、补充协议：_________________________________

九、本合同一式三份，三方各谓一份，自三方盖章之日起生效。

另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺

或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解

除合同并要求甲方退还转让费。

甲方盖章：____ 乙方盖章：____ 丙方盖章：____

日期：________ 日期：________ 日期：________

附于甲方与丙方《租房协议》原件一份。

转让方（甲方）：__________________

顶上使方（乙方）：__________________

甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己坐落于______受让给乙方采用，建筑面积______平方米；乙方同等拥

有甲方在旧有房屋租赁合约中所拥有的权利与义务。

二、甲方已签订了租赁合同，原租期为：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

乙方正式接手日期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，月租金为______元（大

写：____________），租金为每月交付一次。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行

原有店铺租赁合同中所有规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方

交纳的水电费及其他各项费用。

三、受让后店铺现有的翻新、店内装饰品、库存（样品）、床上用品全部归属于乙方

所有，出租届满后房屋翻新等不动产归属于商场所有。

四、乙方在20xx年xx月xx日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元（大

写：____________），上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得

再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方帮助乙方办理该店铺的有关证件的过户相关手续，但有关费用由乙方负责管

理；乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责管理；接掌后的一切经营犯罪

行为及产生的债权、债务由乙方负责管理。为了乙方不歇业稳步经营，在没官方与______

公司正式宣布签订合同之前，甲方法人应当拨用出面协同店面与______公司的一切事务，

此协议有效率。

六、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关，合同生效起乙方

承担原甲方全部责任。

七、保证金归属于乙方所有，保证金______元整。除非甲方帮助乙方办理回去证件过

户相关手续后，乙方再把______元保证金退还甲方（甲方应当把保证金______元收条暂有

乙方看管，例如没保证金收条扣留______元现金）。

八、本合同一式三份，双方各执一份，本协议自签字之日起生效。

甲方盖章：__________________

乙方签字：__________________

20xx年xx月xx日

一、丙方同意甲方将自己位于________，________号的店铺（原为：________）转让

给乙方使用，建筑面积为________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同

中所享有的权利与义务。

二、乙方于________年____月____日缴付甲方订金人民币____________元，（大写

____________），甲方于处置回去货物后将店铺交予乙方。如果由于甲方原因引致受让终

止，甲方同样分担违约责任，并向乙方缴付转让费的____%做为违约金

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的

条款。

四、受让后店铺的挂衣杆____个，衣架____个，裤架____个，模特儿____个，桌子

____个，凳子____个，玻璃____块全部________元归属于乙方所有。

五、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人民币____________元，

（大写：____________），上述费用已包括

第三条所述的翻新、装饰、设备及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其

他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手

续，但相关费用由乙方负责。

七、本合同一式两份，双方各谓一份，自双方盖章之日起生效。甲方（公章）：

_______________________乙方（公章）：_______________________法定代表人（盖章）：

________________法定代表人（盖章）：________________________年____月____日

________年____月____日个人店铺转让合同范本篇2甲方：________________乙方：

________________丙方：________________甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜

达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己坐落于_____街（路）_____号的店铺（原为：_____）受让

给乙方采用，建筑面积为_____平方米；并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中

所拥有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为

__________元人民币（大写：_______________），租金为每（月季年）____交付一次，

并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原

有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳

的水电费及其他各项费用。

三、受让后店铺现有的翻新、装饰及其他所有设备全部归属于乙方所有，出租届满后

房屋翻新等不动产归属于丙方所有，营业设备等动产归属于乙方（动产与不动产的分割按

旧有出租合约继续执行）。

四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币

_________元，（大写：_____________），上述费用已包括

第三条所述的翻新、装饰、设备及其他有关费用，此外甲方严禁再向乙方索要任何其

他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手

续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接

手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、例如乙方逾期交货转让金，除甲方交铺日期适当延后外，乙方应当每日向甲方缴

付转让费的千分之一做为违约金，逾期____日的.，甲方有权解除合同，并且乙方必须按

照转让费的___%向甲方缴付违约金。如果由于甲方原因引致受让终止，甲方同样分担违约

责任，并向乙方缴付转让费的___%做为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各谓一份，自三方盖章之日起生效。甲方（盖章）：____

日期：________年____月____日乙方（盖章）：____日期：________年____月____日丙方

（盖章）：____日期：________年____月____日个人店铺受让合同范本篇3甲方：

________________乙方：________________丙方：________________甲乙双方经亲善协商，

就店铺受让达成一致以下协议，并共同严格遵守：

第一条甲方于________年____月____日前将位于________________店铺（__层）转让

给乙方使用。

第二条该店铺产权人为丙。丙与甲方签定了出租合约，租期至_______，月租为

________人民币。店铺交予乙方后，乙同意替代甲向丙履行职责该出租合约，每月缴纳租

金及该合约签订合同由甲缴纳的水电费等各项费用，该合约届满后由乙取回甲缴纳的押金，

该押金归属于乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产

归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

第四条乙方在__________前一次性向甲方缴付顶上手费（转让费）总计人民币大写

__________整（小写：__________元），上述费用已包含甲方交予丙方再核拨乙方的押金，

第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为茶叶或茶具，有关费用及由乙方

经营引发的债权债务全部由乙方负责管理，与甲方毫无关系。乙方接掌经营半后店铺所欠

一切债务由甲方负责管理偿还债务，与乙方毫无关系。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让

费的________的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________

向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途

收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责。

第七条突遇国家充公征地店铺，有关补偿归属于乙方。

第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：____日期：________年

____月____日乙方（签字）：____日期：________年____月____日丙方（签字）：____日

期：________年____月____日

转让方（甲方）： 身份证号码：

顶让方（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方经亲善协商，就店铺受让事宜达成一致以下协议：

一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面

积为平方米。

二、租期为三年，xx年3月10日至xx年3月9日终了，乙方一次性缴付甲方租金为

35万元人民币（大写：叁滚伍万元）。店铺受让给乙方后，乙方同意替代甲方向房东履行

职责旧有店铺出租合约中所规定条款，并且每年定期缴纳该合约所签订合同应当由甲方缴

纳水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所

有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有

损失全面由乙方承担。

四、乙方接掌半后店铺所有一切债权、债务均由甲方负责管理；接掌后在租赁期内一

切经营犯罪行为及产生债权、债务由乙方负责管理。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成

损失有乙方承担。

六、由于该店铺产权属瓯北镇人民政府这以特定产权原因，乙方出租后对外严禁谈该

店由甲方受让采用，必须谈乙方与甲方共同经营，防止导致不必要麻烦与表述。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家

征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。

八、乙方必须如实向甲方知会经营项目，例如逊于经营项目或经营过程中发生违法行

为或导致不良后果，政府部分出面建议暂停经营，甲方立即归还经营权，导致损失全部存

有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方盖章：

日期：

乙方盖章：

日期：

甲方：__________ 身份证号码：__________________

乙方：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙、双方经亲善协商，就店铺受让事宜达成一致以下协议：

一、甲方同意将自己位于_______市________镇_________街__________的

______________店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所

享有的权利与义务。

二、受让后店铺现有的翻新、装饰及其他所有设备和房屋翻新等；营业设备等全部归

属于乙方。

三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，

（大写：人民币 _______________元整 ）

四、本合同一式两份，双方各谓一份，自双方盖章之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

： 联系电 话 ：

日期： 日期：

卖方(以下缩写甲方)：__________________、____________________夫妇。

居民身份证号码：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

买方(以下简称乙方)：___________________________________________。

居民身份证号码：________________________________________________。

甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就店铺买卖事项经协商一致，并

经本村村委会同意达成以下合同条款：

第一条：店铺的基本情况

甲方夫妇长期定居外省，店铺无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)

的店铺院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖店铺相关的宅基土地

使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，店铺为土木结构，建筑面积________平

米，店铺用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：东临

________________西邻_________________南邻________________北邻_________________

登记长度为________米宽为_______米面积__________平米

第二条：价格

甲乙双方议定上述店铺及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合

同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。

第三条：甲方在合约生效日将店铺院落交货乙方，届时该店铺院落并无任何借款、抵

押、无人暂住、采用、并无资金缺口等，未清事项由甲方分担全部责任。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方例如未按本合同规定的时间退款，甲方对乙方有权追责偿付利息，逾期少于一个

月即为视作乙方不履行合同，届时甲方有权追责乙方违约责任。

第五条：甲方逾期交付店铺院落的违约责任

除人力不容畏惧等特定情况外，甲方例如未按本合同规定期限将该店铺院落交予乙方

采用，乙方有权按已交货的房价向甲方追责偿付利息，逾期一个月则视作甲方不履行合同，

乙方有权追责甲方违约责任。

第六条：关于产权登记的约定

甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一

致同意，若因产权、使用权或其他产权原因引致乙方无法正常采用，甲方愿理赔乙方全部

转让款及利息、店铺的改建、修建、翻新等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法

办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院

落的一切权利义务全部由乙方承担接受。

第七条：本合同履行职责中出现争议由甲乙双方协商化解，协商未成时，甲乙双方同

意由x村民委员会仲裁。

第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具备同等效力。

甲方(签章)：_________、__________乙方(签章)：_____________________

甲方护照时间：_______________乙方护照时间：_______________

见证人：___________________见证人：________________________

村委会意见：______________________(签章)：_____________________

转让方(甲方)： 身份证号码：

顶上使方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己坐落于 街(路) 号的店铺受让给乙方采用，建筑面积为 平方米;

并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中所拥有的权利与义务。

二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，

并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、受让后店铺现有的翻新、装饰及其他所有设备和房屋翻新等;营业设备等全部归

属于乙方。

四、乙方在 年 月 日前分两次向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，第一

年付款_____%,第二年付清余下____%费用。

五、甲方必须帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等有关证件的过户相

关手续，但有关费用由乙方负责管理;乙方接掌半后店铺所有的一切债权、债务均由甲方

负责管理;接掌后的一切经营犯罪行为及产生的债权、债务由乙方负责管理。

六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，

逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如

果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为

违约金。

七、例如因自然灾害等不容抗炎因素引致乙方经营损坏的与甲方毫无关系，但突遇政

府规划，国家充公征地店铺，其有关补偿归属于乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方盖章：

日期：

乙方盖章：

日期：

附件：一、乙方欠条一份

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

转让方(甲方)： 身份证号码：

顶让方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙、双方经亲善协商，就店铺受让事宜达成一致以下协议：

一、甲方同意将自己位于 街(路) 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并

保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、店铺受让给乙方后，乙方同意替代甲方履行职责旧有店铺出租合约中所规定的条

款，并且定期缴纳租金及该合约所签订合同的应当由甲方缴纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归

乙方。

四、乙方在 年 月 日前分后两次向甲方缴付转让费总计人民币 元，(大写： )，第

一年退款_____%,第二年付清余下____%费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手

续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手

后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、例如乙方逾期交货转让金，乙方应当每日向甲方缴付转让费的千分之一做为违约

金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方缴付违约金。

如果由于甲方原因引致受让终止，甲方同样分担违约责任，并向乙方缴付转让费的10%做

为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国

家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各谓一份，自双方盖章之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件：一、乙方欠条一份

二、甲方受让给乙方的一切设施目录

_f;">卖方：_________

营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

买方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条卖方与_________市规划国土局签定深地合字(_________)_________号《土地

使用权土地出让合同书》及_________号补充协议，获得坐落于_________市_________区

_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用

途为_________，土地采用期限自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日终了。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为

_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。

本房地产项目地价款已缴交，售卖房地产未预设抵押，也并无其他权利管制。深圳市

规划国土局已核准本房地产项目展开预售，《房地产预售许可证》号为_________。

第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于

_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积

_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

具体内容分摊项目和不分摊项目见到附表。

具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所坐落于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围

内房地产权利人共同拥有(法律、法规及土地使用权土地出让合约中Seiches规定的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协

议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定

的除外)。

第四条买卖双方签订合同前条所述房地产按下面第_________种方式排序购房款：

(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港

币_________元(小写_________元)。

(二)按套内建筑面积排序，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民

币/港币_________元(小写_________元)。

(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

第五条卖方委托_________为购房款的收款和监管机构，_________为本项目的工程监

理机构。

双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇

入代收机构，以便于监管。

卖方在收款机构的帐户名称就是_________，帐号_________。

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的

违约责任：

(一)买方保险费的价款达至应付总价款_________%以上的，买方应当就房价欠付额向

卖方缴付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行职责期间人民银行有关延期付款的滞

纳金标准继续执行)。

(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分

之_________的违约金(一般不超过_________%)。

(三)买方少于合约签订合同时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解

除合同。卖方单方解除合同的，应当以书面形式及时通告买方，并在_________日内从买

方Rampur价款中计入双方签订合同的违约金，余下款项退还给买方。

第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付

买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交货房地产的，交货犯罪行为违宪。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交

付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在

_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

第八条卖方无法按签订合同时间交货房地产予买方采用的，每延后_________日，卖

方应当向买方缴付交易总价款万分之五的违约金。导致买方损失的，卖方除缴付违约金外，

还应正数索赔责任。

卖方超过约定时间_________日仍不交付房地产的：

(一)买方有权单方解除合同。卖方收到买方解除合同的书面通知后，应在_________

日内将买方Rampur的一切款项(数等利息)归还，并缴付双方签订合同的违约金。导致买

方损失的，还应正数索赔责任。

(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。

第九条例如突遇不可抗力的特定原因，严重影响施工进度，可能将并使房地产无法按

签订合同时间交付使用的，卖方应当以书面形式及时通告买方。

第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项

目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主

管部门申报。

第十一条卖方在住宅交付使用时，应向买方提供更多《住宅质量保证书》和《住宅采

用说明书》。不提供更多的，买方可以婉拒发送。

《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期

和保修单位等内容。卖方应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担房地产保修责任。

第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存有差异的，按以下方式处置：

按建筑面积计算购房款的：

(一)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为

容许的合理差异，买卖双方互相不脱、欣华。

(二)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%

以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

(三)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(C99mg5%)的，

买方有权解除合同。买方建议解除合同的，卖方应当在_________日内归还买方交货的购

房款及利息，并分担购房总价款5%的违约金。

(四)交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经

买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。

按套内建筑面积排序购房款的：

(一)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)

的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。

(二)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上

(C99mg0.6%)、3%以内(含3%)的，按购房时的单位价格，推行多退少补。

(三)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(不含3%)

的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款

及利息，并承担购房总价款5%的违约金。

(四)交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上(C99mg3%)，

经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，推行多退少补。

第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有

权要求卖方补偿装修的差价款。

第十四条买方付清购房款后，卖方应当出示付清购房款证明书。

第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由_________

公司负责房地产的物业管理，物业管理费按_________元/平方米(建筑面积)计收。业主委

员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确

定。

买方所售商品房仅并作_________采用，买方在翻新及采用期间严禁擅自改变该商品

房的建筑主体结构、钢架结构和用途。对此，卖方有权监督、阻止及向政府有关部门报告。

第十六条卖方应在取得工程竣工验收证明之日起_________日内，书面通知买方共同

向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。

办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自分担。

第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取

《房地产证》的，卖方从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第

_________日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机

关核发《房地产证》之日止。

第十八条卖方应当自本合同生效之日起_________日内将本合同向深圳市房地产权备

案机关并作备案备案。

如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

第十九条卖方应当向买方提供更多查询、影印、抄录以下文件的便捷：

(一)卖方与深圳市规划国土局签订的深地合字(_________)_________号《土地使用权

出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》;

(二)《房地产预售许可证》、《建设工程规划许可证》及《施工许可证》;

(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报

告。

第二十条除买卖双方Seiches签订合同外，买卖双方的地址以本合同所确认的地址为

依据。

本合同中的“通知”指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。

以上方式无法送抵的，方可实行公告送达的方式。

第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第

_________种方式解决：

(一)向_________仲裁委员会提出申请仲裁;

(二)向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁;

(三)依法向人民法院控告。

第二十二条买卖双方可约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用

权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。

除买卖双方Seiches签订合同外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视作本合同

的组成部分，卖方应当分担适当的义务。

第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。

第二十四条本合同联同附表及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买

方各谓一份，其他缴有关部门，均具备同等法律效力。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

卖方(盖章)：_________买方(盖章)：_________

卖方代理人(签字)：_________买方代理人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附表一：建筑期购楼一次过退款(略)

附表二：建筑期购楼分期付款或银行按揭付款(略)

附表三：翻新标准(略)

转让方(甲方)(身份证号)：

顶上使方(乙方)(身份证号)：

甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：

第一条 甲方与 年 月 日前将坐落于 店铺受让给乙方采用。

第二条 甲方与房东签订了租凭合同，合同到期 月租为人民币，店面交给乙方使用后，

乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该

合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，

第三条 该店铺现有翻新，装饰，工具，设备{包含}全部拨用归属于乙方采用。

第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写 万元整{小写： 元}预付人民

币大写 万元整{小写：元}，上述费用包括甲方交给乙方，第三条所述相关费用，甲方不

得向乙方索取任何其他费用，如乙方能正常经营到 年 月 日剩余租金由乙方全部归还给

甲方。

经营第五条 经营期内由乙方引发的债权债务全部由乙方负责管理，与甲方毫无关系，

乙方接掌经营半后店铺的所欠一切债务由甲方负责管理偿还债务，与乙方毫无关系。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让

费的30%的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的30%向甲方支付违

约金，甲方应保证房东的同意转让店铺，如由甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店

铺承担违约责任

第七条 如果合约签定前政府命令撤迁店铺，甲方归还乙方全部的转让费，如果合约

签定后国家命令撤去店铺，并使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方归还余下元转让

费。

第八条 合同一式两份，自签字之日起生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

转让方(甲方)： 身份证号：

顶上使方(乙方)： 身份证号：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将坐落于南丰镇永联小镇南街7幢4-5号店铺川人骨头王火锅店受让给

乙方采用，建筑面积为平方米，并确保乙方同等拥有甲方在旧有房屋租赁合约中所有拥有

的权利与义务。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，(包括宿舍，私

人物品除外)。

三、乙方在20xx年5月17日一次性向甲方缴付转让费共20万元，(大写：贰滚万元

正)。

四、甲方应该协助乙方办理该店铺的'工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户

手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、本合同一式二份，双方各谓一份，自双方盖章之日起生效。

甲方签字：

乙方盖章：

年 月 日