2023年个人房屋转让协议书律师版(四篇)

个人房屋转让协议书律师版

转让方（以下简称甲方）：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____路____号

____单元_____层____室，房屋结构为_____，建筑面积____平方米

（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使

用面积____平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）_____元整，大写（人民

币）_____。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全

部钥匙同时，乙方应支付购房款_____元（大写_____）；剩余房款

_____元（大写_____）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交

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付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收

据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交

付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任

何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述

房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在_____时间内办理该房屋的过户手

续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方

承担。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律

上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的`权利，本合同签订前该房屋

集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及

其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲

方全部承担。

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第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾

期一日，甲方应按乙方已付购房款的_____承担违约责任；逾期超过三

个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%的

违约金。

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每

逾期____日，甲方按应付购房款的_____计算滞纳金，逾期超过_____

个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_____%的

违约金。

第八条

本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议

和本合同具有同等法律效力。

第九条

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。

第十条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同_____式_____份，

甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。

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甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋转让协议书律师版（二）

转让方（以下简称甲方）：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙

方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市

区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖

等设施齐备且具备正常使用功能。

第二条转让价格方商定该房屋转让价格为（人民币）_____元整，

大写（____人民币）。

第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方

将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付

甲方。

第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全

部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙

方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交

付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

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第五条房屋过户屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户

手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲

方承担。

第六条甲方的承诺保证方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转

让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及

第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安

装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应

当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全

部承担。

第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务

的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约

金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补

充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效

力。

甲方：_____

____年____月____日

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身份证号：_____

手机：_____

乙方：____年____月____日

身份证号：_____

手机：_____

个人房屋转让协议书律师版（三）

转让方（以下简称甲方）：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

甲方将位于____县____镇____的私人产权房屋及房屋所占土地的

使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方

协商一致订立本合同。

一、转让年限：____年____月____日至____年____月____日

二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有

权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖

木结构。

三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有

权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法

律责任及经济责任由甲方承担。

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四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向

甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可

仅在此种情况下签订才具有法律效力。

五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额

为_____元。

六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用_____

元。

七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相

关费用）。

八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承

担。

九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲

方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关

规定缴纳。

十一、违约责任合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，

如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起_____天（____小

时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损

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失。合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔

约，应书面通知甲方，自悔约之日起_____天（____小时）内将房屋归

还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。如不符合法律有关规

定，但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承

担。

十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充

协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在

履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在

地的人民法院提起诉讼。

十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

个人房屋转让协议书律师版（四）

转让方（以下简称甲方）：_____

受让方（以下简称乙方）：_____

甲乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协

议，供双方共同遵守：

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一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让

给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为_____、房屋位于_____，____幢____单元_____层

____室，建筑面积____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳

台、阁楼、及其附属设施；）地下室为____幢____单元____号，面积

暂计为____平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指

标转让费人民币_____元整（￥_____元）。在甲乙双方正式签订该合

同当日由乙方支付指标转让费_____元整（￥_____元），同时乙方向

甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）_____万

____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）；甲方应提供所有前期

因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成

交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（￥_____

元）。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给

收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真

正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同

及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所

有，甲方对该房屋不享有任何权利。

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五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后____日

内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时

交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方

全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日

内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第

一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态

度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或

迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部

由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方

有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和

税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指

标转让费的总和的____倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金

后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲

方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以

解决，或按国家有关规定处理。

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九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证

后止。

十、本合同_____式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等的

法律效力。

甲方（签章）：_____ _____乙方（签章）：

____年____月____日 ____年____月____日

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