2023年二手房屋买卖协议公寓(三篇)

二手房屋买卖协议公寓

出卖人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

通讯地址：_____

：_____ ：_____

【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】：_____

通讯地址：_____

：_____ ：_____

共有权人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

通讯地址：_____

：_____ ：_____

买受人：_____

【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____

出生日期：____年____月____日，性别：_____

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通讯地址：_____

：_____ ：_____

共有权人：_____

【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____

【身份证】【护照】：_____

通讯地址：_____

：_____ ：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法

规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上

就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平

房】，坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____

【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）。该房屋所在楼栋

建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。该房屋所

在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办

公】【商业】【工业】：

_______________________________________。

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该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附

件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：____号，共有权证证号为：

_____，填发单位为：_____。

二手房屋买卖协议公寓（二）

根据国家和____省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套/间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际

建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方

米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附

着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）

为_____。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同

第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权

登记机关实际测定）面积。

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如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房

地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关

实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面

积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括

±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

（3）_________________________________________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为________________。

2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____

日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该

房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让

手续。

第四条价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（____币）

每平方米_____元，总金额为（____币）_____元整。

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第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（____币）_____元

整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____

种：

（1）现金________________________________________________;

（2）支票________________________________________________;

（3）汇款_____________________________________________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙

方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利

息按_____计算。

2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

（1）终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约

金。

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甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

（2）乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续

履行。

（3）_________________________________________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息

在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____

利率计算。

2、逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按

下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违

约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由甲方据实赔偿。

（2）甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同

继续履行。

（3）_________________________________________________。

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第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记

机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取

得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求

之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿

乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、

税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契

税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均

按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为____年____

月____日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

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2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计

划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予

以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄

露该商业秘密的全部或部分内容。

但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为____年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件

往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_____

（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。

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以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：______________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面

形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合

同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在

规定的时限内（书面通知发出_____天内）签订书面变更协议，该协议

将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此

造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转

让给第三者。

任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也

可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

（1）提交_____仲裁委员会仲裁;

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（2）依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本

合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行

期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件

发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的

适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或

不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事

件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行

本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自

在本合同项下的各项义务。

如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继

续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，

且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

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4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预

料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出

现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实

际的任何事件。

此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地

震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为

或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理

解对本合同作出合理解释。

该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_____份，甲方、乙方各_____份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____

委托代理人（签字）：_____ 委托代理人（签字）：_____

签订地签订地点：_____ 签订地点：_____

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____年____月____日 ____年____月____日

二手房屋买卖协议公寓（三）

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为

平方米。

2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、价款

甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（￥：_____

元）

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币

_____元整（￥：_____元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交

易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。

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2、乙方最迟应当于____年____月____日时整，将余款共计人民币

_____元整（￥：_____元）一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的日内，将该房屋交付乙方。交

付方式为给付该房屋门钥匙。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成

熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出

让金等一切税费均由乙方自行负担。

六、违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全

部房款后的____日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付

房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约

金。

2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违

约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。

七、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

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2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日

起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____

地址：_____ 地址：_____

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

见证人：

____年____月____日

1

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