房屋买卖协议书15篇_13

房屋买卖协议书15篇

房屋买卖协议书1

甲方(卖方)：

身份证号

乙方(买方)：

身份证号

一、甲方自愿将坐落在__市__镇__村__号(自建住宅)的房屋，东至__，南至

__，西至__，北至__，建筑面积__平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共__万__仟__佰圆

(小写__元)，乙方在__年__月__日前，一次付给甲方。

三、双方同意于__年__月__日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责

任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由__方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归

乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)：章

乙方(签字)：章

中证人(签字)：章

__年__月__日

房屋买卖协议书2

卖方（简称甲方）： 身份证号码：

买方（简称乙方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，买卖双方本着平

等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋具体状况，并

自愿购买该房屋，现该房屋具体状况如下：

1、乙方购买甲方座落于 建筑面积 ㎡房产一套，详见土地房产证号（ ）。

2、经双方协商同意，房产总额为 拾 万 仟 元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并出让。

4、甲方应于收到乙方全额房款之日起，半月内将交易的房产全部付给乙方

使用。

5、经双方协商，甲方自愿将水、电、燃气、有线一并付给乙方。甲方不得

另行作价。

6、此房产交易前如有产权或经济纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关。

第二条：税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所

需缴纳的税费，经双方协商，房产证土地证交易税费都由乙方承担。

第三条：付款方式

1、经双方协商土地证、房产证过户签字后当天乙方一次付给甲方 万元。

此协议一式三份，经双方签字后即日生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

房屋买卖协议书3

今收到 用现金购买 栋 单元 楼 号住房 套( ) 平方米 装交来定金 ，其中

购房总款为 ( 付清)其双方协议如下：

一、 卖方总价为 整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。

二、 在政策允许办理房产证时，卖方无条件配合买方办理，若不配合造成

一切损失后果由卖方承担。

三、 卖方用 做为以后配合办理房产证时得保证金，待办完房产证后买方将

付给卖方。

四、 买方于 年 月 日 付清购房款 ，若超期或卖方不卖，则按《合同法》

违约解决，卖方违约按定金双倍退还买方，若买方违约定金不退，中介费从定金

中扣除。

五、 在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有手

续全部移交给买方。

六、 因卖方为净收买方应付中介费为 2% ，计 %。

卖方签字：

买方签字：

定金代收中介方签字：

年 月 日

房屋买卖协议书4

人(甲方)：________________村委会

买受人(乙方)：______________________

身份证号码：_______________________

一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁

安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以币________

元整的价款出售给乙方。乙方首付币________元整需于________年____月____

日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月币为________元，需于

____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后

一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方

办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按

有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占

有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电

通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本

合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙

交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有

权解除本合同。解约约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙

方经济损失币____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超过__个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

6、自合同生效之日起________年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能

办理，甲方应支付乙方违约金币________元，甲方向乙方支付违约金后，土地证

和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。

7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须

向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金币为 元，甲方支付乙方违约金后，侵权

仍在继续的，每逾期___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超

过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还

乙方外，并应赔偿乙方经济损失币________元。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的

可以向或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签或盖章之日起生效。

九、本合同一式____份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：________________乙方：________________见证人：______________

___年____月____日

房屋买卖协议书5

卖方(简称甲方)：

身份证号码： 住址： 电话：

身份证号码： 住址： 电话：

买方(简称乙方)：

身份证号码： 住址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就

乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条 房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平

方米，小房建筑面积为 平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。

第二条 抵押情况

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，

否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第三条 价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， (地下室/

小房)单价为人民币 元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方

米，以上合计总价款为人民币

第四条 定金条款

乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵

首付款。

第五条 付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)《济南市

存量房交易资金托管协议》，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务

中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心

专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内一

次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由

专用账户将全部购房款划入甲方账户。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定

支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有

权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约

金。

第六条 税、费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由

卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，

双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。

如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，

并由违约方承担 元的违约金。

第七条 房屋产权转移登记

全部购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应当协助乙方办理产权变更

登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助

乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由

甲方双倍返还定金。

第八条 房屋交付

甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方 天内将上述房产

内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给

乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第九条 户口迁出

甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户

籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。

第十条 装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □约定

价值 □评估价值 □市场价格 承担赔偿责任。

第十一条违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，

乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在____日内将乙

方的已付款不记利息返还给乙方。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付

款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。

第十二条 本合同一式 份，由双方签字后生效。

卖方(甲方)： 买方(乙方)：

年 月 日 年 月 日

房屋买卖协议书6

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人__同意，达成

以下合同条款：

1、甲方自愿将坐落在__房屋院落(包括：正房__间、厢房__间)出卖给乙方，

并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：

东邻：__西邻：

南邻：__北邻：

登记长度为：__米、宽度为__米，面积共__平米。

2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__;即人民币小写

__元。乙方在合同生效时一次性付清。

4、甲方应在__前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产

瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入

网费、有线电视费等。

5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期

一日，应向对方支付五十元违约金。

6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全

部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使

用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部

分。

7、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因

确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，

该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

8、__其它：

(1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

(2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

(3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)：__(印)__身份证号：

住址：__电话：

年__月__日

乙方(买方)：__(印)身份证号：

住址：__电话：

年__月__日

村委会意见：

村委会盖章：__年__月__日

房屋买卖协议书7

甲方： 身份证号码：

乙方： 身份证号码：

一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该房屋户型为二室二

厅一卫一厨，建筑面积 平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号

为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按

套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互

不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房

合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发

商退款经甲方退于乙方。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为币 整(大写: 整)，按套计算，包括公

共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出

示本人与共有权人身份证并提供复印件各壹份。

四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时

该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为

合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房

屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的

权利，否则一切后果由甲方自行承担。

五、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。

乙方向甲方 银行账户(户名： 账号尾号： )转账 元整(大写： 元整)，银行转

账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，

其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲

方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产

实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物

品等正式交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任

何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。

六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且

自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商为职工办理房屋产

权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房

屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均

由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间

范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以

甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用

由甲方自行承担。

七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，

但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一

时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及

其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。

八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形

式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

九、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。

十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约

方支付违约金，违约金为房款的20% 。

十一、本合同按照《十二、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商

解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的起诉。

十三、本“房屋买卖协议书”永久有效。

十四、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

甲 方： 乙 方：

(摁手印) (摁手印)

身份证号： 身份证号：

： ：

房屋买卖协议书8

转让人：____________________________________（以下简称甲方）

接受人：____________（以下简称乙方）

经甲乙双方砖厂机器连同附属物转让协议条件如下：

第一条

甲方愿将其位于：

第二条

转让价格及付款方式如下：

场地连同附属物件全部议价为币：元，大写：币万千元整。

1.协议订立当日由乙方支付，现金支付给甲方。

2.余款：即:元，在清点验收厂里设备及工具确认无缺失后于合同签订日支

付。

3.甲方协议订立当日之前所欠水电费用与乙方无关，甲方必须缴纳。协议订

立当日之后水及电力线路所有权归乙方所有，水电费用由乙方承担。

第三条

甲方要保证（制砖机.装载机.叉车.托板等）正常无故障并交付设备所有资

料（合格证.保修卡.使用说明等）

第四条

所有设备及土地承包合同连同附属物件包括制砖机.装载机.叉车.托板.石

料.水泥罐等所有权归乙方所有。

第五条

厂内转让协议订立日前成品属甲方所有，以每元转让给乙方（砖由乙方卖完

后付清此款）

第六条

本厂转让的物件甲方保证为自己所有，确与他人毫无交加不明事情。倘日后

因签订合同前相关事宜有第三人出为异议或发生障碍时，甲方应抵御并据理排除

一切障碍，绝不能使乙方蒙受任何亏损。如因此给乙方造成损失由甲方应赔偿。

第七条

接到定金后甲方离开厂交给乙方全权处理所有事宜与甲方无任何关系。

第八条

甲方转让以前厂方有对内外未清的债权债务，乙方不与承担，该项债权债务

仍由甲方取得或偿还。如甲方的债务问题影响到乙方日后的正常生产，对乙方所

造成的损失将由甲方负责。

第九条

甲方自本转让协议订立日起，不得借用该厂号或以该厂关系任何名义对外交

涉事宜。若甲方违背前项约定致乙方有损害时，乙方有请求损害赔偿的权利。

第十条

任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。

乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收充作违约金赔偿;若系甲方违约，应双

倍返还所收的款项于乙方，以赔偿乙方。

双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决

的由户县仲裁

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

卖方（甲方）：_________（签章）

（乙方）：_____（签章）

卖方（甲方）：_________（签章）

卖方（甲方）：_________（签章）

代表人：________

___________________

___________

签订日期：

签约地点：

房屋买卖协议书9

甲方：_______

乙方：________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、

自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区

_______________________________________，产权证第___________号，建筑面

积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价

款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即

可为乙方准备办理过户手续。

3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不

承担任何费用。

第三条：合同变更

1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面

通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，

否则造成损失由责任方承担。

2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违

约，定金不退。

第五条：合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向

有关有管辖权的人民法院起诉。

第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等

效力。

第八条：其他约定

甲方：________

乙方：________

身份证号：________

身份证号：________

电话：________

电话：________

现住址：________

现住址：________

签约日期：________

签约日期：_______

房屋买卖协议书10

甲方：__x（以下简称甲方）

乙方：__x（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅买卖有关事项签订协议如下：

第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__省__县东城巷23-12号的住宅壹套

出售（出让）给乙方，住宅建筑面积为103．18平方米。

第二条

上述住宅出售价（含出让价，下同）为人民币柒万伍仟元整（￥75000元）

（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式

实行分期付款，首期支付贰万伍仟元整，第二期支付伍万元整。具体支付时

间及方式如下：

（一）乙方在签订本协议之日预付甲方房款贰万伍仟元整。

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》交给乙方

的当天支付伍万元整。

第四条

甲方必须在收到乙方支付的首期购房款后的十五日内，与乙方共同到房产部

门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经

办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥

有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五

日内搬离。

第五条

上述住宅交易金额（人民币柒万伍仟元整）不包括售房应缴税费及办理住宅

所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

第六条 违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅的款项支付给甲方的，由甲方

按日加收违约金额的百分之五的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过

户手续并将新的《房产证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》交给乙方

外，必须按日支付全部售房款百分之五的违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅，必须按市场房屋出租价格的三至

五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅，如已收取

乙方的`购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，

必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已

收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应

向对方支付违约金壹万元整。

第七条 本协议经双方签字后生效。

第八条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年 月 日

房屋买卖协议书11

出卖人（甲方）： 身份证号码： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其安置房位于____省____县____镇_____________________

的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______拾_______万_______仟

_______佰_______拾_______元整（￥________ 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方

必须无偿协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房

款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、

占有、拆迁及其赔偿所得以及房屋所有权和土地使用权等权利全部转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方卖出房屋以前相同的居

住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《房屋买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于_____年_____月_____日将房屋交付给乙方，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除

合同。解约时，乙方已付房价款的押金作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除时，甲方必须先征得乙方同意，且甲方应按照解除合同时同地

段商品房市场价的两倍返还乙方购买房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的

按下述第_________种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补

充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同共三页十项，一式五份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：X年X月X日

乙方：X年X月X日

房屋买卖协议书12

甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：

电话：

乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：

电话：

一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房

屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层为住，(正、厢)楼。

二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天

内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部

过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购

房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方

使用。

三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得

随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。

四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而

造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动

向乙方返还定金。

五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维

修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有

拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。

六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。

七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。

八、其它约定事项：。

十、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人

民法院起诉。

十一、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存

一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为

准。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签约日期：年月日

房屋买卖协议书13

出卖人：________________________(以下简称甲方)

买受人：________________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立协议条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______

间，建筑面积 _______________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________，南至____________，西至

_________，北至 ____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、

楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给

乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖协议之日，付

人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币

____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲

方收到后出具收据。

五、甲方应自本协议签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋所

有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方

的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关

法律规定，各自承担。

八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计

算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本协议。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，其逾

期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方

得解除本协议。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他

纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负

责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，

甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中

扣除。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还

全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开

房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他

有关费用。

十三、本协议的附件与协议有同等效力。

十四、本协议一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理

机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)__________________

乙方：(签章)__________________

__________年_________月_______日

房屋买卖协议书14

卖方：(以下简称甲方)

买方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、

《北 京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙

双方在 平等、自愿、 公平、 协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签

定本合同 共同遵守共同执行：

甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为： ，建筑面积为： m2(以

该房屋产权证标注面积为准)，产权人为 ，售价为人民币￥ 元，大写金额 。该

房屋建成年代为 年(以该房屋产权证标注年代为准)，规划用途为 ，此价格包括

室内装修、屋内固定设施、附件一具体约定的物品和本楼房相应地下室 签定本

合同时乙方向甲方支付购房定金(大写金额) 。

第二条 付款方式：( √ )全款 或 ( X )贷款

(一)全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民币(大写)

(含定金)，过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写) 元整 。

(二)银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人

民币(大写) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币(大

写) X 元整，剩余房款人民币(大写) X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中

心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公

积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：

1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方; 2、乙方继

续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担;

3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担

违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用(包括咨询费)由乙方承担。

第三条 关于对房屋产权过户及物业交割的约定

1、产权过户时间：月产权过户手续(银行或公积金管理中心贷款审批通过后

15日内)，过户时所发生的费用由 承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。

2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清(补充 协

议约定时间)，将房门钥匙、水卡、电卡、(附件一具体约定的物品)及其它 一切

相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费 及

其它一切应交的费用。

第四条 甲、乙双方义务

(一)甲方义务

1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋(存量房)

上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖

过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全

部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解

除抵押。

2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定(不得恶意损坏房屋设施)，并保

证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。

3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所

需要的相关证件(原件及复印件)提供给乙方。如果证件是或无效证件，其责

任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后

30日内，将户籍迁离本房屋。 (二)乙方义务

1、签定本合同时向甲方支付定金。

2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理

贷款 所需要的相关证件(原件及复印件)。如果证件是或无效证件，其责任

自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。

第五条 违约责任

(一)甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配

合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定

金共计： 。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，

该定金归甲方所有。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或

违反本合同第四条甲、乙双方义务(一)甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收 到

的全部房款，还要以所收到房款的 %作为违约金赔偿给乙方。

(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同

第四条甲、乙双方义务(二)乙方义务约定，乙方应以所支付房款的 % 作为违约

金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。

(四)如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和

贷 款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋

成交 价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除

本合 同，甲方承担本合同第五条违约责任(一)(二)规定的违约责任。甲方交付

房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方

要承担相应的责任，与乙方无关。

(五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均

无 异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失

以日 计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如

果乙方 付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定

金，甲 方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任(一)(三)规定的违

约责任。

第六条 不可抗力因素

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全 部

免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另

一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。

第七条:解决纠纷的方法：

本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以

下第( 2 )种方式解决。 1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合

同自签字或盖章之日起生效。

第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议

为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

补充协议：

按照中华人民共和国相关法律、法规之规定甲方保证本次出售的楼房是以家

庭为单位的第【 壹 】套楼房，甲方保证如实告知乙方此房内没有发生过 签订

本合同时，甲方所售房屋有抵押贷款，如果甲方不能按约定日期(产权过户前三

天)到相关部门办理还款及产权解押手续，拖延时间达到5个自然日则视甲方违

约(不出售此房不配合乙方办理相关手续)甲方要按本合同第五条违约

责任(一)约定的违约责任向乙方支付违约金，乙方收到违约金后本合同解

除。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

房屋买卖协议书15

卖方：______ (简称甲方)

身份证号_____________________

买方：_______ (简称乙方)

身份证号___________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方座落在 __拥有的住宅房产，建筑面积为165平方

米。(详见土地房屋权证第_______________号)

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币3667元/平方米，总价：人

民币605000元整(大写： 陆拾万零伍仟元整)。

第三条 付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日

支付首付款(含定金)人民币305000元整(大写：叁拾万零伍仟元整)给甲方，剩

余房款人民币300000元整(大写：叁拾万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数

额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银

行放款当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的房产交付给乙方

暂时装修使用，并应在交房当日将水、电、气等费用结清。如果银行尾款在签定

合同之日起三个月内未付清，甲方有权收回房屋暂时保管，等付清尾款后交付给

乙方.

第五条 房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需缴纳的税费。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲

方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方

所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付

定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议的解决方式：在

履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同同具法律效力。

第九条 双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)_____________

购买方(乙方)________________

电 话：______________

电 话：____________________

鉴证日期：_______年____月____日