2023年私人房产买卖协议标准模板(七篇)

私人房产买卖协议标准模板

卖方：_____（以下简称甲方）

买方：_____（以下简称乙方）

见证方：_____（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得____市____区（县）的房屋所有

权证书，所有权证书_____字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策

法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由

甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条房屋售价

第1页共18页

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____人民币_____元，价款

合计为人民币_____元。

（大写____佰____拾_____万____仟____佰____拾元整）。

第五条付款方式

1、无须银行贷款

（1）乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

（2）乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

2、银行贷款

（1）乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

（2）乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房

款。

（3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲

方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购

房定金归甲方所有。

甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内

应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

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2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。

每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期

超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所

在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关

规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规

定缴纳。

办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。

双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法

律效力。

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。

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协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在

区（县）交易所留存一份，见证方一份。

均具有同等法律效力。

自双方签字盖____日起生效。

甲方：_____ 经办人：_____

电话：_____

乙方：_____ 经办人：_____ 电话：_____

丙方：_____

签字日期：____年____月____日

私人房产买卖协议标准模板（二）

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理

法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和

协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项

达成一致意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。

第二条房屋交易价格

第4页共18页

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币_____元，

总价款合计为人民币_____元（大写元整）。

第三条与该房屋交易相关的费用

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师

费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权

过户等服务。

甲乙双方应向丙方支付相应服务费。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需

向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币_____元

（大写

元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支

付。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易

所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务

费）共计人民币_____元（大写

元整）

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交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）;

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋

交易价格的70%交付于甲方，计人民币_____元（大写元整）;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应

付税费及服务费（共计人民币_____元整）后，把剩余房款交付于甲

方，计人民币_____元（大写元整）。

本合同一式三份，三方各持一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

丙方（签字盖章）：

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

签订日期：____年____月____日

私人房产买卖协议标准模板（三）

甲方：（卖方）_____

乙方：（买方）_____

甲、乙双方经经纪方介绍，就甲方向乙方出售私人房产事项达成

以下条款：

第一条买卖事项甲方自愿将坐落于市区产权证号码产权人产权面

积㎡的房产（房屋）出售给乙方，国土证号码，使用性质，该房产所

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占用的国土所有权和车库（杂屋）㎡也同时转让给乙方，乙方对该房

产情况已经充分了解并自愿购买该房屋。

双方协定该房产成交价格为人民币_____元整（RMB元）;第二条

付款事宜

1、本协议签订时乙方即以现金方式支付给甲方人民币_____元整

（RMB元）作为定金，甲方将该物业的产权证及相关权属证书原件存

放于经纪方，用于产权过户。

2、甲乙双方具体付款方式（选择一种）一次性付款①、甲、乙双

方于____年____月____日前同时到房产管理局办理过户签字手续，乙

方支付房款人民币_____元整（RMB元）到房产管理局资金监管账户。

②、____年____月____日前过户签字手续办理完毕时，乙方以现

金或转账方式支付房款人民币_____元整（RMB元）给甲方，甲方出具

相等额收据。

银行按揭贷款贷款形式：□商业贷款□公积金贷款①乙方于签定

本协议同时，委托经纪方向银行申请办理人民币_____元整（RMB元）

银行按揭贷款。

②按揭首付款：乙方于银行审批后天内将该房屋的按揭首付款人

民币_____元整（RMB元），交付于房地局二手房资金监管中心，并于

当天办理房产过户手续。

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③房地局二手房资金监管中心于房管部门发出《房屋所有权证》

并于房管部门办理《他项权证》完毕后将监管的首付款及银行按揭房

款一次性无息交付甲方。

④若按揭申请未获银行批准，甲方收到银行书面通知两天内将全

额房款和定金一次性无息退还乙方。

3、过户手续全部办理完毕，乙方领取到《房产证》且物业交割完

毕后，乙方付清余款人民币_____元整（RMB元）。

4、过户税费全部由方承担，签署本协议后，如遇政府及有关部门

调整税费，税费承担方应按其新规定执行。

5、基于经纪方在促成甲、乙双方交易中已提供居间服务，签订本

协议同时，由方向经纪方一次性支付服务费人民币_____元整（RMB

元）。

第三条物业交付时间

1、甲方应于年月

日前将房屋交付给乙方，并将与房屋有关的单据证件同时交付给

乙方。

每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的4‰向乙方支付滞纳金;逾

期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

2、甲方应于____年____月____日之前办理该物业户口迁出手续。

第四条双方权利义务

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1、甲方保证该房产权属清楚，无产权和债务纠纷、税项及清还抵

押事宜或在出售前已清理完毕，并保证对该房产有依法出售权利，符

合国家房产上市的有关规定及政策法规;同时甲方承诺已取得共有权人

同意，有权签订本协议，可依约配合乙方过户和交付该房产。

甲方保证该房产共有人或承租人已放弃优先购买权，如有不符，

给乙方和经纪方造成损失的由甲方负责赔偿。

2、该房产是以现状售予乙方，乙方已被邀查验或已授权代表查验

该房产，乙方确定无异议后不得借此拒绝交易。

3、该房产交付给乙方使用前，甲方须付清一切有关该物业之杂费

（如水电、煤气、物管费、卫生费、有线电视费、电话费等），相关

过户费用由乙方支付。

第五条违约责任

1、甲、乙双方协议签订后，乙方违约，不得向甲方索还定金;甲方

违约悔约，应双倍返还定金。

经纪方服务费用由违约方支付。

2、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若甲方违约，甲方须

将已交付的房款全额退还乙方，并按总房款的30%作为赔偿标准对乙

方作出赔偿，经纪方服务费用由甲方支付。

3、乙方已交付全额房款或交付部分房款后，若乙方违约，乙方须

按总房款的30%作为赔偿标准对甲方作出赔偿，甲方获得赔偿金后须

将所收到的房款全额退还给乙方。

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乙方仍须支付经纪方服务费用。

4、签署本协议后，甲乙双方协议取消、解除、终止本协议，则仍

须承担本协议规定之服务费数额支付给经纪方。

5、本协议中未尽事宜，按照国家相关法律、法规办理。

第六条约定的补充事项（随附相关证件复印件作为本协议附件）

本协议一式三份，甲、乙双方及经纪方各持壹份，三方签章之日起生

效，本协议发生纠纷时，由甲、乙双方协商解决，协商解决不成的，

提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方：_____ 乙方：_____经

纪方：

身份证号码：_____ 身份证号码：_____

：_____ ：_____

：_____

签订日期：____年____月____日

私人房产买卖协议标准模板（四）

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

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一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____的房屋（房屋所有权证

编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾

_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙

方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过

向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给

甲方。

第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付

房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之

日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三

期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如

下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资

料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行

或贷款银行认可的机构。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两

种方式解决该房屋的买卖事宜：

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1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一

个月）。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖

本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一

作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同

解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔

偿乙方经济损失人民币五万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾

期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月

时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五

万元。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影

响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述第_____种方式解决

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

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九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：_____

乙方：_____

私人房产买卖协议标准模板（五）

甲方：_____（以下称甲方）

乙方：_____（以下称乙方）

甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：_____

一、甲方将位于市区路（街）号，建筑面积平方米，使用面积平

方米的结构房屋一套出售给乙方;

二、房屋总价款为万元人民币。

三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方;

四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内

甲方将房屋交付给乙方;

五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待

房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户

费用由乙方承担。

六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的支付给乙

方作为违约金;

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七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方

承担。

八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由

方承担。

九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民

法院提起诉讼。

十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：_____ 乙方：_____

代表：_____ 代表：_____

____年____月____日 ____年____月____日

以上是关于草拟一份房产买卖合同范本要怎么写的回答，希望对

您有帮助

私人房产买卖协议标准模板（六）

房产买卖合同（样式二）

合同编号：

目录

第一部分：合同说明

第二部分：_____双方的基本情况

第三部分：房屋土地情况概述

第四部分：房屋出售价格及手续

第五部分：争议的解决

第14页共18页

第六部分：合同附件

第七部分：合同签署

第一部分：合同说明

1.1根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双

方经协商后签字（盖章）生效。

1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

第二部分：双方的基本情况

甲方（出售方）：

法人代表姓名：��

地址：

邮编：

联_____系_____电_____话_____：

传��_____真_____：

乙方（购买方）：

法人代表姓名：

地址：

邮编：

联_____系_____电_____话_____：

传��_____真_____：

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第三部分：房屋土地情况概述

3.1_____甲方自愿将座落于_____转让给乙方。乙方对甲方所要出

售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。

第四部分：房屋出售价格及手续

4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_____万元（大

写：_____）。

4.2本合同签订时乙方应将购房款一次_____付甲方，甲方同时向

乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户

费用。��

第五部分_____争议的解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协

商解决。

5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，

则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

第六部分：_____合同附件

6.1_____乙方身份证复印件

6.2_____房屋产权证

6.3_____土地使用证

6.4_____裁定及其他附件

6.5_____房地产现状录像光盘

第16页共18页

第七部分：合同签署

甲方：

委托代理人签字：

日期：年��月��____日

乙____方：

委托代理人签字：

日期：年��月��____日

私人房产买卖协议标准模板（七）

甲方（转租方）：_____ 电话：_____

身份证号：_____

乙方（承租方）：_____ 电话：_____

身份证号：_____

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的

房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付转让费等事宜，达成退休返

聘劳务合同劳动合同。

第一条甲方自愿将位于

商铺（房屋）转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承

租。

第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损

坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。

第17页共18页

第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合

同到期后由房东与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。

第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金不变，租金为元

整。

第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方具转让商铺

（房屋）的权利。

第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。

第七条转租期间水电费由乙方承担。

第八条转租期为____年____月____日至____年____月____日，转

让费为_____元。转租期满与房东续租。

第九条转租期间房东若因甲方与方发生房子纠纷时，甲方应承担

一切责任和义务。

第18页共18页