毛坯房验收注意五大点

毛坯房验收注意五大点

毛坯房验收要点：

1、门、窗

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房

子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是

万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰

门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，

因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看

是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间

的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水

气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸

摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

2、墙面、地面

在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间

的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平

整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成

影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成

脱落。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进

行检测，个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2

个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业工人来重新

墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到

了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲

打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

3、电

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是

否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不

是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用

土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

4、水

在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以

接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚

咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房

时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试

验，24小时之后看是否有漏水的现象。

5、通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生

活留下隐患的地方。总之，提醒广大业主，在验收毛坯房的时候，一定要兼顾到

房间的各个方面，这样才能够为以后的装修做好准备。