违建的法律程序

一、违建的法律程序

（一）在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认

真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。

（二）被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。

（三）时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强

制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施时，

被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

（四）房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证

员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录

上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在

记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。

（五）物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人

的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定

期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。

（六）强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。根据《裁决规程》的有关规定，实施强

制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

违建

二、违章建筑需要什么手续

第一步，立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为

有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活

动；

第二步，调查程序。调查人员不得少于2个人，调查人员要主动出示执法证件，在被询

问以及在签署笔录时要谨慎；

第三步，决定程序。告知，听取陈述、申辩、听证；

第四步，处罚决定书的送达和执行。签收、积极应对处罚决定书、只有在处罚决定书发

生法律效力时，才可以依法拆除违章建筑。拆除违法建筑的程序也是比较复杂的，违章建筑

需要经过立案、调查、听证、送达处罚决定书四个环节，需要经过严格的审批后才能进

行拆除，同时在拆除之前还要仔细认定该处建筑是否属于违法修建的，避免出现拆错房屋的

情况。

三、违建房屋补偿拆除有补偿吗

没有。认定是违章建筑的，房屋所有人无权主张拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补

偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督

管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，

应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的

临时建筑的，不予补偿。