回迁房买卖合同常用版(4篇)

回迁房买卖合同常用版

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过

友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿意将坐落于，建筑面积为平方米的号自有楼房，出售

给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币（大

写）万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同

时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时

为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的

行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠

纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记

手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：

甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记，甲方办理完

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全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于年月

底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因

甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲

方负赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由

甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他

税费按有关法律规定，各自承担。

九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后

不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应

赔付房款总价款20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿

对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本

协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十二、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以

签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任

一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十三、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十四、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

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身份证号：

通信地址：

：

电话：

乙方（签字）：

身份证号：

通信地址：

：

电话：

（法定继承人签字）：

身份证号：

通信地址：

：

电话：

回迁房买卖合同常用版（二）

出卖人（甲方）

身份证号码：

买受人（甲方）

身份证号码：

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根据《中户人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订

本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位

于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。

总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选

房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或

增大，均按协议所定放假多退少补。

第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次

付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在

乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，

不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，

否则甲方承担违约责任。

第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权

登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承

诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产

权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手

续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲

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方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙

方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定

金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲

方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同

时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。

（原则上不超过总房价的两倍）

第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋

有处置权。甲方是共人，乙方暂定

代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协

商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有

诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

补充：

甲方：_____ 乙方：_____

1、

2、

3、

4、

____年____月____日

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回迁房买卖合同常用版（三）

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过

友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为

71.94平方米的____号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万

元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同

时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭

证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设

定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的

行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠

纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记

手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：

甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权

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登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理

外，甲方应该于____年____月底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因

甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的.，由甲

方负赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由

甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花

税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿

对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一

方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

回迁房买卖合同常用版（四）

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过

友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂

户房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安

置房出售给乙方。

二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整

（65000.00元）。购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政

府安置房房屋一切费用由乙方支付。

三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。

四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费

给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安

置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方

拿到后写个收单。

五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝

无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方

在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权

登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。

通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政

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策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易

税费由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。

如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，

由甲方负赔偿责任。

八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以

任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价

外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔

偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。

十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以

签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任

一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印

件。

十三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____

电话：_____ 电话：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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