北京限价房新政上半年推出

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北京限价房新政上半年推出

Ｎｅｗ Ｐｏｌｉｃｙ ｏｎ Ｐｒｉｃｅ Ｆｉｘｉｎｇ Ｈｏｕｓｅｓ ｔｏ ｂｅ Ｐｒｏｍｕｌｇａｔｅｄ

ｉｎ ｔｈｅ Ｆｉｒｓｔ Ｈａｌｆ ｏｆ ２００８ －本刊记者赵雷

北京市副市长陈刚１月１８日在北 净值不超过７６万元。而三口之家的家

京市住房工作电视电话会议上明确提

出，２００８年北京市重点工作之一就是 计局所公布的中等收入的标准。

完善分层次的住房供应体系， 对没有

购房能力的低收入家庭，通过实施廉租

住房政策解决住房困难；对有一定购房 行动态管理，根据居民收入 住房及 两限房的资格审核也将进行申请、

能力的低收入家庭，通过实施经济适用 房价等情况会进行调整并公布。各远 公示等制度。在发布的征求意见稿中

住房政策解决住房困难；对中等收入家

庭，通过两限房和其他普通商品住房解 县实际情况 制定相应的申购标准。

决住房问题；对于中等收入以上家庭，

通过市场购租商品住房。

谁有资格买到比周边商品房实际

价格便宜近３０％左右的限价房？这个 应对象为北京中等收入住房困难的城

大家一直强烈关注的问题２月ｌ８日 镇居民家庭、征地拆迂过程中涉及的 项目所涉及的被拆迁或腾退家庭 其

终于有了答案。北京市建委在北京建 次是家庭成员中有６０周岁以上（含６０

设网上开始公示《北京市限价商品住 周岁）的老人 严重残疾人 思有大病

房管理办法（试行）》、《关于印发北京 请人须具有北京市户口。单身家庭提

市限价商品住房申购家庭收入、住房 出申请的，申请人须年满３０周岁。

和资产往入标准及已购限价商品住房 房购买资格审核．且自愿放弃购买经

上市交易补交比例的通知（征求意见 委相关负责人说，这主要是引导年轻 济适用住房的家庭。

稿）》．广泛征求意见。

限价房定位于

“中等收入家庭”

与经济适用房相比，以中等收入家 征求意见稿中规定，购房人取得

庭为销售对象的“两限房 购买资格

在家庭年收入、人均住房面积等方面

条件放得更宽。征求意见稿中所确定

的 两限房”购买家庭条件为 ３人以 至各区县的房源，各区县住房保障管

下家庭年收入在８．８万元及以下，家庭 确定。

总资产净值不超过５７万元，人均居住 开发企业缴纳购房款。逾期不能确定

面积小于１５平方米 四人及以上家庭 购房人的．区县住房保障管理部门可

年收入１１．６万元及以下，家庭总资产 届时同地段普通商品住房价格和限价 先行垫付购房款后保留房源继续使用，

商品住房价格差的一定比例交纳土地

庭年收入为８．８万元，已达到北京市统 收益等价款，交纳比例为３５％ 相比

经适房７０％的比例要低一半。

市建委相关负责人表示，此标准

为城八区申购家庭的标准，标准将实

三类家庭可优先购买

郊区县则可参照该标准，并结合各区 规定，两限房的申请需要经过初审、

复审和备案等程序。

在符合上述条件的家庭中．可优

申请人须年满３０周岁

先购买的三类家庭首先是解危排险、

征求意见稿中规定．两限房的供 旧城改造和风貌保护、环境整治、保

障性住房项目和市重点工程等公益性

农民家庭及市政府规定的其他家庭。

征求意见稿还确定 两限房的申

或做过大手术的人员、优抚对象的家

庭；最后一类就是已通过经济适用住

对于３０周岁这一年龄限制．市建

人不要过早买房 而是要通过租房形 各区县住倮部门将负责组织本区

成 租售并举”的住房模式。

县符合条件的申请家庭按优先配售条

件及住房困难程度，通过摇号等方式

两限房五年内不得转让

配售限价商品住房。对参加多次摇号

均未能摇中的申请家庭，轮候三年以

房屋权属证书后五年内不得转让所购 上的，区县住房保障管理部门可为其

住房。确需转让的．可向户口所在区

直接配售。

县住保部门申请回购，回购价格按照 此外，对于市住保部门统筹分配

原价格并考虑折旧和物价水平等因素

理部门应在２个月内确定购房人，向

已购得两限房满五年可以按市场

价出售，但应按照市有关部门公布的

ＮＶＥＳＴ ＢＥＩＪＩＮＧ投资北京３３