小区物业公司主要的服务内容有哪些呢

⼩区物业公司主要的服务内容有哪些呢

⼀、⼩区物业公司主要的服务内容

1.⼩区的安全⼯作

安全保护义务是⼩区物业公司最重要也是最基本的⼀项职责。发⽣安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的

同时，应当及时向有关⾏政管理部门报告，协助做好救助⼯作。物业管理企业雇请保安⼈员的，应当遵守国家有关规

定。保安⼈员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履⾏职责，不得侵害公民的合法权益。物业使⽤⼈在物业管

理活动中的权利义务由业主和物业使⽤⼈约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2.物业的维护

含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排⽔管⽹、⾃来⽔加压站、⽣活污⽔

处理站、煤⽓与供热等的管理及维修。

3.综合服务

含治安--防盗、防⽕与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地⽅的清洁卫⽣的打

扫与保护及蓄⽔池定期清洗等;⽣活服务，含家务劳动、代送病⼈去医院、代送接幼⼉上学与回家、家⽤电器修理、代

换煤⽓、代收代交⽔电煤⽓供热费⽤、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使⽤房屋与

设备的知识，不准污染环境(发出噪⾳、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进⼊⼩区通道、不

准在中⼩学、幼⼉园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。

4.地产管理

主要禁⽌在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等⾮法使⽤⼟地。

⼆、⼩区物业公司的服务职责

1.合同义务

⼩区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履⾏物业服务合同的约定，导

致业主⼈⾝、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2.安保义务

协助做好物业管理区域内的安全防范⼯作。发⽣安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向

有关⾏政管理部门报告，协助做好救助⼯作。⼩区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和

使⽤等⽅⾯法律、法规规定的⾏为，物业服务企业应当制⽌，并及时向有关⾏政管理部门报告。有关⾏政管理部门在

接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法⾏为予以制⽌或者依法处理。

3.部分基础设施的委托管理义务

⼩区物业公司对区域内的住宅楼低压供电设施、供⽔设施、⼩区内道路和市政排⽔设施、供热设备、设施及供热

管线、⼩区绿化、消防设备等等。