二手房的交易税费怎么计算

⼆⼿房的交易税费怎么计算

⼆⼿房交易税费计算⼀般要根据房屋交易的实际情况⽽定，在进⾏⽹签的时候就可以知道⼀些了。⼆⼿房买卖分

期付款是现在很普遍的形势，银⾏现在基本都能办理，所以已经不是什么难事了。想要了解更多关于⼆⼿房的交易税

费怎么计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、⼆⼿房交易税费计算

1、⼆⼿房交易税费计算，要看房屋的交易价格以及房屋⾯积等因素决定，例如90平⽶五年以上产权的房⼦售价

45万，出售房屋的⼀⽅没有税费，购房的⼀⽅是7370元费⽤。

2、出售房屋的⼀⽅没有其他房产，购买房屋的⼀⽅没有其他房产，这样的情况双⽅的税费是：卖⽅的税费是个

⼈所得税·营业税·⼟地证·印花税，占房屋成交价的总⽐例是7.55%，房屋产权满五年以上。

3、买⽅的费⽤是契税·房屋交易费·房屋评估费·印花税·登记费，契税是1%⾄3%之间的⽐例，具体的按照房屋的

⾯积⽽定，评估费是房屋成交价的0.5%，交易费是⾯积乘以6元每平⽶单价，登记费是80元，印花税是房屋成交价的

0.05%.

4、出售房屋的⼀⽅有其他房产，购房的⼀⽅有其他房产，这样的情况双⽅的费⽤有：卖⽅的费⽤有营业税·个⼈

所得税·⼟地税·印花税，总⽐例是房屋成交价的7.55%，房屋产权满五年以上⼟地税免，个⼈所得税是房屋成交价的

1%，购房⾯积在140平⽶以上，营业税是房屋成交价的5.5%。

5、买⽅的费⽤有：契税是房屋成交价的3%，房屋评估费是房屋成交价的0.5%，印花税是房屋成交价的0.05%，

房屋交易费是⾯积乘以6元每平⽶单价，登记费是80元。

6、以上的两种不同的情况中，房屋交易费·房屋评估费·登记费是双⽅⾃由协商由谁交的，这⾥我都归在买家了。

⼆、⼆⼿房买卖分期付款

1、分期付款办理条件：卖家需要提供房屋的房产证·⾝份证件·结婚证等婚姻证明·买卖合同。买家需要提供收⼊

证明·⾝份证件·买卖合同。

2、办理的地点可以是卖家办理贷款的银⾏，也可以是⾃⼰选的银⾏。

3、分期付款不仅可以解决资⾦⽆法⼀时全部到位的难题，也可以缓解购房压⼒，只要按⽉还款即可。

4、分期付款对于⾸套住房有优惠政策，但是对于⽽⼆套住房没有优惠，还会增加利息。

以上就是⼆⼿房交易税费计算与⼆⼿房买卖分期付款的相关知识，不懂的朋友可以借鉴参考⼀下，希望能对⼤家

有所帮助。