房产证可以写几个人的名字

编号：HT-tjldIgQGrI

房产证可以写几个人的名字

All legal explanation, the more simple, is also fair law.

甲方：_____________________

乙方：_____________________

签订日期：_____________________

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其它合同|Contract

房产证;几个人;名字

房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权

归属的书面凭证。房屋所有权证是一人一证。也就是房产证上依然

必须是一个人的名字，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时

写几个人的名字。

1、房产证上可以写几个人的名字?

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，

但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，

第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占

有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权

共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房

产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上

标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，

在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

由以上可知，房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的

房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上

的名额并没有具体限制。

2、怎么在房产证上加名字?

第一种情况:有房无贷

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其它合同|Contract

房产证;几个人;名字

(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来

办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,

如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

(3)办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80

元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新

的 房产证。

(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始

密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费

外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形

式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要

在房产证上加名字将视为房屋买卖,走买卖程序。

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