农村土地买卖协议书范本2023

农村土地买卖协议书范本2023

农村土地买卖协议书范本2023。

转让方(以下简称甲方)：_________受让方(以下简称乙

方)：_________甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包

法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自

愿、有偿的原那么，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵

守。一、转让标的甲方将其承包经营的_________乡

(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等

级、四至、土地用处附后)的承包经营权转让给乙方从事

_________(主营工程)消费经营。二、转让期限转让的土地承

包经营权年限为_________年，即自_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元

人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人

力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为

_________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额

为_________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第

_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式

(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付

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的时间为_________。2、实物方式(一次或分次)支付转让金和

补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_________(详细内容见附

件)。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方

式甲方应于_________年_________月_________日前将转让承

包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次

性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让

土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，

在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的

承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包

方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承

包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承

包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费经

营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国

家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土

地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保

护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙

方不得改变土地的农业用处，不得用于非农建立。8、其他约

定：_________。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应

本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应

向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2、假如

违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之

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外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方

协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争

议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议

时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_________种

方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地

承包管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向

有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，

本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡(镇)政府

农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。十、其他条款本合同

未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合

同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴

证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)：_________ 乙

方代表人(签章)：_________身份证号：_________身份证号：

_________住址：_________住址：__________________年____

月____日_________年____月____日发包方(签章)：_________

鉴证单位(签章)：_________法定代表人身份证号：

__________________年____月____日_________年____月____

日第三十二条通过家庭承包获得的土地承包经营权可以依法采

取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土

地承包经营权流转应当遵循以下原那么：(一)平等协商、自

愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进展土地

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承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农

业用处;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让

方须有农业经营才能;(五)在同等条件下，本集体经济组织成

员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包

方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转

的方式。

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