小产权二手房购房合同简单版(4篇)

小产权二手房购房合同简单版

出卖方（甲方）：_____ 身份证号码：_____

买受方（乙方）：_____ 身份证号码：_____

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其位于____的房屋（建筑面积____平方米）以人

民币拾万仟佰拾元整（￥元）的价款出售给乙方，若因最终产权登记

面积与此有差异的，双方互不补。该房屋为现房，乙方在签订本合

同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予

以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料

并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方

无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产

权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙

方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费

用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享

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有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用（指物

业管理处增收费用以及其它相关杂费）均由乙方支付。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交

付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过

两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全

额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付

按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解

除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为

甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证

无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方

权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以

为违约处罚。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能

变更的，甲方不承担任何风险责任。

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七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉

讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定

生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土

地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合

同自动失效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而

支付的律师费、交通费等费用。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担连

带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一

份。

十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。

甲方：_____ 乙方：_____

联系地址：_____ 联系地址：_____

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

甲方见证人：乙方见证人：

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联系地址：_____ 联系地址：_____

：_____ ：_____

____年____月____日 ____年____月____日

小产权二手房购房合同简单版（二）

卖方：_____（以下简称甲方）

买方：_____（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰

____拾____万____仟____佰____拾元整。

乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：

三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给方。该房屋占

用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后

生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承

担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

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六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成

的，双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的其它事项：_____

甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：

_____

代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____

签订日期：____年____月_____

小产权二手房购房合同简单版（三）

出卖方：_____ 姓名：_____

身份证：_____

地址：_____ ：_____

买受方：_____ 姓名：_____

身份证：_____

地址：_____ ：_____

担保人：_____姓名：_____ 身

份证：_____ 地址：_____

：_____ 工作单位：_____

第一条房屋的基本情况

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共

_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中

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实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平

方米），房屋用途为_____;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房

地产权证号）为_____。

第二条

经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元____楼存放电

动车等交通工具,（此处为公用空间），期限和房屋等同.

第三条

关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协

助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关

办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交

接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖

方须在买受方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买

受方，并按已付款的_____

第四条担保人的责任

如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带

保证赔款责任。

第五条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____万____

千____百____拾____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房

屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

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出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋付给买方。

第七条

自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久

性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起____天

内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受

方提出退房要求之日起____天内将买受方已付款退还给买受方，并按

已付款的____%赔偿买受方损失。

第八条

出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事

项，由出卖方承担全部责任。

第九条

经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.

第十条

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家

交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定

由甲乙双方分别交纳。

第十一条

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若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的

有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋

拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐

年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付

给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有

卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;（例买时房款十万

每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，

以此递增……）;如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买

方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖

房屋。第十二条

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十四条

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件

和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规

和政策执行。

第十五条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

第十六条

本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

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第十七条

本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：____年____月____日

买受方（签章）：____年____月____日

担保人（签章）：____年____月____日

小产权二手房购房合同简单版（四）

卖方（以下简称甲方）：_____

买方（以下简称乙方）：_____

1、房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_____;位于第_____层_____

户，房屋结构为_____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面

积____平方，房屋权属证书号为_____。

2、价格：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价

总金额为____万元整，大写：_____。

3、付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金____元整，

小写：_____（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手

续办理完毕之日支付。

4、房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房

屋交付乙方。

5、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时

间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定

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的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累

计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不

履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

6、甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊

情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使

用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除

原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方

追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违

约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，追究甲方的违约责任。

7、关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机

关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲

方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证

书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内

将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

8、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易

时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法

定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线

等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

9、甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超

过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

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10、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲

乙双方交纳。

11、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议。

12、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

13、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

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