婚后父母支付购房款的性质认定

婚后父母支付购房款的性质认定

【法律问题】：

夫妻关系存续期间，一方父母为双方购房出资，如父母主张该出资为

双方的共同借款，对出资款的性质该如何认定？

【典型案例】：

赵某和姚某于2010年结婚，2012年2月赵某父母转账100万元至赵某

账户，后赵某用该100万元作为首付款购买了101室房屋，并登记在赵某

和姚某夫妻两人名下。

多年后，赵某与姚某感情不和，赵某父母遂向法院起诉，主张上述100

万元系借款，要求赵某和姚某共同偿还。

【不同观点】：

【观点A】：无反证证明是赠与，即应认定为借贷。

第一、《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

（以下简称《民间借贷司法解释》）第16条规定，“原告仅依据金融机构的

转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他

债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张

后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。”

父母提供了打款凭证并主张成立借贷关系，已经尽到了初步的证明责

任，法院应初步推定借贷关系的成立。如夫妻一方主张属于赠与，那么应

当予以举证证明；如果无法证明系赠与，则借贷关系应成立。

第二、父母没有义务为成年子女购买房屋，而且实践中父母往往花费

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平生积蓄给子女购房，碍于情面又不会把借款手续办理得十分完整。

故只要子女不能证明是赠与，应对父母的借款主张予以支持。

【观点B】：没有充分证据认定为借贷，即应认定为赠与。

第一、《民间借贷司法解释》第16条之规定，不能简单适用于父母与

子女之间。

上述规定是针对普通民事主体之间的钱款往来，而父母与子女之间的

关系不同于普通民事主体关系，更具亲密性和伦理性，故不能在仅有转账

凭证时，即初步推定借款关系的存在。

关于借款合意，父母一方需要充分举证。

第二、根据《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家

庭编的解释（一）》第29条第2款的规定，“当事人结婚后，父母为双方购

置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典

第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理”。

而《民法典》第1062条是关于夫妻受赠财产的规定，也即应视不同情

况认定为对夫妻一方或者双方的赠与。

第三、从现实国情看，子女结婚时往往缺乏经济能力，难以独自负担

买房费用，而父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。大

多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件，希望子女的生活更

加幸福，而不是日后要回这笔出资，这也更符合父母出资时的真实意思表

示。

【倾向性意见】：

同意观点B，没有充分证据认定为借贷，即应认定为赠与。

第一、从主张借款的举证责任而言。

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父母主张其向子女一方的转账为借款，除转账凭证外，还应当提供较

为充分的证据证明存在借款合意。对于子女一方抗辩款项系赠与时，不应

课以过高的举证方面的义务。而且，考虑到父母子女之间人身关系的特殊

性，及利益的关联性，若仅有己方子女认可有借贷的表示，不宜直接认定

双方借贷关系成立，而应进一步查明另一方是否明知或认可借款情况。

第二、从既有法律规定而言。

《关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释

（一）》第29条第2款的规定，实际上已经较为明确，如果对购房款性质

没有约定或者约定不明确的，即按照赠与进行认定和处理。因此，实践中

如果没有约定或约定不明，父母一方也无法充分举证证明存在借款合意的，

即应认定为赠与。

第三、家庭内部及亲人之间的特殊身份关系，具有较强的亲密性和伦

理性，不同于普通民事主体之间的关系。

因此，对于父母与子女之间款项往来的性质，不能简单地以普通民事

主体之间钱款往来的情形作类推。如果将家庭内部的行为完全用解决经济

关系的法律法规进行处理，将不利于维护家庭的稳定。

在当下社会，父母为子女购房出资的情况并不少见，在普通人的认知

中，上述出资更多地体现为父母对于子女的资助或者帮助，而非借款关系。

因此，在没有充分证据证明存在借款合意的情况下，认定赠与更符合

当前社会大众的认知。

第四、从利益平衡角度而言。

不能因为夫妻感情不好以后，为挽回父母的购房出资，就以结果倒推

来认定系借款而非赠与。在子女离婚过程中，父母的出资也是己方子女对

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购房贡献较大的考量因素，法院可在分割房产过程中，对出资较多的一方

在份额上作适当倾斜，以此平衡当事人间的利益关系。

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