房屋简单的买卖合同范本(通用6篇)

房屋简单的买卖合同范本（通用6篇）

房屋简单的买卖合同范本 第1篇

甲方：(卖方)

乙方：(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一

处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买

该房，特制订本合同如下：

1、此房坐落于______________，产权所有人______，产权证号

__________，房屋建筑面积___㎡，使用性质：_________。

2、该房价为_____万元，人民币大写：____________。先交付______

元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款______

万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交

接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担

民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时

也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否

有损坏，如有损坏甲方负责维修。

5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤

气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手

续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如

违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍

赔款。

甲方：

乙方：

房屋简单的买卖合同范本 第2篇

合同编号：______

甲方(出售方)：______身份证号码：______

乙方(买售方)：______身份证号码：______

丙方(居间方)：______

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及

______市相关规定，

本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。

第一部分关于房屋买卖

第一条成交房屋基本情况

房屋登记地址：______

房屋权属证号：______土地使用证号：______房屋用途：______

登记所有人房屋抵押情况：

房屋共有人是否同意出售：□是□否

目前是否已出租：□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否

房屋权属情况：□私有产权房□使用权的公房□可以出售的经济适用

房□其他

房屋状况建筑面积：______平方米房型：______楼层

其他情况

1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的

真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的

状况保持一致，否则愿承担相应的违

约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。

1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋

现状没有异议，愿意购买该房屋。

第二条成交价格

甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币______元，(大写：______)。

第三条付款方式

3.1现金或贷款支付

如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续

乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方

应于______前以现金

方式补齐房款。

3.2资金监管服务

______房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服

务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协

议》。

双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户

中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。

尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实

际支付。如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一

切风险由双方自行承担。

第四条税、费的承担

4.1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本

次交易相关的各项税费。

4.2尽管有上述约定，双方同意：

甲方承担______乙方承担______。

第五条权属过户及房屋交付

5.1双方承诺，在本合同签订之日后，于______年______月______日

前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。

5.2甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全

部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保

管，丙方协助双方办理过户手续。

5.3双方同意，甲方于腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。

5.4双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、

电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费

用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。

5.5丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双

方在《房屋交接单》上签字确认。

第六条违约责任

6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。

甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保

证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%

的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.2乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保

证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%

的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。

6.3因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销

或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。

第七条免责条款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。

第八条争议的解决

甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决协商不

成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条其他约定：______。

第二部分关于居间服务

第十条丙方责任

10.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务

10.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。

第十一条居间服务费及支付

11.1甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居

间服务但该交易是

双方独立、自愿做出的决定。

11.2丙方一次性收取居间服务费人民币______元，大写：______元，

由______方承担。

11.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。

第十二条特别声明

12.1甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易

不成功或买卖合同

不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。

12.2如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争

议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院

做出生效法律文书之前，丙方有权将暂

存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。

第十三条合同生效及其他

13.1本合同于三方签字或盖章后生效。

13.2本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。

甲方：______乙方：______丙方：______

代理人：______代理人：______

签约日期：______年______月______日

房屋简单的买卖合同范本 第3篇

甲方(出卖方)：______身份证号：____________地址：

____________________

乙方(受让方)：______身份证号：____________地址：

____________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、

《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过

______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权

出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协

商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。

第一条：房屋基本情况。

⒈坐落：______市______区_____________________________。

地号：____________幢号：_________室号：____________。

⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。

⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。

⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。

产权登记附记：

阁楼________________________________;

汽车库_______________________________;

自行车库_______________________________。

⒌房屋用途：________________________________。

⒍建筑结构：________________________________。

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二条：房屋其它情况。

⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出

卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请

办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用

由出卖方承担。

⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承

租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关

系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。

⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)

【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。

【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。

⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。

第三条：房屋价款。

该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币

(￥______元)________________________________元整。

买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。

第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入

相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房

产交易资金托管有关规定收取房屋价款。

房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)

【1】一次性付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，

一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。

【2】分期付款：

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的

___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的

___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;

买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的

___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。

【3】贷款支付：

【4】其它方式：

第五条：买受方逾期付款违约责任。

⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间

处理如下：(不作累加)

⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限

之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户

之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价

款万分之_____的违约金，合同继续履行;

⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知

书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条

约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，

经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，

至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾

期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____

的违约金，合同继续履行。

⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不

同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期

限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房

屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方

式处理。(仅选一项)

【1】买受方不向出卖方支付违约金。

【2】______________________________________________。

第六条：房屋交付。

买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。(仅选一款)

【1】_____年____月____日。

【2】买受方付清房款之日起______天。

【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起

______天。

出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。

买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同

对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符

合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移

交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买

受方承担。

由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：

______________________________________________。

第七条：出卖方逾期交房违约责任。

出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属

物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)

⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付

期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出

卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行;

⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知

书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按

本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续

履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交

付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，

出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行。

第八条：房屋维修基金状况为下列第______款。(仅选一款)

【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，

按下列第___项方式处理。(仅选一项)

〖1〗出卖方承担。

〖2〗

【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。

(仅选一项)

〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。

〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房

屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责

任，参照本合同第五条处理。

第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中

房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。

如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况

或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方

按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其

它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。

房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损

坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。(仅选一款)

【1】自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的

______(或〖协商〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本

合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款

约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___

天内向买受方支付双倍赔偿金。

【2】。

第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。

本合同生效之前出卖方______(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户

口。(仅选一种)

出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户

于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，

自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每

逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之

___的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。

第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。

自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记

机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完

成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成

对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。

⒈属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)

⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限

之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出

卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行;

⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之

日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，

并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求

不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限

之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出

卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行。

⒉属于买受方责任的，处理如下：(不作累加)

⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限

之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买

受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行;

⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知

书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按

本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续

履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期

限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，

买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，

合同继续履行。

第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。

⒈该房屋国有土地使用权类型为______(【出让】、【划拨】)。(仅选

一种)

⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申

请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非

出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金

按下列第___项方式处理。(仅选一项)

【1】出卖方承担。

【2】

第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。

⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。

(仅选一项)

【1】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。

【2】

⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。(仅选一项)

【1】买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，

无须承担房屋买卖居间代理佣金。

【2】买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖

居间代理佣金。

【3】

⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出

卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。

⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即

依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在

房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办

理物业管理和相关配套设施的过户手续。

第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、

承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权

与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地

和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生

之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其

因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。

第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商

解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的，

按下述第___款方式解决。(仅选一款)

【1】提交当地仲裁委员会仲裁。

【2】依法向人民法院起诉。

第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二

内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。

第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分

的文字具有同等效力。

第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等

法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由

出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______(或【贷款银行】)各执一份。

第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约

定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权

退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案

注销手续;对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第

十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向

房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。

第二十二条：本合同自______(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)

之日起生效。(仅选一种)

附件一：房屋附属物品清单(黏贴无效)

一、装饰状况为下列第______种。(仅选一种)

【1】装修房：

【2】毛坯房：

二、设施设备状况为下列第____________________________种。(可

以全选)

【1】供水：

【2】供电：

【3】供气：

【4】厨房设备：

【5】卫生设备：

【6】通讯设备：

【7】电器设备：

【8】防盗设备：

【9】停车位：

【10】家具：

【11】其它：

三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。(可

以全选)

【1】附属阁楼：

【2】附属汽车库：

【3】附属自行车库：

四、其它。

附件二：合同补充协议(黏贴无效)

合同各方当事人签章

出卖方：买受方：

本人(签字或盖章)：本人(签字或盖章)：

法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：

法定代理人(签字或盖章)：法定代理人(签字或盖章)：

委托代理人(签字或盖章)：委托代理人(签字或盖章)：

签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日

签于：______________________________

打印人：__________________打印日期：______年___月___日

房屋简单的买卖合同范本 第4篇

甲方：

乙方：

双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。

一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(xx

平方米，以实际测量为准)

二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字，前xx

年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起xx天办

完)

三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年，

乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元，余款在甲方交付房屋

宅基地手续后一次付清。

四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。

五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲

方支付费用，具体协商。

六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。

七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价x%的违约

金，甲方中途违约，甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付

总房价x%违约金。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾

期一日需向对方支付房价x%滞纳金。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协

议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、宅基地手续费用为x万元，甲乙双方各xx。

十、宅基地手续未xx超出部分归乙方所有

十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签

字盖章后与本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋简单的买卖合同范本 第5篇

甲方：

乙方：

就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友

好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条、出售房屋的基本情况

甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：

_______。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，

可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承

租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)

或，本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不

购买此房。(附声明附件)

第二条、成交价格

经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

第三条、付款方式

采取一次性付款；

或分期付款，具体付款时间：_______。

第四条、房屋实际交付时间

甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有

使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

第五条、付款时间与产权过户时间

经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日

共同办理产权过户，具体方式如下：

第六条、房屋交付时的状况

具体见附件。

第七条、物业管理等相关费用的承担

房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交

付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

第八条、违约责任

甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及

其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过

户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如

逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方

有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的

违约金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，

每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的`违约金；如逾期超过

_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权

要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交

付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，

行使房屋的所有权。

如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除

外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期

超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除

合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

第九条、争议的解决

双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有

权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。

第十条、定金条款

签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金

在支付房价款时实际充抵。

本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同

等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

房屋简单的买卖合同范本 第6篇

出卖人(甲方)：___________

身份证号码：___________

买受人(乙方)：___________

身份证号码：___________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同

条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于合肥市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积_________

平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟

_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含

地下室___________号___________平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金_______元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，

甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由

乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方

保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订

立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不

按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金

支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期

部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲

方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客

观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并

赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲

方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向__________区人民法院起诉。

八、其他约定

_______________________________________________________________

____________

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以

签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

见证人：_______________

__________年_____月_____日