2023年农村宅基地买卖协议书律师版(三篇)

农村宅基地买卖协议书律师版

甲方：_____ 身份证：_____

乙方：_____ 身份证：_____

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协

商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及

上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产

有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方

保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债

务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的

债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关

过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对

该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责

承担。

四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）。

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五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地

的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议

不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

甲方：_____ 身份证：_____

签订日期：_____

乙方：_____ 身份证：_____

签订日期：_____

公证人：_____ 身份证：_____

签订日期：_____

农村宅基地买卖协议书律师版（二）

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记

面积共____平方米。具体位置东至：_____，南至：_____，西至：

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_____，北至：_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现

有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及

相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：____年____月____日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方

将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付

违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建

房、装修工程款和房地产增值部分）。

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七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地

使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给

乙方违约金_____万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_____ 乙方：_____

身身份证号：_____ 身份证号：_____

____年____月____日 ____年____月____日

农村宅基地买卖协议书律师版（三）

甲方：_____

乙方：_____

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，

达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记

面积共150.4平方米。具体位置东至：_____，南至：_____，西至：

_____，北至：_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现

有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

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二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清

楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙

方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_____元，大写：_____元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及

相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：____年____月____日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方

将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____万元，并偿付

违约金_____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建

房、装修工程款和房地产增值部分）。

七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地

使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

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甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给

乙方违约金_____万元。

八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生

效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：_____ 乙方：_____

身身份证号：_____ 身份证号：_____

____年____月____日年____月____日 ____

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