北京市住房公积金提取流程及相关表格材料

北京市住房公积⾦提取流程及相关表格材料

北京市住房公积⾦提取流程及相关问题解答

谨以本⽂贡献给在北京市缴纳住房公积⾦的所有⼈⼠以及⼴⼤HR同⾏,涉及到公积⾦的提取合并联名卡租房买房公积⾦账号等

相关问题的解答,希望能在你们的实际运⽤和操作过程中减少周折,并请⼤家指正共同进步!

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第⼀项:公积⾦的提取

介绍:公积⾦的提取可分为订阅提取和普通提取,也可以分为租房提取和购房提取,⽽订阅提取和普通提取的区别就在于前者是直

接使⽤公积⾦联名卡,后者是公积⾦管理系统内可以甄别的各⼤银⾏的借记卡(普通银⾏卡),下⾯先介绍提取的流程和⽅法,将在

本⽂最后专门解答⼀些实际操作中遇到的专业问题.

第⼀类:租房买房提取公积⾦

⼀、租房提取公积⾦,所需材料:

1.提取⼈的⾝份证原件及复印件

2.单位经办⼈的⾝份证复印件

3.填写<<住房公积⾦⽀取记录单>>(附件1),此材料涉

及到单位公积⾦编号和个⼈公积⾦编号,最好由HR

填写.

4.租房发票原件及复印件(由于政策改变,北京市各区

县的公积⾦管理中⼼,对于租房原因提取公积⾦的,

其合同和发票的开具⽅如果是房屋中介公司的话,

则⽬前只认可33家房地产中介,包括链家中天置

地等,具体哪33家可以到地委的⽹站查看,以前并

不对此做要求,只要发票真实他们就会受理,⽽且需

要注意的是,租房的发票需要提前到验证中⼼验证

真伪,并且要在验证是真发票的当天到公积⾦柜台

办理,当天不办理的,仍需要重新验发票,如果不是这

33家公司,则租房发票需由当地街道办事处开据,才

能受理提取)

5.租房合同原件及复印件

以下分为约定提取和普通提取,两种:

6.如果是约定提取,则填写<<住房公积⾦约定提取申

请书>>(附件2) ,是红⾊两联,在⾸联的右下⾓”单位

预留印签”处盖章.各区县公积⾦管理中⼼都可以领

取到,⽆需提取清册.

7.7-1如果是普通提取,则填写<<住房公积⾦提取申请

书>>,是绿⾊的三联,在第⼆联的左下⾓处盖章, 各

区县公积⾦管理中⼼都可以领取到.

7-2 填写<<住房公积⾦提取清册>>各区县都可以领

取到.(提取清册需要在左上⾓盖章,每页可以填写多

⼈,但是每张提取清册只能填写同⼀家公司的员⼯,

两个⼈不在同⼀家公司也就意味着公积⾦登记号不

同,不能共⽤⼀个清册,市管的公司单位登记号⼀般

是6位)

⼆、如果是买房情况,使⽤公积⾦,所需要材料:

1.提取⼈的⾝份证原件及复印件

2.单位经办⼈的⾝份证复印件

3.填写<<住房公积⾦⽀取记录单>>(附件1)

4.购房合同原件及复印件,购房分购房商品房和购买

⼆⼿房,总之复印所有的购房合同包括银⾏贷款合

同即可,到柜台办理时他们不是每页都要,会挑出⼀

些关键页,退回其他没⽤的复印件,保险起见就复印

所有的⽂件

5.购房发票,购房发票如果不是⼀次性付清,就会有⾸

付款和其余后付款的发票,这⾥需要特别提⼀点:

发票票⾯⾦额是公积⾦⽀取记录单上的提取上线,

最多只能提取全部票⾯⾦额,即便公积⾦账户内有

剩余,⼀旦达到上限,也不可以继续提取,除⾮有同⼀

房⼦的后续发票,再做变更⼿续⽅可继续提取.

6.其他材料同租房的6 7 两项

7.购房情况⽐较复杂,具体细节参看本⽂下⾯第五点

三、关于⼆次提取所需要材料: (包括租房和买房)

租房情况:

1.提取⼈的⾝份证原件及复印件

2.单位经办⼈的⾝份证复印件

3.<<住房公积⾦提取申请书>>(附件2) 绿⾊3联;

4.<<住房公积⾦⽀取记录单>>(附件1)原件

5.如果⼆次提取卡号有变更,详见下⾯问题介绍

买房情况:

购房的⼆次提取情况⽐较复杂,设计的问题也会多,如果⼤家涉及到这类,请详细阅读.

1.提取⼈的⾝份证原件及复印件

2.单位经办⼈的⾝份证复印件

3.<<住房公积⾦约定提取申请书>>(附件2) 绿⾊3联;

如果第⼀次是约定提取,那么⼆次提取要是和第⼀

次的银⾏卡相同的话,则⽆需变更系统⾃动默认,如

果有变动⽐如更换银⾏卡号或者联名卡丢失,则⼀

定要重新做卡号的变更,不然系统仍然默认之前使

⽤过的卡号.

4.<<住房公积⾦⽀取记录单>>(附件1)原件

5.购房合同原件和复印件

6.贷款合同的原件和复印件

7.其他(参见下⽂五)

第⼆类:实际操作过程中遇到的常见问题解答

这些问题都很关键,希望⼤家要认真仔细阅读,⽆论员⼯本⼈还是公司内部的HR,都有助于你们的⼯作,避免不必要的跑腿.

⼀、关于同⼀员⼯有两个公积⾦账号的合并

1.市管转市管情况下:由于某些原因导致同⼀员⼯

在北京市公积⾦管理委员会下辖的各区县存在

两个及两个以上的公积⾦账号的合并,直接填写

<<住房公积⾦转移申请书>>(蓝⾊两联,各区县

都可以领取)即可办理,需要该员⼯上家单位和

现单位的名称、单位登记号、个⼈编号,左下⾓

盖章.

2.国管转市管情况下:由现公司在其所在区县公积

⾦管理中⼼领取<<住房公积⾦外部转⼊开户证

明>>并盖章,再交由该员⼯的前国管单位即可.

⼆、关于公积⾦联名卡的说明

1.申请公积⾦联名卡,很简单,填写申请(很长的⼀

个材料,左上⾓盖章)并准备⾝份证复印件即可.

国管单位⼀般是建设银⾏的,市管单位⼀般是招

商银⾏、交通银⾏,领取时携带 (附件 3 )即可

(以招商银⾏为例)

2.联名卡丢失和补办,联名卡其实就是⼀张普通的

银⾏借记卡,只不过该卡的账号是国管或市管的

公积⾦系统内默认的卡号,所以办理约定提取公

积⾦时,不需要提取清册,因为系统内部直接可

以默认联名卡账号,⼀旦丢失,补办回来的联名

卡会和原系统内默认的卡不同,此时如果办理提

取的话,⼀定要做卡号的变更,否则⽆法成功提

取.

三、关于个⼈信息变更

1.变更的内容包括姓名、证件号、证件类型、储蓄

类型、储蓄账号、储蓄开户⾏,以上变更内容均可

采⽤(附件 4)即可.

2.公积⾦提取限额的变更,买房⼀般⾄少有两张发

票(当然全款除外),⼀张⾸付款⼀张后续款,第⼀

次提取如果是按照⾸付款发票的话,限额⼀旦提满,

想要再提取就需要做限额的变更,此时不同于上⾯

的变更,有单独的限额变个单,其他的没什么.

3.个⼈公积⾦账户都是⾝份证号码+00,这个号码⼀

旦⽣成⽆法改变,即使此号错误也不影响提取等使

⽤.

四、关于公积⾦提取账号和银⾏的问题说明

1.提取账号种类和银⾏⽆⾮是普通银⾏卡账号和公

积⾦联名卡账号,普通银⾏卡账号详情可参见<<北

京住房公积⾦问答>>第三版第37页,⾄于联名卡

则由各公司所属的缴费区县指定的银⾏办理,⾄于

办理⽅法和联名卡的种类上⾯已经介绍.

2.前后两次提取公积⾦账号如果没有变更,那么⼆次

提取时系统⾃动默认第⼀次的提取卡号,钱款仍会

⾃动打⼊第⼀次使⽤的银⾏卡;如果⼆次提取时不

再试⽤第⼀次已经使⽤过的卡号,那必须要做卡号

的变更(附件 4),联名卡丢失后再补办的情况,也

需要做此项变更,因为补办回来的联名卡和之前的

联名卡卡号会有不同,⽽此时系统仍然默认最原始

的联名卡号.

五、购房情况下的材料准备和公积⾦限额的分配

1.夫妻共同购房所需材料:

购买住房的房屋归属权如果是夫妻两⼈的话,在

办理公积⾦提取时还需要准备配偶的<<住房公积

⾦⽀取记录单>>(附件1)原件及复印件、配偶⾝份

证原件及复印件、结婚证原件及复印件,

2.夫妻共同购房发票票⾯⾦额限额的⽀配:

房屋归属于如果属于夫妻⼆⼈共同拥有的话,那么

两⼈都可以使⽤个⼦的公积⾦⽀付房屋贷款,也可

以只其中⼀⽅⽀付,如果双⽅共同⽀付,则发票的

票⾯⾦额不得完全给予其中⼀⽅,否则另⼀⽅将没

有可⽤限额,进⽽也⽆法使⽤其账户内的公积⾦.

住房公积⾦⽀取记录单

⼀、基本情况：

⼆、⽀取情况

（分中⼼签章）

住房公积⾦约定提取申请书

年⽉⽇

招商银⾏北京分⾏代办业务委托书

致：招商银⾏股份有限公司北京 ******⽀⾏

现委托贵⾏为我单位（户名：、账号：）办理如下业务：

1.批量开卡上门送卡业务。

2.

请按照相关法律、法规及贵⾏有关规定对我单位提交的相关凭证或证明资料进⾏审核并予以办理。

贵⾏有权指派下列具体经办⼈员办理上述各项委托业务，但具体业务必须同时由下列⼈员办理。

经办⼈员签字：⾝份证号码：

⾝份证号码：

⾝份证号码：

⾝份证号码：

本委托书⾃签署之⽇起七个⼯作⽇内有效。

委托单位公章：

年⽉⽇

受托单位负责⼈签字：

个⼈信息变更申请书

北京住房公积⾦管理中⼼管理部：本⼈证件号

(兹委托证件号）申请办理个⼈信息变更事宜。变更前（□姓名、□证件号、□证件类型、□储蓄类型、□储蓄账号、□储蓄开

户⾏）为，变更后（□姓名、□证件号、□证件类型、□储蓄类型、□储蓄账号、□储蓄开户⾏）为。

单位登记号：职⼯编号：

单位已核对⽆误。

单位盖章：

变更申请⼈签字：单位经办⼈签字：年⽉⽇年⽉⽇注：（1）本申请书为办理个⼈信息变更的凭证，职⼯本⼈申请办理时⽆需

填写括号内受托内容。

（2）如果系统内证件号与职⼯证件好码⼀致，只变更其他信息的，《个⼈信息变更申请书》⽆需单位盖章。如果系统内证件

号与职⼯证件号码不⼀致，变更任何信息，《个⼈信息变更申请书》须加盖单位印章