个人房屋出租综合税率

房屋出租综合税率

税种 税率 计税依据 备注

印花税 1‰ 合同租金

房产税 12% 租金收入 居民住宅出租用于居住的按照4%

营业税 5% 营业税

城建税 7% 营业税

教育费附加 3% 营业税

地方教育附加 2% 营业税

防洪费 1% 营业税

一、房屋出租综合税率

1、居民住宅出租用于居住

房屋出租综合税=印花税+房产税+营业税金及附加

=租金*1‰+租金*4%+租金*5.65%

=租金*9.75%

2、其他性质房产出租

房屋出租综合税=印花税+房产税+营业税金及附加

=租金*1‰+租金*12%+租金*5.65%

=租金*17.75%

二、贷款限额计算

1、年收入80万元可负担贷款计算

2015年1月1日贷款基准利率6.15%

（1）贷款250万元

（2）贷款450万元

三、房租价格信息