青岛经济适用房继承后可以马上交易吗？

青岛经济适用房继承后可以马上交易

吗？

经济适用房是为中低收入人提供的保障性住房。法律规定

了家庭在购买到经济适用房之后在五年内不得上市交易，同

时，经济适用房是可以继承的，那青岛经济适用房继承后可

以马上交易吗?律师365小编在下文中为您提供了相关的内

容，一起来了解一下吧。

经济适用房是为中低收入人提供的保障性住房。法律

规定了家庭在购买到经济适用房之后在五年内不得上市交

易，同时，经济适用房是可以继承的，那青岛经济适用房继

承后可以马上交易吗?小编在下文中为您提供了相关的内

容，一起来了解一下吧。

▲一、青岛经济适用房继承后可以马上交易吗?

经济适用房是可以作为遗产来继承的，而且不受5年的

上市年限的限制，但是在继承之后仍是保持着经济适用房的

性质不变的。那么如果再次上市的话仍是需要符合头次取得

房产证之日起满5年的条件。经济使用住房也可以赠与，但

是必须在房屋取得房产证之日起满5年之后才可赠与。

▲二、经济适用房继承的政策有哪些?

因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更

的时候是受到一定的限制的，而关于经济适用房继承的有关

政策有如下几点：

1、申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人

死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在

审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭

成员仍是保留有住房保障的资格。

2、在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员

中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的

是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签

订新的合同。

3、若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡

的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准

入的标准。

4、经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房

产证满5年的。

5、若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人

的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也

是可以继承该房屋的。

6、如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通

过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员

支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋

权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条

件的限制。