2022办房产证需要哪些证件,办理流程规定

2022办房产证需要哪些证件,办理流程规定

房产证是购买房屋都需要办理的⼀种证件，因此房产证也是证明房屋所有权以及使⽤权的重要证据，有房屋的朋

友都需要去办理。那么办房产证需要什么证件呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于办房产证需要哪些证

件，办理流程规定⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!

2022办房产证需要哪些证件,办理流程规定

办房产证需要的证件主要包括以下⼏种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平⾯图两份；

(5)专项维修资⾦专⽤收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者⾝份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银⾏的提前还贷证明。

房产证办理流程

1、确定开发商已经进⾏初始登记

开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开

发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部

门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就

⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯

积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。

4、领取相关⽂件

在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结

算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基⾦、契税

公共维修基⾦⼀般由房产所在地区的⼩区办收取，部分城市已经开始由银⾏代收公共维修基⾦，缴纳的⽅法可以

询问开发商的办事⼈员。需要注意的是，⽆论是⼩区办收取还是银⾏代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴

纳凭证是办理房产证的必需⽂件，⼀旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

⼀定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上⾯通知的时间领取房产证。

《不动产登记暂⾏条例》第⼋条 不动产以不动产单元为基本单位进⾏登记。不动产单元具有唯⼀编码。

不动产登记机构应当按照国务院国⼟资源主管部门的规定设⽴统⼀的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(⼀)不动产的坐落、界址、空间界限、⾯积、⽤途等⾃然状况；

(⼆)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提⽰的事项；

(四)其他相关事项。

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