农村宅基地继承纠纷案例及分析

农村宅基地继承纠纷案例及分析

农民使⽤宅基地时都必须先进⾏申请，在审批通过后才拥有该宅基地的使⽤权，那么⽗母过世，孩⼦可以直接继

承他们的宅基地吗？下⾯我们就来看⼀个农村宅基地继承纠纷案例，了解有关农村宅基地继承的问题。

农村宅基地继承纠纷案例及分析

案例

1981年2⽉，黄某以⼀户三⼈(黄某与妻⼦张某、⼤⼉⼦)名义申请了宅基地建房。同年12⽉，⼩⼉⼦出⽣。2002

年⼤⼉⼦结婚，黄某因车祸去世。2003年，⼩⼉⼦因结婚另⾏申请了宅基地建房;⼤⼉⼦也将房屋拆除，在原宅基地

上建了新房，张某随⼤⼉⼦居住。2004年，⼤⼉⼦居住房屋⾯临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使⽤权

补偿款36万余元。⼩⼉⼦得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和⼤⼉⼦共同所有，三⼈应各享有

12万余元。⽗亲黄某已经去世，其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和⾃⼰共同继承。⼤⼉⼦反对，双⽅对簿

公堂。

判决

法院审理后认为，该案从表⾯看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使⽤权归属的争议。因宅基地使⽤权

是宅基地补偿款的发⽣原因，明确了宅基地使⽤权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。宅基地使⽤权作为⼀项特

殊的⽤益物权，与农民个⼈的集体经济组织成员资格紧密相关，因出⽣⽽获得(但并不⼀定实际享有)，因死亡⽽消

灭。黄某于2002年因车祸死亡，⾃然失去其集体经济组织成员的资格，不再是宅基地使⽤权的主体，宅基地补偿款当

然也⽆权享有。⼩⼉⼦要求分割宅基地补偿款的诉请于法⽆据，判决驳回。

评析

我国继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个⼈合法财产。”本⽂所要讨论的是：宅基地使⽤权(本⽂所指

是农村宅基地使⽤权，城镇宅基地使⽤权属于历史遗留问题，不作讨论)是否是“财产”，以及是否为“个⼈财产”。

【注意】《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起施⾏。《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保

法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废⽌。

⼀、从宅基地使⽤权的外部关系来看，其是⼀项特殊的⽤益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承

在⼤陆法系物权体系上，宅基地使⽤权归属⽤益物权。⼀般⽽⾔，⽤益物权具有财产的性质，应允许流转、继

承。但宅基地使⽤权是特殊的⽤益物权，是⼀项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第⼀，宅基地使⽤权的取得具有⽆

偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使⽤权除交纳数量极少的税费外，⽆需交纳其他费⽤，原则上是

⽆偿取得。第⼆，宅基地使⽤权具有⼈⾝依附性。根据⼟地管理法的规定，宅基地使⽤权与集体经济组织的成员资格

密切相关，⼀经设定即具有极强的⼈⾝依附性，禁⽌流转。第三，宅基地使⽤权在功能上具有福利性。宅基地使⽤权

为保障农民“居者有其房”⽽设⽴，具有社会保障职能。

宅基地使⽤权的特性决定了它是⼀项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的⽆偿性，如允许其继承，将使继承

⼈⽆端受益，有违公平理念;⼈⾝依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格⽽取得、因集体经济组织成员资格

的消灭⽽消灭，不产⽣在不同主体之间的流转(继承)问题;⽽福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地⽆限扩⼤。

因此，⼟地管理法规定村民⼀户只能拥有⼀处宅基地。

⼆、从宅基地使⽤权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承⼈的个⼈财产，不能作为遗产继承

共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产⽣⽽产⽣，因共同关系的消灭⽽消灭。在共同关系存续期

间，各共有⼈之间不产⽣份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根

据学者通说，我国⽬前主要在以下场合成⽴共同共有：⼀是因夫妻关系的存在⽽产⽣的夫妻之间的共同共有;⼆是因家

庭关系的存在⽽产⽣的家庭共有;三是因遗产未分割⽽产⽣的继承⼈之间的共同共有。

宅基地使⽤权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使⽤权享有

平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产⽣份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只

要家庭关系存在，宅基地使⽤权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不

会产⽣宅基地使⽤权的分割问题，⽆法形成死亡⼈对宅基地使⽤权的个⼈份额。也就是说，“被继承⼈”死亡前，宅基

地使⽤权并⾮其个⼈财产;“被继承⼈”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使⽤权没有分割，仍然是家庭共同共有财产

⽽⾮“被继承⼈”的个⼈财产。既然宅基地使⽤权并⾮个⼈财产，⾃然不能作为遗产继承。

以上就是“农村宅基地继承纠纷案例及分析”的相关知识，希望⼤家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被

侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护⾃⼰的合法权益。如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，

欢迎您进⾏法律咨询。