二手房满二年和满五年有什么区别

⼆⼿房满⼆年和满五年有什么区别

⼆⼿房买卖是经常发⽣的事，但在⼆⼿房交易时，总会有⼆⼿房满⼏年的说法，⽐如⼆⼿房满两年或者⼆⼿房满

五年等，那么⼆⼿房满两年和满五年是什么意思，⼆者之间⼜有何区别呢?接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关

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⼆⼿房满⼆年和满五年有什么区别

⼀、⼆⼿房满⼆年和满五年的区别：

两者的主要区别是交税⾦额上的多少，满五年交的⽐两年的少。

契税⽅⾯：

普通住宅卖⽅：满两年不满五年(⽆论是否唯⼀)1%；满五年唯⼀住房免税。

⼆、⼆⼿房满⼆年和满五年的具体含义：

满五唯⼀是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯⼀住房。满⼆即是指房产证下发满2年。判断房⼦有

没有满五年、满⼆年，可以通过房屋所有权证(房产证)发证的⽇期为准。

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个⼈所得税优惠政策的通知

关于契税政策

(⼀)对个⼈购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房⼈、配偶以及未成年⼦⼥，下同)唯⼀住房的，减

半征收契税。对个⼈购买90平⽅⽶及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税。

综上可知，⼆⼿房满⼆年和满五年的主要区别是在交税的多少上，且五年以上唯⼀住宅可以免征。此外，在⼆⼿

房交易时需要注意，必须要核实房⼦的产权所有及房屋状况。如果在这个过程中需要律师的帮助，欢迎店

铺。