私人土地转让协议(2篇)

私人土地转让协议

转让方(以下简称甲方)_____受让方(以下简称乙方)_____

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地(地

块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计

总金额为_____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间为_____.

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2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，实物为_____(具体内容见附件)时间为_____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年_____月_____日前将转让承包经营权的土地交付乙

方。

交付方式为_____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义

务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_____.

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七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____.

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调

解;

2、提请_____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____乡

(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一

份。

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甲方代表人(签章)_____乙方代表人(签章)_____

身份证号：_____ 身份证号：_____

住址：_____ 住址：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

发包方(签章)_____鉴证单位(签章)_____

法定代表人身份证号：_____

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

私人土地转让协议（二）

转让方：_____(以下简称甲方)

受让方：_____(以下简称乙方)

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买其

位于_____市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、法规规定

和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了《土地使用权

转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：

甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有法律效力。

乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用权的范围内进

行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的法律法规及深圳

市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积

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甲方转让给乙方的土地位于_____地段(详细座标见红线图)。土地

总面积经双方测量确定为_____平方米(实际面积以转让地块的红线图范

围面积为准)。

第三条：转让土地的价格

甲方转让的土地以每平方米_____元人民币，共计总金额为_____

元人民币(大写：_____元正)。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____万元人民

币。

2、余款在合同签订日起两年内付清。

第五条：土地交付使用的时间

甲方于_____一次性向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限

甲方转让乙方的土地使用权年限为伍拾年。从_____年_____月

_____日至_____年_____月_____日。

第七条：甲乙双方责任

甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、

电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

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(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地的

各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权出让

合同，保证乙方领取土地使用权证;

(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需的

设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系方

面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经济法

律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切经济损

失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并及

时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果，由

乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区国

土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，所

发生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环保等行

政工作。

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5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，工

业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收;并按土地面积计

算，管理费每月每平方米0.3元向甲方缴交管理费(按实际生产时间收

取)。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，若

由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过失一

方承担违约责任;如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别各自应

负的违约责任。

2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。

违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之一支

付给甲方，如逾期六个月，甲方有权终止履行协议书，收回所转让的

土地。

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方交

纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定已向

甲方支付的土地费总金额的千分之一支付给乙方。如果甲方逾期六个

月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行协议，收回乙

方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔偿乙方因此受到

的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式

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在本协议书有效期间，凡因执行本协议书所发生的或与本协议书

有关的一切争议，双方应本着友好协商的精神，通过协商解决。如果

协商仍不能解决时，双方可将争议提交给有关管辖权的人民法院审

理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部

分，具有同等的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效

力。

4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书具

有同等法律效力。

转让方：_____

法定代表：_____

受让方：_____

法定代表：_____

签约地点：_____

签约时间：_____

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