《国务院颁布第590号令(最新拆迁法)》

精品文章

《国务院颁布第590号令(最新拆迁法)》

国务院颁布第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经xx年1月19日国务院

第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。

总理xx

二○一一年一月二十一日

国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利

益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，

应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开

的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工

作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）

组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政

府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收

与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征

精品文章

收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿

工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住

房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关

部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关

人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民

政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部

门或者单位及其工作人员的监察。第二章征收决定

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益

的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作

出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需

要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境

和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业

的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、

精品文章

基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，

应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和

专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国

民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和

专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并

予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见

修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不

符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代

表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关

规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多

的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、

专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

精品文章

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣

传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服

的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区

位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新

建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违

反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理

相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期

限最长不得超过1年。

第三章补偿

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予

的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补

精品文章

助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房

屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由

省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告

之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有

相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估

机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专

家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过

程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成

的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、

直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估

工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调

换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于

产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产

权调换房屋价值的差价。

精品文章

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋

产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地

段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收

人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征

收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被

征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、

直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设

活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法

对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法

建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿

方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁

费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式

和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另

一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签

精品文章

约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房

屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的

规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公

告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补

偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依

法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，

被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成

搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供

热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设

单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起

行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决

定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房

屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将

分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

精品文章

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公

布审计结果。

第四章法律责任

第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征

收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、

徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；

造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接

责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、

供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承

担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪

的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反

治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补

偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，

依法给予治安管理处罚。

第三十三条贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责

令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批

评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管

人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构

成犯罪的，依法给予处分。

第三十四条房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或

精品文章

者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，

对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下，对房地产

估价师并处1万元以上3万元以下，并记入信用档案；情节严重

的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构

成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第三十五条本条例自公布之日起施行。xx年6月13日国务院公

布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得

房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成

有关部门。

回答时间：xx-1-3022：57|我来评论

国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）

第一章总则

第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利

益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大

会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决

定》，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实

行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿

的，适用本条例。

第三条本条例所称公共利益的需要，包括：

（一）国防设施建设的需要；

精品文章

（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业

的需要；

（三）国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体

育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的

需要；

（四）为改善低收入住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的

廉租住房、经济适用住房等建设的需要；

（五）为改善城市居民居住条件，由政府组织实施的危旧房改造

的需要；

（六）国家机关办公用房建设的需要；

（七）法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。

第四条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、

结果公开的原则。

第五条县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补

偿工作。

县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋

征收与补偿工作。

县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级

人民政府规定的职责分工，互相配合，保证房屋征收与补偿工作的顺

利进行。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿

工作的监督。

精品文章

国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部

门应当会同同级财政、国土资源等有关部门，加强对房屋征收与补偿

实施工作的指导。

第七条任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关

人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民

政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理，并

将处理结果向举报人通报。

第二章征收程序

第八条为了公共利益的需要，县级以上地方人民政府征收房屋

的，应当依照本条例的规定作出房屋征收决定。

第九条县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织

发展改革、城乡规划、国土资源、环境保护、文物保护、建设等有关

部门，就房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项进行论证。

第十条县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房

屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证

会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间

不得少于30日；但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60

日。

公告的事项涉及国家秘密的，应当遵守有关保密法律、行政法规

的规定。

县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳

情况、不采纳情况及理由及时公布。

精品文章

第十一条房屋征收范围公告后，在房屋征收范围内不得进行下列

活动：

（一）新建、扩建、改建房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）迁入户口或者分户。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理

相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期

限最长不得超过1年。

第十二条经征求被征收人、公众和专家意见，无重大争议的，由

县级以上地方人民政府作出房屋征收决定；存在重大争议的，由县级

以上地方人民政府报请上一级人民政府裁决后，作出房屋征收决定。

征收房屋的，应当依法收回国有土地使用权。

第十三条因危旧房改造的需要征收房屋的，县级以上地方人民政

府应当在组织有关部门论证的基础上，征求被征收人的意见。90%以

上被征收人同意进行危旧房改造的，县级以上地方人民政府方可作出

房屋征收决定；未达到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收决定。

县级以上地方人民政府应当将征求意见的情况及时公布。

第十四条县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定予以公告。

公告应当载明房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间和行政复议、

行政诉讼权利等事项。

县级以上地方人民政府及其房屋征收部门应当及时做好对房屋

征收决定的宣传、解释工作。

精品文章

第十五条被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县

级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政

复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。

第十六条房屋征收涉及国防设施、文物古迹、历史建筑、宗教活

动场所的，应当遵守有关法律、法规的规定。

征收设有抵押权的房屋，应当依法保护抵押权人的合法权益。

第十七条房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度，加

强对房屋征收档案资料的管理。

第三章补偿

第十八条作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府，应当依照

本条例的规定对被征收人给予补偿。

第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调

换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有

回迁的权利。

除本条例第二十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。

第二十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑

结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价

格评估机构，按照房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋

征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。

房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。

精品文章

第二十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被

征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价报告的合法性、真实

性和合理性负责。

房屋征收部门应当向房地产价格评估机构提供本条例第二十四

条第一款规定的调查结果。

任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。

第二十二条选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规

定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的

差价。

产权调换房屋应当符合国家质量安全标准。

第二十三条对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临

时建筑，不予补偿，并依法拆除；对未超过批准期限的临时建筑，应

当给予适当补偿。

第二十四条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区

位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况组织调查登记，被征

收人应当予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。

调查结果应当向全体被征收人公布。

房屋征收部门应当依照本条例的规定，依据调查结果、房地产市

场评估价格，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见。

房屋征收部门根据被征收人的意见，对补偿方案予以修改完善，

报作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府批准后予以公告。公告

应当载明补偿方式和房源情况以及签约期限、搬迁过渡方式、过渡期

精品文章

限等事项。

因危旧房改造的需要征收房屋的，补偿方案在报县级以上地方人

民政府批准前，还应当征得三分之二以上被征收人的同意。

第二十五条房屋征收部门应当按照经批准的补偿方案，与被征收

人就补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、

搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；其中，危旧房改造

的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。

房屋征收部门应当将补偿协议向全体被征收人公布。

补偿协议订立后，一方当事人未履行补偿协议的，另一方当事人

可以依法向人民法院提起诉讼。

第二十六条征收个人住宅的，作出房屋征收决定的县级以上地方

人民政府，应当为选择货币补偿方式的被征收人提供适当房源。

第二十七条征收个人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障

对象或者经济适用住房供应对象条件的，作出房屋征收决定的县级以

上地方人民政府应当为其提供廉租住房保障或者经济适用住房。具体

办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十八条房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的签约期

限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋

征收部门报请作出房屋征收决定的县级以上地方人民政府根据补偿

方案作出补偿决定。

被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不

服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼；

精品文章

在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿决定的执行；逾期不申请行

政复议也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行的，由作出房屋征收

决定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制

搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补

偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担其

他相应的法律责任。

实施强制搬迁前，房屋征收部门应当按照补偿决定，对被征收人

先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房。

第二十九条征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人解除租赁关系

的，对被征收人给予补偿；租赁关系未解除的，对被征收人实行房屋

产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。

第三十条房屋征收部门应当对被征收人或者房屋承租人支付搬

迁补助费。

选择房屋产权调换补偿方式的被征收人在过渡期限内自行安排

住处的，房屋征收部门应当支付临时安置补助费；使用房屋征收部门

提供的周转用房的，房屋征收部门不予支付临时安置补助费。

因房屋征收部门未按照补偿协议提供产权调换房屋而延长过渡

期限的，对自行安排住处的被征收人，房屋征收部门应当自逾期之月

起增加临时安置补助费；对周转用房的使用人，应当自逾期之月起支

付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由县级以上地方人民政府

规定。

精品文章

第三十一条对因征收非住宅房屋造成停产、停业的，应当给予适

当补偿。

第三十二条房屋征收部门委托有关单位从事征收补偿与搬迁具

体工作的，应当加强对受委托单位的监督，并对其实施的征收补偿与

搬迁行为承担相应的法律责任。

房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、

供电等方式实施搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。

第三十三条任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠、

克扣、挤占补偿等费用。

第四章法律责任

第三十四条违反本条例规定，县级以上地方人民政府有下列行为

之一的，由上级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承

担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予

处分：

（一）非因公共利益需要征收房屋的；

（二）违反法定程序作出房屋征收决定的；

（三）未将房屋征收决定予以公告或者公告时间不符合法定要求

的；

（四）对不符合规定的补偿方案予以批准的；

（五）作出的补偿决定违反补偿方案的；

（六）违反法定条件强制搬迁的。

精品文章

第三十五条违反本条例规定，房屋征收部门有下列行为之一的，

由本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责

任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法

追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分：

（一）未按照房屋征收决定确定的房屋征收范围实施征收的；

（二）实施强制搬迁前，未按照规定对被征收人先予货币补偿或

者提供产权调换房屋、周转用房的；

（三）采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁的；

（四）未作出补偿决定实施强制搬迁的，或者虽作出补偿决定但

未按照法定程序实施强制搬迁的；

（五）未支付搬迁补助费、临时安置补助费的。

第三十六条违反本条例规定，房屋征收部门及其委托实施征收补

偿与搬迁的单位，以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁的，对直

接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事

责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十七条违反本条例规定，贪污、挪用、私分、截留、拖欠、

克扣、挤占补偿等费用的，责令退赔，对有关责任单位通报批评、给

予警告；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，

依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十八条违反本条例规定，房屋征收部门有下列行为之一的，

由本级人民政府责令限期改正；对直接负责的主管人员和其他直接责

任人员，依法给予处分：

精品文章

（一）房屋征收范围公告后，未将有关事项书面通知有关部门暂

停办理相关手续的；

（二）未向房地产价格评估机构提供被征收房屋情况调查结果

的；

（三）未依据调查结果拟定补偿方案并征求被征收人意见的。

第三十九条违反本条例规定，房地产价格评估机构或者房地产估

价师出具虚假或者有重大差错的估价报告的，由发证机关责令限期改

正，给予警告；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；构成犯罪的，

依法追究刑事责任。

第五章附则

第四十条非因公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房

屋从事建设活动的，应当符合城乡规划、土地利用总体规划，并依法

办理有关审批手续。

非因公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋的，建

设单位应当编制具体实施方案，并报房屋征收部门批准。

建设单位应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁

补偿协议。

本条例关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适

用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。

建设单位、受委托实施拆迁的单位不得采取中断供水、供热、供

气、供电等方式或者以暴力、胁迫以及其他非法手段实施拆迁。

县级以上地方人民政府应当加强对拆迁活动的监督管理。

精品文章

第四十一条本条例自年月日起施行。xx年6月13日国务院公布

的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

内容仅供参考