房屋抵押合同四篇

房屋抵押合同四篇

房屋抵押合同 篇1

抵押权人： （以下简称甲方）

抵押人（债务人）： （以下简称乙方）

_________年_____月_____日，甲方与乙方协议约定。 乙方愿为协议的履行

提供担保并签订如下抵押协议：

第一条 抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年____月____日甲方乙

方协议约定的债权，数额为万元。

第二条 抵押物

乙方愿提供座落于 市_________路 号的_______房产作为乙方履行义务的

抵押担保，该房产面积___________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产

权证号为______________；土地使用证号___________。

第三条 双方同意抵押担保的范围与乙方履行义务承担责任的范围相同，包

括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条 抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足

以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要

求再提供担保。

第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和

土地使用权证号，由乙方配合甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押

物登记，评估费和抵押物登记费用乙方承担。

第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管

辖。

第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：代表：

乙方： 代表：

_______年___月___日

房屋抵押合同 篇2

抵押权人名称（以下称甲方）：

抵押人名称（以下称乙方）：

为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有

权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙

双方经协商一致，订立本合同。

第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款

的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。

第二条本合同项下抵押房屋共作价______ （大写）元整，抵押率为百分之，

实际抵押额为元整。

第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及

实现债权的各项费用。

第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到

相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设

定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保

管。

第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物

完好无损，并随时接受甲方的监督检查。

第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担

责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担

保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押

权。

第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵

偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵

押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。

第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险

单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，

乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。

为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲

方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押

物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。

第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：

１、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已

到仍不能归还借款本息的；

２、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；

处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权

另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条

款仍然有效。

第十一条违约责任

1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及

利息或行使抵押权。

2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情

况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方

支付借款总额百分之的违约金。

3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担

第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。

第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二

份。

抵押权人名称（甲方）： 抵押人名称（乙方）：

电话： 电话：

日期： 日期：

房屋抵押合同 篇3

合同编号：__________________

抵押人(下称甲方)_______________________________

抵押权人(下称乙方)_______________________________

鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订

了《_________________________________》(下称主合同)，为保障乙方在主合

同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合

同向乙方作抵押但保。甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房地产如下：房地产区坐落房地产房屋结构名称房

屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)用地总面积摊土地面积权证

号(平方米)(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质东：房地产状况四至西：以下

栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编

号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工

作量和工程量北：南：抵押房产面积(平方米)抵押房产分土地使用所有权人小区

街(路)号(附号)栋单元楼号

第二条本合同担保的主债权种类：______________________________;币种：

______________;数额：大写__________________元,小写_____________元。债

务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。

第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维

修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如抵

押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有

权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他

等值抵押物。

第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权

____%，及由此产生的附属债权。

第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：1、自抵押登记之日起至

________年______月______日止;2、不作约定。

第七条本合同自签字之日起押登记。天内，由甲乙双方共同到该房产管理登

记机关办理抵押登记。

第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，

并按下列第____种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双

方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;2、甲方以拆迁受偿价款偿付乙方在本

合同担保范围内的主债权及附属债权。

第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，甲

方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方

式处置;2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让

人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。

第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，

甲方不得将抵押房地产再进行抵押;2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，

应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超

出余额部分的____%。

第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：1、未经乙方同意，

甲方不得将抵押房地产对外出租;2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的

情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。

第十二条本合同其他约定按下列第________项执行：1、未经乙方同意，甲

方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途;2、在合同有效期

内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲

方可自行解除本合同。

第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决1、提交

_______仲裁委员会仲裁;2、向乙方工商登记地的人民法院起诉。

第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自

抵押登记之日起生效。

第十五条本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。

甲方(章)：

住所：

法定代表人(签章)：

代理人：：

开户银行：帐号：

乙方(章)：

住所：

法定代表人(签章)：

代理人：：

开户银行：帐号：

房屋抵押合同 篇4

抵押人（甲方）：

身份证号码：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，

就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保， 具体内容如下：

第一条：抵押财产：甲方所有的位于

__________________________________________的一处房产。（面积：

_________________________，产权证号：____________________________土地

使用权证号：____________________________）

第二条： 抵押担保:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人

民币_____________________________元，利息为__________。

第三条：抵押房产的保管方式和保管责任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内

负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条：在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书

面同意。

第五条：本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条：本合同生效后，变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条：出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；

价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条：抵押权的撤销：借款人按合同归还借款本息，乙方应协助甲方办理

注销抵押登记。

第九条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条

款仍然有效。

第十条：违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的`抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支

付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已

经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额

万分之_____________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条 双方商定的其它事项：

第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双

方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起

生效。

第十四条 本合同一式三份，甲、乙、公证处三方各执一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

年月 日