担保公司抵押担保借款合同

担保公司抵押担保借款合同

担保公司抵押担保借款合同1

贷款方：_________

借款方：_________

经中国_________银行_________(下称甲方)与_________(下称乙方)充分协

商，根据《借款合同条例》和中国_________银行的有关规定签订本合同，共同

遵守。双方经协商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下简称乙方抵押

物)，作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙

方。

第一条自_________年_________月_________日起，由甲方向乙方提供

_________(种类)贷款(大写)_________，用于_________，还款期限至_________

年_________月_________日，利率按月息_________‰计算。贷款利率如遇国家

调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

第二条抵押物事项

1.抵押物名称：_________。

2.评估价值：_________。

3.抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至

_________年_________月_________日止。

第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息(包括因乙方违约或

逾期还款所计收的复利和加收的利息)、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现

贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。

第四条抵押物登记

1.乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、_________、_________合同及全

套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。

2.乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规

定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的

他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第五条抵押物的使用和保管

1.未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违

反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押

物。

2.抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵

押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担

责任。

3.乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，

并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。

第六条抵押物的保险

1.乙方须在取得该抵押物_________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方

指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何

火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不

得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不

履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部

还清为止。

2.乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的

第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或

任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。

3.抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条

件赔偿甲方因此所受的一切损失。

4.乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购

买保险，所有费用由乙方支付。

5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提

供新的担保，并办理相应手续。

6.乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方

造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第七条提前还款之规定

1.乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全

部还清和部分还款，乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方，甲方不收取任

何无关的费用。

2.每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

3.部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通

知抵押权人。

第八条贷款的展期申请

乙方因特殊原因而无法按期归还贷款，应提前10天向甲方提出正式展期申

请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过_________年。

第九条抵押物的处分

发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十条在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的

价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;

3.扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。

第十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

第十二条甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解

乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方对上述情况应完

整如实地提供。对乙方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制

裁。

第十三条乙方声明及保证

乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

1.向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

2.准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查;

3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;

4.乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

5.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十

日内以书面形式通知甲方。

第十四条违约责任

1.甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给乙方造成经济上的损失，甲

方应负责违约责任。

2.乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或

全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_________%的罚息。

3.乙方如不按期付息还本，或有其它违约行为，甲方有权停止贷款，并要求

乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开立的帐户内扣收，并从

过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收_________%的利息。

4.乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押

物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方

还清甲方全部贷款本息为止。

第十五条争议的解决

如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成

的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：

1.提交_________人民法院诉讼解决;

2.提交_________仲裁委员会裁决。

争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。

第十六条其他

1.双方商定的其他条款_________。

2.乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款

及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到有关部门办理抵押注销

登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还乙方。

第十七条本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各执一份，

登记机关存档一份。

贷款方(公章)：_________银行借款方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

__________________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

担保公司抵押担保借款合同2

借款人：

抵押人：

贷款人：

借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，

就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证

共同遵守。

第一部分借贷

第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。

第二条贷款用途：（该贷款须用于合法用途）

第三条贷款金额：人民币x（大写）；（小写）x￥.

（大小写不一致时，以大写为准，下同）

第四条贷款方式：贷款人于__年x月x日将本合同约定的贷款—次性足额发

放给借款人。

第五条贷款期限：贷款自__年x月x日至__年x月x日止。

共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上

所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合

同具有同等法律效力。

贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领

取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否

则视为违约。

第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分

之（即月利率为）执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每个月

为一期，共分期，每期.具体付息：

第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于__年x月x

日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为__年x月x日。

第七条贷款偿还：借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款

本金。

第八条提前还款：

1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时

间在三个月（含三个月）以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，

即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利

息。

2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另

行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合

同。

第九条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款）

如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

第十条借款人承诺：

1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动；

2、保证按本合同约定的.时间、数额偿还贷款本息；

3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内

书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息；

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与

贷款有关的`个人资信情况。（个人资产、还款能力及贷款使用等）

第十一条贷款人承诺：

1、保证资金________合法；

2、对借款人提供的有关资料保密：

3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

第十二条提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷

款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。

如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生

时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利

息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责；并有权单方

面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：

1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；

2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；

5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同；

6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，

或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；

7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不

能提供贷款人可予接受的其他抵押的；

8、借款人未按合同约定支付利息，经催千；于到期日后十五日内仍未支付

的：

9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

1、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第二部分抵押

第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有。

并有处分权的位于、建筑面积为x平方米、建成年代、产权证字号为的合法

房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

第十四条抵押房产价值采用第方式确认。

1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）x元，抵押率为.

2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为x元，抵押率为.抵押物的最终价

值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有

关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

第十六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约

金及实现债权的所有费用。

第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保

险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借

款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险

人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。

甲方

乙方

担保公司抵押担保借款合同3

借款人：

抵押人：

贷款人：

借款人因的需要，向贷款人贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华

人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，

就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证

共同遵守。

第一部分 借 贷

第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借贷行为。

第二条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)

第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ .

(大小写不一致时，以大写为准，下同)

第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款—次性足额发放

给借款人。

第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。

共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上

所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合

同具有同等法律效力。

贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领

取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否

则视为违约。

第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分

之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个

月为一期，共分期，每期 .具体付息：

第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年 月 日

前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为 年 月 日。

第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合同约定的

贷款本金。

第八条提前还款：

1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时

间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，

即：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利

息，即 .

2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另

行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合

同。

第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)

3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

第十条借款人承诺：

1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;

3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内

书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与

贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)

第十一条贷款人承诺：

1、保证资金________合法;

2、对借款人提供的有关资料保密：

3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

第十二条 提前收回贷款：

贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷

款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。

如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生

时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利

息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面

书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：

1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;

3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;

5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;

6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，

或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不

能提供贷款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

第二部分 抵 押

第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有

并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年代 、产权证字号为 的合

法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

第十四条抵押房产价值采用第 方式确认。

1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为 .

2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 .抵押物的最终价

值以

抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有

关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违

约金及实现债权的所有费用。

第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保

险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借

款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险

人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。

第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保

养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担

保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相

当的抵押等担保。

第二十条权利限制：

1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、

出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，

经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。

2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁

房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重

新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款

人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵

押物价值与借款的差额。

第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，

则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优

先受偿。

因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有

权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部

分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，

抵押人仍应按照约定承担责任。

第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押

人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

第三部分 其他约定

第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即

生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完

毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变

更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同

的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条

款的效力。

第二十六条债权债务的转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项

下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本

合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合

同项下的任何义务转让给第三人。

第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日

内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违

约并不得以此为抗辩理由：

1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、等发

生变更(不仅包括借款人姓名)