买房必懂18个常识

买房必懂18个常识

买房是许多人人生中的大事，而且也是一笔不小的投资，因此

在买房前必须了解一些常识，下面列出18个常识以供参考：

1.购房需要首付：首付为房款的20%-30%，要在签署购房合同

时付清。

2.购房需要贷款：除非你有足够的现金来购买房子，否则你需

要贷款。贷款的金额取决于你的信用评分、月收入和首付所占

比例。

3.购房需要交税：购房手续费由国家规定，首先需要交的是契

税，比例为房价的1%-3%。

4.有多种买房方式：可以直接购买现有的房屋，也可以购买未

建好的期房，或者购买共有产权房。

5.房屋面积的计算方法：常见的是建筑面积和使用面积，建筑

面积=外墙面积+公摊面积，使用面积=建筑面积-公摊面积。

6.楼层的选择：有些人喜欢低楼层，有些人喜欢高楼层，选择

楼层时要考虑采光、噪音等问题。

7.地理位置的选择：购房时要考虑交通、教育、医疗等因素，

还要考虑房价的趋势。

8.房屋的朝向：一般说来，南北朝向比较好。

9.物业的选择：要了解物业管理的情况，包括服务质量、费用

以及投诉处理等。

10.小区环境的选择：购房时还要考虑小区内的环境，如绿化、

空气、安全等。

11.购房合同的签署：购房合同是购房过程中非常重要的文件，

它包含了双方的权利和义务，要认真阅读。

12.买房需要买保险：购房后需要购买房屋保险和财产保险。

13.买房需要交管理费：在物业管理方面，买房需要付管理费

和维修基金。

14.房屋二手交易：如果购买的是二手房，要查看房屋证明文

件是否齐全，还要了解房屋的历史。

15.买房需要验收：房屋交付后需要进行验收，要检查房屋的

质量和设备的使用情况。

16.维修费用的支付：房屋在使用过程中会有一定的维修和维

护费用，要对这些费用有所了解。

17.卖房的时机：在决定卖房前，要考虑房价的趋势和个人的

情况，确定一个最佳的卖房时机。

18.房屋的价值变化：房屋的价值是会变化的，要留意市场动

态，防止房价下跌引起的经济损失。

总之，买房是一项重要的投资，要认真考虑各种因素，做出合

理的决策。以上18条常识只是其中的一部分，购房者还应充

分考虑自身情况，制定出一份详细的购房计划。