商铺租赁合同(通用15篇)

商铺租赁合同(通用15篇)

商铺租赁合同1

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，

制定如下协议：

一、商铺地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限双方商定商铺租期为_____年，自_____年__月__日起至______

年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺：

1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必

须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向

乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间商铺修缮出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，

出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合

同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。

六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______

度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，

合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事

先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第

三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前

解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违

约金元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用

租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成

时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出

补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1

份。

出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

：____________：____________

联系____________联系____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日

商铺租赁合同2

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，签订

如下合同，双方共同遵守。

一、甲方将位于湘乡市万家丽精品建材大世界18栋一层号商铺出租给乙方，

该商铺建筑面积为平方米。

二、租赁内容：

1、租赁期限：自20年止。

2、租金价格每年一定，随行就市。

三、定金、租金、物业管理服务费标准及付款方法。

1、合同签订时，承租方向出租方缴纳押金合同到期，押金不计利息，由出

租方退还承租方。

2、元(大写：)

3、物业管理费由乙方向物业管理负责单位按合同缴纳。

4、支付：资金按每年度提前20天预先交纳年度租金。

四、商铺租赁期间所产生的水电费、物业管理费、税金及经营活动产生的一

切费用由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规来确定，乙方须遵守湘乡

万家丽商贸有限公司规定，服从物业管理公司的管理。甲方同时保证不干涉该商

铺经营者的全部合法经营活动。

五、门头雨棚和广告必须按照有关部分统一规定制作，所有相关费用由乙方

负责。

六、乙方须负责商铺内设施、设备的保护工作，若有损坏泽乙方必须承担损

失并负责维修。甲方同意承租方在不改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺

进行装修，门面到期后如乙方不再经营，门面装修内容无偿给甲方。

七、门面到期后，若甲方此门面继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租

权。

八、违约责任：

租赁期内：甲方不能提前终止合同，若提前终止合同必须双倍返还乙方合同

未履行租期的租金。若乙方提前终止合同，甲方不能退还乙方租金及押金。

乙方有如下情况之一时，甲方有权提前终止本合同收回商铺：

1、甲方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借他人使用的。

2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累计超过30天的。

九、如遇国家政策变化、城市规划调整、自然灾害以及其他不可抗力因素，

直接影响本合同的履行或者不能约定的条件履行时，双方协商变更或解除合同，

由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

十、本合同履行过程中发生争议，双方应尽量友好协商解决，如果协商不成，

双方均有权向物业所在地人民法院起诉。

十一、本合同一式两份，甲乙各一份，均同等法律效力。

十二、本合同自签订之日起生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签署日期：签署日期：

商铺租赁合同3

托运方：_________

托运方详细_________

承运方：_________

收货方详细_________

根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同

遵守。

第一条 货物名称：_________;规格：_________;数量：_________;单价：

_________总额(元)：_________。

第二条 包装要求

托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的，

应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。

第三条 货物起运地点：_________;货物到达地点_________。

第四条 货物承运日期_________;货物运到期限_________。

第五条 运输质量及安全要求_________。

第六条 货物装卸责任和方法_________。

第七条 收货人领取货物及验收办法_________。

第八条 运输费用、结算方式_________。

第九条 各方的权利义务

一、托运方的权利义务

1.托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目

的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权

向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之

前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。

2.托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，

并要求对方支付违约金。托运方对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵

守有关危险品运输的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。

二、承运方的权利义务

1.承运方的权利：向托运方、收货方收取运杂费用。如果收货方不交或不按

时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人

拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取

保管费用，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运方有权按有关规定予以处

理。

2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收

货人发出货物到达的通知。对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、

无人为的变质，如有上述问题，应承担赔偿义务。在货物到达以后，按规定的期

限，负责保管。

三、收货人的权利义务

1.收货人的权利：在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利。必要时，

收货人有权向到站、或中途货物所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订

变更协议。

2.收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取货物，缴清应付费用。超过

规定提货时，应向承运人交付保管费。

第十条 违约责任

一、托运方责任

1.未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按其价值的

_________%偿付给承运方违约金。

2.由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具

断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运方应承担赔偿责任。

3.由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具、机械设备被污染

腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，托运方应承担赔偿责任。

4.在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的货物，在到站卸货时，

发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运方应赔偿收货人

的损失。

5.罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法

卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。

二、承运方责任

1.不按合同规定的时间和要求配车(船)发运的，承运方应偿付托运方违约金

_________元。

2.承运方如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点

或接货人。如果货物逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。

3.运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运方应按货物的实际

损失(包括包装费、运杂费)赔偿托运方。

4.联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运方承担赔偿责

任的，由终点阶段的承运方向负有责任的其它承运方追偿。

5.在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、

变质、污染、损坏的，承运方不承担违约责任：

(1)不可抗力;

(2)货物本身的自然属性;

(3)货物的合理损耗;

(4)托运方或收货方本身的过错。

第十一条 本合同正本一式二份，合同双方各执一份;合同副本一式

_________份，送_________等单位各留一份。

托运方(盖章)：_________ 承运方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

_________ _________

电话：_________ 电话：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐号：_________ 帐号：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

以上就是我分享的运输合同范本。

转让合同范本 转让合同怎么写

转让是需要签合同的，那么转让合同怎么写呢?请看下面的转让合同范本。

商铺租赁合同4

协议编号：__________

出租方：

法定住址：

法定代表人：

职务：

委托代理人：

身份证号码：

通讯

：

联系人：

电话：

传真：

账号：

：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

职务：

委托代理人：

身份证号码：

通讯

：

联系人：

电话：

传真：

帐号：

：

风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对

房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而

这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同

中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、

法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落_________号，建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____

日止。

第三条 租金和租金交纳期限

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠

纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，

以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管

好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议

纠纷。

1、每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不

得超过________元，每米柜台不得超过________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________

元，第三年为________元，第四年为________元）

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________

期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予

承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加

收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用

应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承

租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在

确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承

租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用缴费办法

1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；

4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维

修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨

损除外。

第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土

地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执

照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如

果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人

力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约

条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬

挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和

损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包

括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消

费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、

厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向

原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从

出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转

让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给

第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方

的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，

承担乙方的义务。

第九条 违约金和违约责任

风险提示： 明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定

相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担

的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；

如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，

视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方

违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______

元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前

_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书

面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方

未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁

权。

第十一条 协议中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十二条 协议的终止

1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;

2、双方通过书面协议解除本协议;

3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行

协议主要义务的;

5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;

7、_________________________________________________。

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，

承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的

通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面

送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_____________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知

对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 解释

本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为

了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

第十七条 补充与附件

本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方

可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部

分，与本协议具有同等的法律效力。

第十八条 协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协

议专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月

_________日至_________年_________月_________日。

本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

：

_________年______月____日

签订地点：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

：

_________年______月____日

签订地点：

附件

甲方为乙方提供家具和电器如下：

电器类：

空调机______台，（型号：__________________）

冰箱______台，（型号：__________________）

彩电视机______台，（型号：__________________）

洗衣机____台，（型号：__________________）

电热水器______台，（型号：__________________）

抽油烟机______台，（型号：__________________）

煤气炉______台，（型号：__________________）

家具类：

床______张，（其中，双人床____张;单人床____张;上下床____张）

书桌______张，（具体状态 _________________）

沙发______套______张，（具体状态 __________）

茶几______张，（具体状态 __________________）

餐桌______张，（具体状态 __________________）

餐椅______张，（具体状态 _________________）

甲方法定代表：

乙方法定代表：

______年______月______日

商铺租赁合同5

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 乙方自愿租用甲方位于______ 区______路______号商铺作为商业

用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约______平方米 。

第二条 租用的期限为________年，租期从________年____月____日至

________年____月____日止。

第三条 租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的租金总额：第________年租金总额为人民币：______元整(大写：

______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年租金总额为人民币：

______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______元月);第________年

租金总额为人民币：______元整(大写：______圆整);即月租金为人民币______

元月)。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费

由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

1、租金交付期限：每月____日前交清当月租金。

2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：______元整(大

写：______圆整)，作为履约保证金。

第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使

用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使

甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中

抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商

同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权

单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即

作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须

向对方支付 两 个月的租金作为违约金。

第六条 双方责任：

(一)甲方责任：

1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺

无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

(二)乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护

并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反

有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方

可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切

损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单

个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增

加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该

商铺的结构部分。

第七条 违约责任：

(一)甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同

第六条

第一款

第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商

铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同

第六条

第一款

第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

(二)乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹

个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房

前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程

结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同

第六条

第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事

宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲 方(盖章)：____________ 乙 方(盖章)：____________

代 表(签名)：____________ 代 表(签名)：____________

：______________ ：_______________

________年____月____日

商铺租赁合同6

订立合同双方：

委托方(甲方)：

姓名:

身份证号：

受托方(乙方)：

根据我国《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务，经双方协商

一致，签订本合同。

第一条：甲方将所购买的乙方商铺(座落于___)交给乙方，委托乙方对外出

租，该商铺建筑面积为㎡。

第二条：委托租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日

止，委托租赁期届满后，该商铺由甲方收回。

第三条：租金支付。

1、甲方委托乙方出租的商铺，租金为___元/㎡，总计为___元。

2、甲方在购买乙方该商铺时，上述租金在房价中一次性扣除。

3、委托租赁期满时，甲方如需继续出租该商铺，可自行与承担人协商并重

新签订租赁合同，与乙方无涉。

第四条：委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

1、委托租赁期间，实际承租人因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，

可对承租商铺进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双

方同意后，方可施工，委托租赁期满后，装饰物之所有权归甲方所有。

2、甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后，如发生房屋质量问题，需进行

修缮，应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定，

各自承担该商铺的修缮义务，以保证实际承租人能正常、安全使用。

第五条：违约责任。

在委托租赁期内，甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人，应提前

30日书面通知乙方，并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行，

否则应视为甲方违约，并承担由此而造成的乙方损失。

第六条：免责条件。

1、甲方委托乙方出租的商铺，在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造

成损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造商铺，使双方造成损失，互不承担责任。

3、在委托租赁期内，因上述原因而终止合同的，按实际使用期间计算，甲

方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

第七条：合同生效。

本合同经双方签字(盖章)后生效。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：____________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

商铺租赁合同7

出租方(以下称甲方)：

身份证号：

承租方(以下称乙方)：

代表人：

身份证号：

甲方愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，

订立本合同：

第一条 甲方出租的房产地址________________________ 。

第二条 租期___年,自__ 年__ 月__日至__ 年__月__日。

第三条 每年租金为陆万伍千元(小写： 元)。自本合同签订后，乙方在每年

月 日前以现金的形式一次性支付下一年度的全年租金。

第四条 本合同一经签订，乙方即应支付 万元的押金。合同终止，乙方交清

租金及水电、煤气，电话等费用后，甲方即可无息退还乙方押金。

第五条 租赁期间的城市管理费、卫生费等，按照法律规定乙方向政府有关

部门交纳;水电费、日常维修费等由乙方承担，若出现政府部门有规定而需要整

改临街门脸的，乙方按照政府规定自行处理。

第六条 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得

甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的

权利，承担乙方的义务。

第七条 双方的权利义务

1. 甲方向乙方出示出租房屋证件原件并给乙方与原件一致的复印件，乙方

向甲方提供企业执照复印件或身份证复印件。

2. 乙方必须依约支付租金及其他费用，若无故拖欠，甲方有权向乙方加收

滞纳金，滞纳金每日为实欠租金的1%。如拖欠租金超过30天，视为违约，甲方

有权收回房屋，并不退还乙方押金。

3. 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲

方同意后方可进行;乙方造成租赁房屋结构毁损，应负责恢复原状。否则，甲方

有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4. 租赁期满或合同解除，乙方不得拆除已装修部分，无偿交给甲方。乙方

逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承

担保管义务，乙方赔偿因此而产生的费用。

5. 乙方保证承租甲方的房屋遵守国家法律，合法经营。未经甲方同意或因

未办理相关手续而产生的事故或，乙方自理，因乙方违法经营而给甲方造成

的连带损失，由乙方负责赔偿。

第八条 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期

间给甲方房屋造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第九条 合同期满，如甲方同意房屋继续出租的，在同等条件下，乙方享有

优先权(但租金可调整)。

第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等效力。

第十一条 本合同执行中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可

向合同履行地的人民法院提起诉讼解决。

第十二条 本合同经过双方签字或盖章后生效。本合同正本一式两份，甲、

乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

代表人盖章： 代表人盖章：

年 月 日 年 月 日

商铺租赁合同8

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租

赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

第一条 租赁物业及用途

1.1 甲方将 （以下简称“该商铺”）出租给乙方。

1.2 该商铺建筑面积合计为 8.57㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与

产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更

经营项目。

第二条 租赁期限

2.1 该商铺租赁期限共 壹 年，自 年x 月 x日起至 x 月 x日止。

第三条 交付

3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 20_ 年 11月

1日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，

但租赁期限不顺延。

3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施进行交接，并对其

核对后签字确认。

3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

视为该商铺已交付乙方。

第四条 租金及相关费用

租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 租金合计为人民币（大 写）

元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费

等费用由乙方自行承担。

第五条 租赁保证金

5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付总额合

计人民币（大写）： 元整（￥： ）给甲方作为租赁保证金。

5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情

况下，甲方有权没收保证金。

第六条 物业管理

6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用

与履行其他义务。

6.2该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方

负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分

责任进行维修维护与保养。

6.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。

该商铺的安全防火责任由乙方负责。

第七条 装修和改建

7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设

施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

7.3 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修，需向甲方

提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后

方可进行，费用由乙方承担。

7.4乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责

任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损

害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

7.5乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

7.6装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、激

性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期

间不能干扰或影响邻近物业的使用。

7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

7.8 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第八条 转租、分租或出借

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲

方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙

方对转租承租人行为负责。

第九条 双方权利义务

甲方权利义务 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 合同期

满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准

的水、电设施。 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在

经营中需要甲方提供该商铺的'资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以

协助。

9.2.1 乙方权利义务 乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得

在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限

于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经

济或法律责任。

9.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设

施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及

时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

9.2.5乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临

时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负

责赔偿。

第十条 合同终止与续期

10.1本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物

（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所

有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按

月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过10日的，甲方有权自行处理，而

不予乙方任何赔偿或补偿。

10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同

等条件下乙方享有优先承租权。

10.3本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬

离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方

于该商铺内的任何物品。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除

本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十一条 违约责任

11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每

日按逾期总额的1%，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的

水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收

乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

11.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙

方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

11.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金

抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。

11.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方

有权解除本合同，乙方按本条第10。3款承担违约责任。

第十二条 管辖法院

12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

第十三条 其它

13.1 本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款

间相辅相成，作为整体予以适用与解释。

13.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 壹 份，具有

同等法律效力。

甲方：

身份证号码：

电话：

乙方：

身份证号码：

电话： x月x日

商铺租赁合同9

合同编号：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

职务：___________________

委托代理人：_____________

身份证号码：_____________

通讯_______________

：_______________

联系人：_________________

电话：___________________

传真：___________________

帐号：___________________

：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

职务：___________________

委托代理人：_____________

身份证号码：_____________

通讯_______________

：_______________

联系人：_________________

电话：___________________

传真：___________________

帐号：___________________

：_______________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、

法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________

年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限

1．每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不

得超过________元，每米柜台不得超过________元。

2．从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________

元，第三年为________元，第四年为________元）

3．为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________

期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________

日。

4．承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予

承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加

收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承

租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1．物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2．水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_____度，电表底数为____

度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）

3．维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施

损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中

包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1．必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬

挂或者张贴。

2．监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和

损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3．不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4．违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包

括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

5．不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6．不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1．不得超出核准登记的经营范围。

2．必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3．不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4．文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消

费者提供正式的销售凭证。

5．不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、

厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6．必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向

原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7．禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8．自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从

出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续

有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优

先购买权。

2．租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向

出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方

即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1．若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，

视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2．若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方

违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______

元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条续租

1．承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前

_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书

面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方

未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2．租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁

权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1．承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2．承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3．承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十二条合同的终止

1．本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2．双方通过书面协议解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行

合同主要义务的；

5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

7．_________________________________________________。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不

承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，

承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关

部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的

通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面

送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2．各方通讯地址如下：_____________________。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知

对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为

了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方

可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合

同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月

_________日至_________年_________月_____

____日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_____

：_______________

_________年______月____日

签订地点：_______________

承租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_____

：_______________

_________年______月____日

签订地点：______________

商铺租赁合同10

商铺租赁合同

出租方（简称甲方）：

身份证号：

承租方（简称乙方）：

身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害

甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本

合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

商铺租赁合同11

甲方(出租方)： 身份证号码： 电话号码：

乙方：(承租方) 身份证号码： 电话号码：

根据《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国____市房地产管理法》

及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就

商铺的租赁达成如下协议：

第一条：甲方商铺位于____县罗阳镇_________________________________。

该商铺共二层，实用面积560平方。租期为________年，自年____月____日起至

年____月____日止。甲方应在有关部门验收合格后将该商铺交付乙方使用(范围

包括：安装好的楼梯扶手、门、铺好地板砖、广场打好水泥)。商铺门前的广场

全部归乙方使用，商铺首层后门甲方不准摆卖，由乙方使用。水平墙体广告位归

乙方所有。甲方应协助乙方办理一切手续，费用由乙方负责。甲方应在年____

月前将商铺验收合格后交给乙方装修。如超过年____月____日仍未交付乙方装

修：交付日期在年____月____日前，乙方装修期延长一个月，即租金应自年____

月____日起开始计算;交付日期在年____月____日后，甲方需双倍煺加乙方押金，

即甲方煺回乙方人民币 万元整。

第二条：在双方签订合同的3天内，由乙方付给甲方商铺租赁押金人民币 万

元整，该押金不计利息。在合同期满后同甲方返还给乙方。该商铺第________

年至第________年的月租为人民币8000元整。第________年到第________年每

年租金递增5%。第________年月租金为人民币8400元整。第________年月租金

为人民币8800元整。第________年月租为人民币9300元整。第________年月租

金为人民币9800元整。第________年月租金为人民币 0000元整。每月在 0号

前交清商铺月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天应加收月租金的3%作为

违约金。逾期 个月未交清租金，合同作废，押金不煺

第三条：甲方负责该商铺供水，供电设施的安装(必须用一寸水管，供水设

施安装到各楼层卫生间，供电设施必须安装到该商铺外墙)。用电负荷为80千伏

安，接入电压为380伏。建筑消防设施(水表，电表)交给乙方使用，房屋出租税

费用由甲方负责。

第四条：甲方必须保证出租的商铺没有产权纠纷;因产权纠纷引起的全部责

任由甲方承担，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。如因国家征用等

因素，甲方必须终止合同时，甲方必须煺回押金，并赔偿乙方人民币5万元整。

第五条：在租赁期间，任何一方不得提前终止合同。若乙方提出，乙甲方有

权不煺回押金，在同等条件下，乙方具有优先租赁权。

第六条：本合同未尽事项，由甲乙双方另行定议，并签订补充协议。补充协

议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方 乙方

甲方代理人： 乙方代理人

商铺租赁合同12

甲方：________________________________________

身份证：__________________

乙方：________________________________________

注册_________________________________/（身份证：__________________）

甲方是位于 市 区 路（街）某某商业广场 座首层 号铺（“商铺”）的产

权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租，商场商铺租赁合同。现甲、乙

双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区 路（街）某某商

业广场（“商场”） 座首层 号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意

遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算

依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上

述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营（商品种类） 。

非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）

书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商

品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时

制止并不表示对乙方行为的默认。

第二条租期

租期自 年 月 日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计

租开始日）起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前

的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源

费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月

日起至 年 _____月 日止。

本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业

日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租

金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚

于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场

装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水

电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对

外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.1.1 年 月 日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届

满一年整）租金标准为：

每月每平方米（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写） 元

（大写） 元。

年 月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方

米人民币（小写） 元（大写） 元。

3.1.2 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满

一年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写）

元（大写） 元。

3.1.3 年 月 日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两

年后的第一天）至 年 月 日租金标准为：

每月每平方米人民币（小写） 元（大写） 元，月租金合计为人民币（小写）

元（大写） 元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期开始之日至 月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外，

乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方

式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日，合同范本《商场

商铺租赁合同》。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

甲方指定银行帐户如下：

开户行：

户 名：

帐 号：

乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。

第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币29元，月物业

管理费合计为人民币（小写） 元，（大写） 元。前述物业管理费包含商场共用

部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等

能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等

经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在

本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理

公司交纳。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1物业管理费由乙方承担。

4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每月的2二十

五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管

理费。

物业管理费自租期开始之日由乙方承担。 乙方需在租期开始日前进场装修

前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至____月月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管

理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付

款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。

物业管理公司指定银行帐户如下：

开户行：

户 名：

帐 号：

乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。

第五条能源费

乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电

等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，从进场装修日开始计收。乙方应按

物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照

出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租

期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。

第六条通讯设施租金及押金

6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真＿＿部，上网专线＿

＿条。

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币＿＿＿

＿元/部，上网专线每月人民币＿＿＿＿元/条。

6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民

币＿＿＿＿元，共计人民币＿＿＿＿元；每条上网专线人民币＿＿＿＿元/条，

共计人民币＿＿＿＿元。

6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

6.5 电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方自行向电

信部门支付。

第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同

时向甲方一次______付相当于两个月租金的租金保证金，共计人民币（小写） 元

（大写） 元。

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙方须于签订

合同同时向物业管理公司一次______付相当于两个月物业管理费的物业费保证

金共计人民币（小写） 元（大写） 元。

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。

7.4保证金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留

全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能

免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费

或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵，其冲抵金额相

当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均可分别扣留

全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物

业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。

未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，

乙方仍应补足实际损失。

7.5 本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业管理

公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后，甲方和物业

管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。

第八条进场经营质量统一经营管理保证金

乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写

元，（大写） 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务

质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补

足实际损失。乙方违反统一经营管理相关制度时，物业管理公司有权没收全部或

部分统一经营管理保证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及

时补足的，按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补

足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广

场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿

款。

本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公司在乙方归

还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。

第九条滞纳金

本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有

约定的除外。

乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等

应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照拖欠费用 33‰ 向甲方

或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付全部清偿之日止。

第十条续租

10.1如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出书面续租申

请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满

前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放弃续租，本合同自租期终止日自行

终止。租期终止日前180日期间，甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客

户查看商铺场地，乙方应予配合。

10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况

商铺租赁合同13

甲方（出租方）：

乙 方（承租方）：

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号

商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面积约 平方米 。

第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。

第三条 租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元

正（ ￥ 元／月）；第二年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元

／月），第三年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元／月）。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费

由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。（并且必须是人民币现金）

4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 ___

佰 拾 元正（ ￥ 元），作为履约保证金。

第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使

用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使

甲方被有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金

中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商

同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权

单方面宣布中止该合同

，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一

律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一

方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个

月的租金作为违约金。

第六条 双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺

无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护

并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反

有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方

可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切

损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器

（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门

申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变

该商铺的结构部分。

第七条 违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定定，则乙方缴交保证金

的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无

效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收

取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金；如拖欠租金达

壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房

前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程

结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损

失，由乙方承担全部赔偿责任。

第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事

宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

代 表（签名）： 代 表（签名）

： ：

商铺租赁合同14

出租方甲方：_____________

_____________

承租方（乙方）：_____________

经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁

合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验

营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、

特别许可证等，复印后交甲方备存）。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋

产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案

登记证等。）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_____________年

_____________月_____________日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为

_____________年：自_____________年_____________月_____________日至

_____________年_____________月_____________日止”的内容作废。乙方承诺

在______________年_____________月_____________日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、

水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、

空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安

全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的

由乙方承担全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或

处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的

处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方

违约，每少参与一次事故处理的处违约金_____________元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方

已预交给甲方的_____________个月（______________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月_____________日）商铺租

金_____________元、_____________个月（______________年_____________月

_____________日至_____________年_____________月_____________日）的办公

室租租金_____________元，合计_____________元，由甲方作为乙方已交租金全

部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2

元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于_____________年

_____________月_____________日结算。

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得

在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经

营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商

铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原

合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。

甲方（公章）：_____________乙方（负责人）：_____________

负责人：_____________住址：_____________

电话：_____________身份证号：_____________

日期：_____________电话：_____________

日期：_____________

商铺租赁合同15

甲方（出租方）：x身份证号码：x

乙方（承租方）：x身份证号码：x

甲方x年x月x日将坐落在路x号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利

和义务关系，特订立合同如下：

一、租赁期限

年x月日起至年x月x日止，租期年。

二、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币x元，经营甲方店铺，付款办法：x年租金总额人民币x

元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务