2022最新的房屋租赁合同(标准版)

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2022最新的房屋租赁合同

（标准版合同范本）

甲 方：XXX单位或个人

乙 方：XXX单位或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

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2022最新的房屋租赁合同

编号：__________

甲方(出租人)：__________乙方(承租人)：__________

双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有

关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)拥有完全所有

权和使用权，设有房屋它项权利有________________________.

(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：

________________________;

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2、房屋所有权证书编号：________________________;

3、土地使用权证书编号：________________________;

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

________________________;

5、房屋的使用面积：________________________

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

________________________

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、

使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至

________年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

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3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为________元(大写____万____仟____佰____拾

____元整)。

租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式：________________

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

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有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设

施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方

使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造

成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

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乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，

设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可

施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有

权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购买权。

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第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收

回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

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(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成

严重损害的。

(7)拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方

享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状

态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议

应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

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3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲

方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得

留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本

合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超

出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日

应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方

造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方

应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%

向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承

担赔偿责任。

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5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方

应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该

房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计______个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，

每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按

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合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲

方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______

倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一

日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给

甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙

双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损

失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整

月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.

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第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解

解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具

有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

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身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____

电话：_______________电话：_______________

传真：_______________传真：_______________

地址：_______________地址：_______________

：__________：_______________

房产证号：_______________

房地产经纪机构资质证书号码：_______________

签约代表：_______________

签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月

____日

签约地点：_______________签约地点：_______________

设施、设备清单

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本《设施清单》为(甲方)________同(乙方)________所签订的编号为

房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、燃气管道[]煤气罐[]

二、暖气管道[]

三、热水管道[]

四、燃气热水器[]型号：

电热水器[]型号：

五、空调[]型号及数量：

六、家具[]型号及数量：

七、电器[]型号及数量：

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八、水表现数：电表现数：燃气表现数：

九、装修状况：

十、其它设施、设备：

甲方：_______________乙方：_______________

签约日期：________年____月____日

签约地点：_______________

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