2020年北京租房合同自行成交版

2020年北京租房合同自行成交版

20XX年北京租房合同自行成交版

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市xxx区（县）xxxxxxxxxxxxxxxx.

该房屋为：楼房xx室xx厅xx卫，平房xx间，建筑面积xxxxxxx平方

米，使用面积xxxxxx平方米，装修状况xxxxxxxxx，其他条件为

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权证，证书编号为：xxxxxxxxxxxxxxxx.（二）甲方对该房屋

享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方

转租该房屋的书面凭证，该凭证为：xxxxxxxxxxxxx.第三条房屋用途该

房屋用途为：xxxxxxxxxxxxx.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同

意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）

及xxxxxx等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及xxxxxx等

真实有效的身份证明。

第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后xxx日内对该房屋

做如下改善：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，改善房屋的费用

由（□甲方/□乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添

置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，双方也可另行

书面约定。

第六条租赁期限（一）房屋租赁期自xxxx年xx月xx日至xxxx年

xx月xx日，共计xx年xx个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前xxx日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲

乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，

租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前xxx日（□

书面/□口头）通知对方。

第七条租金（一）租金标准：xxxxxxxx元/（□月/□季/□半年/□

年），租金总计：xxxxxxxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxxxxxx元）。该房

屋租金xxxx（□年/□月）不变，自第xxxx（□年/□月）起，双方可

协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：xxxx，xxxxx，xxxx，xxxxx，

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.（三）租金支付方式：（□

甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪

机构的，乙方应在

银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接

向乙方收取租金，但乙方未按期到

银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3

个工作日内应将其中一份合同送交

银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□

否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

元（大写：xxxxxxxxxxxxxxx元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方

承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

如数返还乙方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供

暖费/□燃气费/□物业管理费/□xxxxxxxxxxxxxx）等费用。乙方应保存

并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承

担。

第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于xxxx年xx月xx

日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经

双方交验签字盖章并移交房门钥匙及xxxxxxxxxxxx后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附

属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字

盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

/P

乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，

具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需

费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自

行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该

房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属

设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的xxx日内进行维修。逾期不维修的，

乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应

相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义

务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙

方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任

的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的

损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得

甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合

同，并向房屋租赁管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方

向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应

当提前xxx日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购

买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所

有权人之间具有法律效力。

第十四条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合

同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约

责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达xxxx日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.（四）乙方有下列情形之

一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达xx日的。

2、欠缴各项费用达xxxxxxxxxxx元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.第十五条违约责任（一）

甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

xxxxx%向乙方支付违约金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿责任。

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前xxxx日通知

乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的xxxx%支付违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月

租金的xxxxx%向甲方支付违约金。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可

以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前xxxxx日通知甲方，

并按月租金的xxxx%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙丛级ㄖЦ蹲饨鸬未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

xxxxxxxxx标准支付违约金。

（八）其他：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.第十六条无权代理由

甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应

在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同

具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经

甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当

事人协商解决或调解解决；协商或调解不成的，依法向xxxxxxxx人民

法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条其他约定事项（一）

xxxxxxxxxxxxxxxx.（二）

xxxxxxxxxxxxxxxx.（三）

xxxxxxxxxxxxxxxx.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及

附件）一式xxxx份，其中甲方执xx份，乙方执xx份，房屋租赁管理

行政机关备案一份，xxxxxx执xx份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

住所：

住所：

证照号码：

证照号码：

法定代表人：

法定代表人：

电话：

委托代理人：

出租方代理人（签章）：

电话：

住所：

电话：

签约时间：*年*月*日签约地点：xxxxxxxxxxxxxxxx租赁关系由房

地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写

以下内容：

房地产经纪机构（签章）：

房地产经纪持证人员姓名：

经纪资格证书编号：

篇2：2020年北京租房合同样本

20XX年北京租房合同样本

甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________.

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_______________________.

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号

_____

楼

_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币

______________________

元整（小写：_________

元人民币）。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

1、

乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责

任。

2、

乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进

行经常检查。

3、

乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足

额缴。

4、

乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于

乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免

造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问

题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、

协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、

乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付

违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订

之日为本协议的生效日期。

七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红

印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

八、补充协议

__________________________________.

九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年

______月______日止，届时甲方将收回自用。

【相关阅读：个人租房协议注意事项】

第一点：出租房屋收费，租房者提早最好预算。

20XX年12月31日，北京市地税局下发了《关于个人出租房屋

征收管理有关问题的通知》，将严格征收个人出租房屋租金收入5%的

综合税。对于政策的实施，部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡，

将这部分税费转嫁给租房者，导致租房者实际成本有所上升。所以，

在房屋租赁高峰时期，租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出，

提早最好预算。

第二点：租房者选择委托正规的中介租房。

挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以

迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介

公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复

虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。

第三点：遭遇“二房东”要对其验明证身。

时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租

房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在

其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供

该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

第四点：签署合同时条款要看仔细。

租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的

条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、

变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，

以免在日后租房过程中产生争执。房客遇意外

没尽安全告知义务的房东也要承担责任。

第五点：做好物业交验很重要。

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对

于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物

业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合

同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦

烦。

个人租房协议注意事项中华人民共和国合同法相关规定：

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收

益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、

租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

篇3：2020年北京购房合同

20XX年北京购房合同

这篇20XX年北京购房合同由整理提供，希望对大家有所启发！！！

编号：

卖

方：

(以下简称甲方)

买

方：

(以下简称乙方)

见证方：

(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成

以下条款：

第一条

甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)

的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为

该房屋的现状负全责。该房屋的结构为

_____________________，建筑面积为_________平方米。

第二条

甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政

策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政

策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条

乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方

购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签

订才具有法律效力。

第四条

房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币

元，价款合计为人民币

元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条

付款方式

(一)

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房

款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%

房款。

(二)

银行贷款

1、

乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的

10%的定金。

2、

乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、

银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条

违约责任

1.

甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方

应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定

金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3

个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.

乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款

的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返

还。

3.

甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，

即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条

房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)

没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；

2)

没有固定不可移动装修物品的破坏；

3)

房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4)

其它：

。

第八条

关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请

办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规

定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。

第九条

有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签

订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当

本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方

均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条

生效说明

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留

存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起

生效。

甲

方：

经办人：

电

话：

乙

方：

经办人：

电

话：

丙

方：

____年__月__日

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