个人土地租赁合同官方版(二篇)

个人土地租赁合同官方版

出租方（甲方）

法定代表人：

承租方（乙方）

法定代表人：

身份证号码：

：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议

并签定租赁合同如下：

一、租赁土地情况

甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经

营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），

土地的性质为，土地证号为.

二、租赁期限

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租赁期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月

____日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且

乙方同意按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式及保证金：

1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米

租金为人民币____元（大写：_____）月租金总额为人民币____元（大

写：_____），年租金总额为人民币____元（大写：_____）从第二年

起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于3%，或每

三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：

年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）

2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时

开付村的收款收据。

3、签订合同时，乙方须付保证金人民币____元（大写：_____）

给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息

归还给乙方。

五、双方的权利和义务

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1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，

每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全

额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠

纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。

2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面

同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并

办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律

及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的

相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的

一切费用由乙方承担。

4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项

法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收

的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照

政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措

施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的

经济责任）由乙方负责，与甲方无关。

5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方

需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金

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给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止

时间为乙方配合政府征收（征用）之日。

六、合同期满及终止的处理

1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设

施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等

电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。

2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续

租，并重新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。

2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方

在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括

生产设备）全部无偿归甲方所有。

八、争议处理

本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协

商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼

途径解决。

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九、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方_____份乙方

一份，各份合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）

甲方法定代表人签名：

乙方（盖章）

乙方法定代表人签名：

签订日期：____年____月____日

个人土地租赁合同官方版（二）

出租方：_____（以下简称甲方）

承租方：_____（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同

法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿

的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

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甲方自愿将位于，面积____亩农用耕地承租给乙方使用。土地方

位东起_____，西至_____，北至_____，南至_____。（具体以合同附

图为准）

二、土地用途及承租形式

1.土地用途为_____。

2.承租形式：家庭承租经营。

三、土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为____年，自年至年。每年租金为元/亩，乙方

应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人

民币____元。

四、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利

用。

2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租

金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

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（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土

地。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有

权。

3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第

三人，无需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意

变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本

合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可

以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自

行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租

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金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根

据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期

满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违

约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%

支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租

后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式____份，甲乙双方各____份。

出租方：_____（签字） 承租方：_____（签字）

____年____月____日 ____年____月____日

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